만덕동 신촌 맥스빌
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
967m²
건폐율
32%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 880만 ~ 2억 2,886만
전용 면적당 단가
897만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.20)
1억 3,000
전세가 분석
최고1억 3,000
최저1억 3,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.74m² | 1억 3,000 | 7층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신만덕쌍용예가
1.9억
북구 만덕3로 49
59.88m²
- e편한세상금정산아파트
2.8억
북구 상학로 36
74.92m²
- 백양산동문굿모닝힐
1.9억
북구 덕천로276번길 21
59.14m²
- 동원맨션
9천
북구 덕천로276번길 5
56.84m²
- 동원아파트
1.1억
북구 덕천로234번길 7
59.84m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
674만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
91만원/m²
(전년대비 +1.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -11%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +20%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 91만원 |
| 2025년 | 90만원 |
| 2024년 | 89만원 |
| 2023년 | 89만원 |
| 2022년 | 97만원 |
| 2021년 | 90만원 |
| 2020년 | 82만원 |
| 2019년 | 78만원 |
| 2018년 | 73만원 |
| 2017년 | 70만원 |
| 2016년 | 64만원 |
| 2015년 | 61만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.74m2 | ✓ 아 파 트 |
| 공용 | 주 | 28.65m2 | 계단실 및 대피소 |
| 공용 | 주 | 2.5m2 | 주 차 장 |
102호가 실제로 차지하는 땅은 14.1평(46.49m²)이에요. 신촌 맥스빌의 각 세대는 평균적으로 15.4평(50.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
만덕동 신촌 맥스빌 건물은 연면적 727평 (2,401m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,401.73m²
용적률/건폐율
227%/32%
기타용도
공동주택,근린생활시설
세대 수
19세대
대지/건축면적
967m² / 315.69m²
용적률산정연면적
2,201.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
장기폭기방법 (160인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
967m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1991.10.01)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)완충녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
91.7% (2,203m²)
소매점
8.2% (198m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.84대
총 16대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (47.70㎡) 옥외 14대 (161.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디자인제이아델 | 인테리어 디자인업 |
| 시드 | 명함/간판/광고물 제작 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lt****
4.0
공용관리비 7만 수도 가스 포함 11
근처 대중교통
만덕성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만덕성당 정류소
도보 2분 / 95m
만덕역 정류소
도보 3분 / 144m
농협만덕지점 정류소
도보 3분 / 158m
만덕역
부산3호선
도보 3분 / 162m
만덕시장입구 정류소
도보 3분 / 186m
만덕1동주민센터 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
만덕연세비앤이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준만덕연세비앤이치과의원
도보 4분 / 202m
목인이사랑치과의원
도보 4분 / 222m
세일약국
도보 4분 / 222m
인향한의원
도보 4분 / 240m
스타소아청소년과의원
도보 4분 / 246m
만덕약국
도보 4분 / 246m
근처 상가/편의시설
펠어초코
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준펠어초코
도보 1분 / 60m
펠어스터디카페
도보 1분 / 60m
멜로디헤어
도보 2분 / 108m
오오키니
도보 2분 / 119m
만소손칼국수
도보 2분 / 119m
국민생아구찜
도보 2분 / 119m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
아이사랑어린이집
아이사랑어린이집
가정 | 129m
2분
도보 기준
모아또래 어린이집
가정 | 140m
3분
도보 기준
휴먼시아어린이집
가정 | 248m
4분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
lt****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
지하철로 걸어서3분 층간소음은 적은편 이고, 반려동물키우기는 집주인허락하...
단점
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다...
전체 보기(총 482자)
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북부아파트
이 건물에서 45m
·
4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
금정산 센트럴포레
이 건물에서 108m
·4.1
저희집은 좀 세대수가 작아서 관리비가 많이 부담이 되는 편입니다 그리고 대도로가 옆에 있으니 시끄러워서 여름이는 문을
대성타워맨션
이 건물에서 121m
·3.9
동네자체가 오르막길이 많아서 조금 힘들 수가 있음. 근처에 만덕역 및 버스정류장이 여러 개 있으나 차가 없는 경우에는
만덕2휴먼시아
이 건물에서 134m
·4.0
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면 힘들 수 있습니다 그거랑 너무 조용할수도
삼성아파트
이 건물에서 264m
·3.8
오래된 집이라 아파트가 많이 노후함 그래도 도색등 관리사무실에서 관리하여 괜찮음 경사지라서 오르막길이라 좀 힘든 경우
만덕3휴먼시아
이 건물에서 295m
·3.8
건설주관이 LH라 종합적 아파트 평가에 비해 주변 아파트보다 저렴합니다 만덕 센텀간 대도심도로 완공전이라 공사 소음
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 신촌 맥스빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신촌 맥스빌의 2025년 05월 27일의 84.73m² 매매 가격은 1억 5,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,017만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 607만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 신촌 맥스빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신촌 맥스빌의 최근 전세가는 2020년 06월 29일, 84.73m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 506만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 신촌 맥스빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신촌 맥스빌의 최근 월세가는 2025년 07월 24일, 84.87m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 신촌 맥스빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신촌 맥스빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 156만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신촌 맥스빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 8,570원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 신촌 맥스빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 신촌 맥스빌 도보 3분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 신촌 맥스빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 신촌 맥스빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 다판다아이스이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 156m 거리에 아이스크림할인점, 1.3km 거리에 백양의료재단아하브병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신촌 맥스빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신촌 맥스빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신촌 맥스빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌 맥스빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신촌 맥스빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 신촌 맥스빌에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 신촌 맥스빌에는 기계식 0대, 자주식 16대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 신촌 맥스빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 신촌 맥스빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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