만덕동 e편한세상금정산아파트
직접 살아본 후기 37건이 있어요
전체보기- fw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다만 언덕에 있어서 그 점은 감안하셔야 해요! 바로 앞에 버스가 와서 큰 어려움은 없는데 아이들이 있으면 차가 있으면
- xy***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 가파른 고지대에 위치해 이동이 불편하며 특히 노약자나 차량 이용시 불편함이 큽니다 또한 주변에 편의시설 상업시설
- wq***3현재 거주
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산과 가까이 있어서 여름엔 곤충들이 많이 있어요ㅠㅠ (집 내부 말고 바깥에) 근데 저
+ 37
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,551만 ~ 4억 7,583만
전용 면적당 단가
1,846만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.12)
2억 6,000
전세가 분석
최고3억
최저2억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 59.91m² | 2억 6,000 | 6층 | |
| 26.01.17 | 59.91m² | 2억 8,000 | 1층 | |
| 25.12.07 | 59.96m² | 2억 7,000 | 24층 | |
| 25.12.05 | 59.96m² | 2억 3,000 | 9층 | |
| 25.09.24 | 59.91m² | 2억 8,000 | 4층 | |
| 25.08.30 | 59.96m² | 2억 4,150 | 16층 | |
| 25.08.02 | 59.91m² | 2억 8,000 | 26층 | |
| 25.05.22 | 59.91m² | 2억 8,000 | 26층 | |
| 25.02.24 | 59.96m² | 2억 4,150 | 26층 | |
| 25.01.13 | 59.96m² | 2억 2,000 | 23층 | |
| 24.09.10 | 59.91m² | 2억 6,000 | 6층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 유림노르웨이숲아파트
1.4억
북구 덕천로 345
85m²
- 신만덕쌍용예가
1.9억
북구 만덕3로 49
59.88m²
- 동원맨션
9천
북구 덕천로276번길 5
56.84m²
- 백양디이스트
1.9억
북구 상리로 23
59.14m²
- 백양산동문굿모닝힐
1.9억
북구 덕천로276번길 21
59.14m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,718만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
160만원/m²
(전년대비 +2.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -49%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 160만원 |
| 2025년 | 156만원 |
| 2024년 | 155만원 |
| 2023년 | 155만원 |
| 2022년 | 168만원 |
| 2021년 | 157만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.93m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 40.72m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 28.09m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 1.37m2 | 전기실,발전기실,소화가스실,기계실,제연팬룸,배수펌프실,소화밸브실 |
| 공용 | 부 | 1.06m2 | 피트니스,골프연습장,GX룸,맘스라운지,키즈카페,주민공방 |
층별 상세 정보
만덕동 e편한세상금정산아파트 201동 건물은 연면적 4,290평 (14,160m2), 지하 2층 / 지상 26층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
262,525m²
용적률/건폐율
297%/18%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,969세대
대지/건축면적
64,534.6m² / 12,038.4m²
용적률산정연면적
191,859m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
64,534.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)주거환경개선지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)일단의주택단지조성사업지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)주거환경개선지구 (접합)어린이공원 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.7% (261,779m²)
기타제2종근린생활시설
0.2% (692m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
디엘이앤씨(주), 경동건설(주)
시행사
한국토지주택공사, 디엘이앤씨(주), 경동건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-336-1663 / 051-336-1664
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 2,085대
(지상 6대 / 지하 2,079대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2,079대 (61,831.10㎡) 옥외 6대 (76.50㎡)
전기차 전용
지하 33대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 급속, (주)휴맥스이브이
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 자갈치브라더스 | 요리 주점 |
| 월드크리닝부산 | 세탁소 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fw*****
5.0
여름은 20만원 내외 겨울은 18만원 정도에요.
