만덕동 삼성아파트
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- eq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경사가 진 지형에 위치해서 연로하신 어르신들이나 다리가 불편한 분들은 조금 불편할 수도 있어요 건물이 낡아서 집 내부
- kw***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 집이라 아파트가 많이 노후함 그래도 도색등 관리사무실에서 관리하여 괜찮음 경사지라서 오르막길이라 좀 힘든 경우
- ft***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
조금 오래됨, 그리고 큰 단점이 있는데 집부터 학교위치가 너무나도 애매함, 초등학생도
+ 17
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,062만 ~ 2억 3,600만
전용 면적당 단가
1,125만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.16)
3,000 / 55만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 68.7m² | 3천/55 | 15층 | |
| 26.06.15 | 68.7m² | 2천/45 | 1층 | |
| 26.04.25 | 68.7m² | 1.3억/3 | 3층 | |
| 26.04.21 | 68.7m² | 2천/45 | 14층 | |
| 26.03.25 | 68.7m² | 1천/60 | 11층 | |
| 25.11.17 | 68.7m² | 1천/55 | 10층 | |
| 25.09.08 | 68.7m² | 1.1억/20 | 15층 | |
| 25.08.22 | 68.7m² | 8천/25 | 5층 | |
| 25.08.08 | 68.7m² | 1.1억/20 | 15층 | |
| 25.08.08 | 68.7m² | 1.1억/20 | 15층 | |
| 25.07.19 | 68.7m² | 2천/50 | 5층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 유림노르웨이숲아파트
6천/45만
북구 덕천로 345
85m²
- 더래디언트금정산
3천/100만
북구 상학로 35
74.84m²
- 만덕3휴먼시아
9.7천/12만
북구 만덕1로51번길 11
51.95m²
- 백양디이스트
2천/85만
북구 덕천로276번길 60
70.18m²
- e편한세상금정산아파트
1.5억/40만
북구 상학로 36
84.91m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,012만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
154만원/m²
(전년대비 +2.3%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -47%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 154만원 |
| 2025년 | 150만원 |
| 2024년 | 149만원 |
| 2023년 | 149만원 |
| 2022년 | 162만원 |
| 2021년 | 148만원 |
| 2020년 | 133만원 |
| 2019년 | 123만원 |
| 2018년 | 116만원 |
| 2017년 | 104만원 |
| 2016년 | 97만원 |
| 2015년 | 93만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 68.7m2 | ✓ 공동주택 |
| 공용 | 주 | 13.42m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 7.7m2 | 계단.ELEV |
| 공용 | 주 | 5.9m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 1.14m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
만덕동 삼성아파트 1동 건물은 연면적 2,410평 (7,954m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
26,600m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1989.03.03)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.02.22)분할되어 본번에 **을 부함 (1988.12.02)**번과 합병 (1988.10.31)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.05.20)**번과 합병 (1987.05.06)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.01.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.05.22)분할되어 본번에 **을 부함 (1983.08.27)**번과 합병 (1983.08.25)분할되어 본번에 **을 부함 (1974.11.30)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)소하천 (접합)택지개발지구 (접합)하천구역 (접합)보조간선도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.3% (61,121m²)
유치원
0.5% (366m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼성종합건설(주)
시행사
삼성종합건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-336-8774 / 051-331-6201
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3.39대
총 407대
(지상 407대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 웰빙 | 화장품 소매업 |
| 세계최고다컴 | 중고 상품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비앤씨닷컴 | 컴퓨터/노트북/프린터 수리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 금수 | 요리 주점 |
| 삼복찜닭 | 닭/오리고기 구이/찜 |
| 동방부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 삼랑인테리어 | 인테리어 디자인업 |
| 마날트레이드 | 사업/무형 재산권 중개업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eq*****
4.0
17만원 정도 나왔어요
kw*****
5.0
17만원정도 나와요 겨울철 난방비 엄청 절약되요
co******
4.0
평시에는 17만원 내외로 나와요
계절별 관리비
- 여름19.5만원
- 겨울20만원
- 연평균19.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.3만원
공용관리비
9.4만원
개별사용료
4.8만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
315,326 kWh (16.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,146 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,259 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,503 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,108 원/평)
근처 대중교통
만덕삼성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만덕삼성아파트 정류소
도보 2분 / 94m
만덕삼성아파트.만덕역 정류소
도보 2분 / 96m
만덕2동주민센터 정류소
도보 3분 / 140m
만덕2동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 141m
대성아파트입구 정류소
도보 3분 / 152m
