만덕동 벽산라인타운2차아파트
직접 살아본 후기 19건이 있어요
전체보기- jg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가장 단점은 아무래도 오르막입니다. 단지내 엘리베이터가 있긴 하지만 그래도 뒷동은 정문에서 올라오긴 불편합니다. 물론
- dm***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아래똑 동 살면 버스정거장도 근처고 좋은데 위쪽 동 살면 마을버스가 유일한 교통수단 자
- pb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
처음 집에 입주했을때 우드톤의 몰딩이어서 조금 촌스럽기는 했네요. 정류장은 바로 앞에
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,150만 ~ 2억 2,497만
전용 면적당 단가
892만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.11)
2,000 / 50만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 59.67m² | 2천/50 | 15층 | |
| 26.06.22 | 59.67m² | 5.5천/30 | 6층 | |
| 26.06.17 | 59.67m² | 1.1억/2 | 18층 | |
| 26.04.14 | 59.67m² | 2천/50 | 13층 | |
| 26.02.20 | 59.67m² | 2천/50 | 15층 | |
| 25.11.15 | 59.67m² | 2천/40 | 25층 | |
| 25.09.22 | 59.67m² | 2천/50 | 7층 | |
| 25.07.05 | 59.67m² | 2천/55 | 24층 | |
| 25.06.06 | 59.67m² | 5.5천/30 | 6층 | |
| 25.04.26 | 59.67m² | 5천/40 | 18층 | |
| 25.03.21 | 59.67m² | 2천/50 | 13층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
843만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
148만원/m²
(전년대비 +3.4%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -45%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -26%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 148만원 |
| 2025년 | 143만원 |
| 2024년 | 142만원 |
| 2023년 | 140만원 |
| 2022년 | 151만원 |
| 2021년 | 138만원 |
| 2020년 | 123만원 |
| 2019년 | 116만원 |
| 2018년 | 109만원 |
| 2017년 | 98만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 88만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 23.47m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.7m2 | 계단,EV |
| 공용 | 주 | 6.86m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.44m2 | 전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
만덕동 벽산라인타운2차아파트 201동 건물은 연면적 13,269평 (43,790m2), 지하 5층 / 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
150,935m²
용적률/건폐율
322%/28%
기타용도
공동주택
세대 수
1,195세대
대지/건축면적
36,077m² / 10,348.29m²
용적률산정연면적
116,435m²
외필지 수
2개
오수정화형식
접촉산화방법 (7650인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
29,576m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
등록사항 회복 (1999.01.16)지목변경 (1999.01.16)분할되어 본번에 **을 부함 (1998.12.21)**번과 합병 (1998.12.21)**번과 합병 (1998.12.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1995.07.25)분할되어 본번에 **을 부함 (1995.07.25)산 **번에서 등록전환 (1995.06.24)
토지이용계획
도시관리계획 입안중 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)자연녹지지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
74.1% (111,985m²)
부대시설
20.3% (30,700m²)
생활편익시설
5% (7,559m²)
치과의원
0.3% (531m²)
의료시설
0.1% (158m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
벽산건설
시행사
벽산건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.07대
총 1,282대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 922대 (28,929.70㎡) 옥외 360대 (4,140.00㎡)
전기차 전용
지하 24대전기차 충전 시설 :24대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호산참기름 | 반찬/식료품 소매업 |
| 샤랄라헤어 | 미용실 |
| 아이스마을 | 슈퍼마켓 |
| 달심키친 | 김밥/만두/분식 |
| 우정약국 | 약국 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호산사우나 | 헬스장 |
| 벽산해법수학 | 입시·교과학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 일진산업개발 | 건설기계/장비 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jg****
4.0
28평 여름에는 20만원 겨울에도 20만원 정도입니다.
pb****
5.0
15만원 정도라고 생각합니다.