xy****
4.0
20내외입나다 겨울은 20
wq******
4.0
34평 기준 20~30만원나오는것 같아요
계절별 관리비
- 여름16.1만원
- 겨울16.4만원
- 연평균14.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
9.2만원
공용관리비
4.3만원
개별사용료
4.5만원
장기수선충당금
0.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
39,945 kWh (0.5 kWh/평)
전기세 (추정)
154 원/평
근처 대중교통
한도슈퍼 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한도슈퍼 정류소
도보 1분 / 41m
만덕1동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 157m
구만덕 정류소
도보 3분 / 168m
e편한세상금정산아파트 정류소
도보 3분 / 172m
더래디언트금정산아파트 정류소
도보 3분 / 193m
만덕노인요양원 정류소
도보 3분 / 197m
근처 의료시설
스타소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스타소아청소년과의원
도보 4분 / 207m
만덕약국
도보 4분 / 207m
인향한의원
도보 4분 / 210m
목인이사랑치과의원
도보 4분 / 236m
세일약국
도보 4분 / 236m
만덕연세비앤이치과의원
도보 6분 / 388m
근처 상가/편의시설
월드크리닝부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준월드크리닝부산
도보 1분 / 10m
봉아이스크림만덕뉴월점
차량 1분 / 100m
동그라미마켓금정산
차량 1분 / 100m
신헤어
도보 2분 / 100m
브로맨즈
도보 2분 / 100m
지에스25만덕상학점(상품권)
도보 3분 / 170m
배정 학교
상학초등학교
근처 교육시설
e편한세상 금정산어린이집
e편한세상 금정산어린이집
국공립 | 100m
2분
도보 기준
뉴웰시티생태어린이집
가정 | 158m
3분
도보 기준
만덕1어린이집
국공립 | 201m
3분
도보 기준
실거주 사진
wq******
wd****
+ 1
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???22회 언급
- ???10회 언급
- 대중교통9회 언급
실거주 리뷰 37건
fw*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
이편한세상은 아이들 키우기 정말 편한 곳이에요! 신축 아파트에 관리도 ...
단점
다만 언덕에 있어서 그 점은 감안하셔야 해요! 바로 앞에 버스가 와서 큰...
전체 보기(총 551자)
xy****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
탁 트인 전망과 쾌적한 자연환경을 갖춰 거주 만족도가 높습니다. 신축 건...
단점
집이 가파른 고지대에 위치해 이동이 불편하며 특히 노약자나 차량 이용시 ...
전체 보기(총 363자)
wq******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 467자)
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더래디언트금정산
이 건물에서 170m
·
3.9
상권이 별로 없고 북구라 학군이 조금 아쉽다는 점.만덕 위치 특성상 지하철에 내려서 집 단지 안으로 올라올때까지는 조
만덕베르빌아파트
이 건물에서 256m
·4.0
주차공간이 조금 협소하고 , 언덕이 많아 오르내리기는 조금 힘들어요 아무래도 건물이 좀 오래되다보니까 관리는 조금
금정산 센트럴포레
이 건물에서 347m
·4.1
저희집은 좀 세대수가 작아서 관리비가 많이 부담이 되는 편입니다 그리고 대도로가 옆에 있으니 시끄러워서 여름이는 문을
만덕2휴먼시아
이 건물에서 412m
·4.0
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면 힘들 수 있습니다 그거랑 너무 조용할수도
북부아파트
이 건물에서 422m
·4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
신촌 맥스빌
이 건물에서 452m
·4.0
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다.운동삼아는 좋다.분리수거요일이 따로있으며 맞
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 e편한세상금정산아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
e편한세상금정산아파트의 2025년 12월 13일의 84.93m² 매매 가격은 4억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 7,496만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,670만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 e편한세상금정산아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상금정산아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 84.93m² 기준 2억 6,250만원이에요. 평당 전세가는 1,019만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 e편한세상금정산아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상금정산아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 51.58m² 기준 보증금 1억 721만원, 월세 18만원이에요. 평당 보증금은 685만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 e편한세상금정산아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
e편한세상금정산아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. e편한세상금정산아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 2,760원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 e편한세상금정산아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 e편한세상금정산아파트 도보 6분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 e편한세상금정산아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 e편한세상금정산아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25만덕상학점(상품권)이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 100m 거리에 봉아이스크림만덕뉴월점, 1.1km 거리에 백양의료재단아하브병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
e편한세상금정산아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
e편한세상금정산아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
e편한세상금정산아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 638대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
e편한세상금정산아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
e편한세상금정산아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상금정산아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
e편한세상금정산아파트에는 28개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상금정산아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
e편한세상금정산아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 28개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상금정산아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 28개 중 7개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 e편한세상금정산아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 e편한세상금정산아파트에는 2085대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 33대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 e편한세상금정산아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 e편한세상금정산아파트에는 엘리베이터가 총 43대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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