부산은행 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
정병익비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정병익비뇨기과의원
도보 3분 / 137m
건강드림약국
도보 3분 / 137m
세온의원
도보 3분 / 158m
미소약국
도보 3분 / 158m
순피부과의원
도보 3분 / 174m
만덕신동방약국
도보 3분 / 174m
근처 상가/편의시설
삼복찜닭
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼복찜닭
도보 1분 / 34m
횟집
도보 2분 / 92m
이상한나라의밀가루공장
도보 2분 / 92m
신가야밀면
도보 2분 / 93m
대박삼겹
도보 2분 / 93m
산장식당
도보 2분 / 103m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
아이사랑어린이집
아이사랑어린이집
가정 | 212m
4분
도보 기준
만덕1어린이집
국공립 | 353m
6분
도보 기준
모아또래 어린이집
가정 | 400m
6분
도보 기준
실거주 사진
ft*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 주차4회 언급
실거주 리뷰 17건
eq*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
좀 낡았지만 초년생들 저렴하게 지내기 좋아요 주차장은 비교적 널널한 편이...
단점
경사가 진 지형에 위치해서 연로하신 어르신들이나 다리가 불편한 분들은 조...
전체 보기(총 353자)
kw*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
아파트가 붙어있는것 처럼 보여도 실제로 경사지에 지어지다 보니 햇빛을 가...
단점
오래된 집이라 아파트가 많이 노후함 그래도 도색등 관리사무실에서 관리하여...
전체 보기(총 378자)
ft*****
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- 현재 거주자/
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 390자)
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대성타워맨션
이 건물에서 149m
·
3.9
동네자체가 오르막길이 많아서 조금 힘들 수가 있음. 근처에 만덕역 및 버스정류장이 여러 개 있으나 차가 없는 경우에는
북부아파트
이 건물에서 238m
·4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
신촌 맥스빌
이 건물에서 264m
·4.0
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다.운동삼아는 좋다.분리수거요일이 따로있으며 맞
동원맨션
이 건물에서 269m
·3.4
오래된 집이다보니 건물 컨디션이 좋지는 않습니다. 또한 주차가 야외 주차다 보니 차량 관리가 어려운점이 단점일 것 같
만덕베르빌아파트
이 건물에서 300m
·4.0
주차공간이 조금 협소하고 , 언덕이 많아 오르내리기는 조금 힘들어요 아무래도 건물이 좀 오래되다보니까 관리는 조금
백양산동문굿모닝힐
이 건물에서 306m
·3.8
고바위가 너무 너무 심해서 어딜 가기가 힘들어요 1단지 인프라를 함께 누리기에도 언덕길이라 잘 안가게 되고 언덕 빼고
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 삼성아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼성아파트의 2025년 12월 16일의 82.19m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,401만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,003만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 삼성아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼성아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 68.69m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 816만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 삼성아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼성아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 82.19m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 200만원, 월세는 1만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 삼성아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼성아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 250만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼성아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 7,100원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 삼성아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 삼성아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 79개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 삼성아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 삼성아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 19개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유만덕이에요. 또한 105m 거리에 우리마트, 1.1km 거리에 백양의료재단아하브병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼성아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
삼성아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
삼성아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 33대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
삼성아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼성아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 만덕동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼성아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼성아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼성아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
삼성아파트에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
삼성아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 삼성아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 삼성아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 144m 거리에 삼성 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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