cc*****
4.0
월 관리비는 30만원정도
계절별 관리비
- 여름18.6만원
- 겨울19.3만원
- 연평균18.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.9만원
공용관리비
6.8만원
개별사용료
6만원
장기수선충당금
2.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,070,039 kWh (23.3 kWh/평)
전기세 (추정)
7,189 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,673 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,161 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,667 원/평)
근처 대중교통
벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산아파트 정류소
도보 2분 / 97m
덕양초등학교 정류소
도보 2분 / 103m
롯데아파트 정류소
도보 2분 / 110m
한성아파트 정류소
도보 4분 / 207m
백산유치원 정류소
도보 4분 / 249m
백산공영주차장 정류소
도보 4분 / 250m
근처 의료시설
우정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준우정약국
도보 1분 / 49m
한빛가정의원
도보 7분 / 436m
마트약국
도보 7분 / 436m
만덕24시동물병원
도보 7분 / 441m
만덕탑치과의원
도보 8분 / 474m
바른이치과
도보 8분 / 515m
근처 상가/편의시설
명승가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명승가
도보 1분 / 49m
춘애집
도보 1분 / 49m
달심키친
도보 1분 / 49m
카페더힐러
도보 1분 / 49m
쿠키인가곰
도보 1분 / 49m
쥬벨베이커리
도보 1분 / 49m
배정 학교
덕양초등학교
근처 교육시설
토토와숲속마을어린이집
토토와숲속마을어린이집
가정 | 2m
1분
도보 기준
노리숲어린이집
민간 | 189m
3분
도보 기준
우리동네어린이집
가정 | 199m
3분
도보 기준
실거주 사진
dm*****
pb****
hf******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 19건
jg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
대중교통 (버스 및 지하철) 및 차량(3터널 및 만덕센텀터널) 으로 다른...
단점
가장 단점은 아무래도 오르막입니다. 단지내 엘리베이터가 있긴 하지만 그래...
전체 보기(총 382자)
dm*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
평수는 나쁘지 않은 편이었고 근처에 초중고 다있어서 학교다니기엔 편함. ...
단점
아래똑 동 살면 버스정거장도 근처고 좋은데 위쪽 동 살면 마을버스가 유일...
전체 보기(총 377자)
pb****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 382자)
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벽산라인아파트
이 건물에서 107m
·
3.2
저는 높은 곳에 살아서 교통편이 아쉬웠어요. 다른 단점은 잘 모르겠는데 층간소음이 심해서 밤에 쿵쿵 소리가 났다는 점
벽산라인훼미리타운1차아파트
이 건물에서 180m
·4.0
작은단지라 관리비가 많이나오는 편이었고 평지에있지않아서 지하철역에서 오르막을 꽤나 올라와야하는 부분이었습니다. 상가단
벽산아파트
이 건물에서 194m
·4.0
경사가 있어서 거동이 불편하신 분이 살기에는 조금 힘든 면이 있습니다. 그리고 층간소음이 진짜 못 살겠다 싶은 정도는
럭키만덕1차아파트
이 건물에서 287m
·3.7
아무래도 언덕이 힘들긴 해요. ㅜ 그리고, 주차 자리가 부족합니다... 엘레베이터는 한 대인데 고층 아파트가 아니라서
덕천롯데아파트
이 건물에서 295m
·3.4
만덕이 그렇지만 거의 산 꼭대기 언덕에 위치해 있어 도보이동이나 차량이동시 불편함이 있는건 사실입니다 , 지하철이 조
럭키만덕2차아파트
이 건물에서 342m
·3.8
옛날아파트라 집에 화장실이 한개에요 일단 이게 진짜 최고의 단점 엄청 불편함 그리고 아파트 자체가 언덕에 있어서 다리
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 벽산라인타운2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벽산라인타운2차아파트의 2025년 12월 30일의 59.66m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,957만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 829만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 벽산라인타운2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벽산라인타운2차아파트의 최근 전세가는 2025년 11월 17일, 74.59m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 663만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 벽산라인타운2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벽산라인타운2차아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 15일, 59.66m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 110만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 벽산라인타운2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벽산라인타운2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벽산라인타운2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 4,205원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 벽산라인타운2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 벽산라인타운2차아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 76개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 남산정역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
벽산라인타운2차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 덕양초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 116개 있고 가장 가까운 학원은 지성수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
북구 벽산라인타운2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 벽산라인타운2차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 30개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 지에스25부산이에요. 또한 49m 거리에 아이스마을, 1.2km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벽산라인타운2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 29년차 건물로 신축은 아니에요. 1998년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
벽산라인타운2차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
벽산라인타운2차아파트에는 CCTV가 185대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
벽산라인타운2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벽산라인타운2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산라인타운2차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
벽산라인타운2차아파트에는 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산라인타운2차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
벽산라인타운2차아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
벽산라인타운2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 벽산라인타운2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 벽산라인타운2차아파트에는 1282대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 24대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 벽산라인타운2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 벽산라인타운2차아파트에는 엘리베이터가 총 27대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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