만덕동 백양산동문굿모닝힐
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- co***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
고바위가 너무 너무 심해서 어딜 가기가 힘들어요 1단지 인프라를 함께 누리기에도 언덕길이라 잘 안가게 되고 언덕 빼고
- th***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산책할 곳이 없음. 화명생태공원처럼 그런 공원이 주변에 없는게 단점. 학군 좋은지 모르겠음. 방 약간 추움. 단지가
- fv***3현재 거주
교통편이 불편한 점이 있습니다. 3호선 만덕역까지 걸어가기에는 좀 부담스러운 거리입니다. 버스 정류장이 있고, 동
+ 11
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 59.14m2 ~ 59.14m2 (18평) |
|---|---|
| 공용면적 | 49.15m2 ~ 55.99m2 (15평 ~ 17평) |
| 보증금 | 1억 2,736만원 ~ 1억 3,461만원 |
| 월임대료 | 16만원 ~ 17만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,817만 ~ 2억 4,398만
전용 면적당 단가
1,334만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.29)
2억 2,500
전세가 분석
최고2억 4,000
최저1억 2,693
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.14m² | 2억 2,500 | 6층 | |
| 26.06.01 | 59.14m² | 2억 4,000 | 9층 | |
| 26.06.01 | 59.14m² | 2억 4,000 | 9층 | |
| 25.12.17 | 59.14m² | 1억 9,000 | 4층 | |
| 25.11.19 | 59.14m² | 2억 3,000 | 4층 | |
| 25.11.10 | 59.14m² | 2억 | 5층 | |
| 25.10.28 | 59.14m² | 1억 2,693 | 3층 | |
| 25.09.28 | 59.14m² | 2억 2,000 | 11층 | |
| 25.09.28 | 59.14m² | 2억 2,000 | 11층 | |
| 25.08.18 | 59.14m² | 2억 2,000 | 5층 | |
| 25.07.12 | 59.14m² | 2억 3,000 | 5층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신만덕쌍용예가
1.9억
북구 만덕3로 49
59.88m²
- 금정산 센트럴포레
2.3억
북구 만덕1로 25-9
84.87m²
- 유림노르웨이숲아파트
1.4억
북구 덕천로 345
85m²
- 만덕2휴먼시아
1.5억
북구 만덕1로 25-12
59.02m²
- 만덕2휴먼시아
2.2억
북구 만덕1로 41-13
84.33m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,495만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
162만원/m²
(전년대비 +3.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -50%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 162만원 |
| 2025년 | 156만원 |
| 2024년 | 155만원 |
| 2023년 | 153만원 |
| 2022년 | 166만원 |
| 2021년 | 153만원 |
| 2020년 | 135만원 |
| 2019년 | 128만원 |
| 2018년 | 120만원 |
| 2017년 | 108만원 |
| 2016년 | 103만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
301동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.14m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 30.45m2 | 기계실,전기실,지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.09m2 | ELEV,계단,로비 |
| 공용 | 주 | 5.66m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.83m2 | 관리사무소,경비실,가스정압실,주민공동시설,경로당 |
층별 상세 정보
만덕동 백양산동문굿모닝힐 301동 건물은 연면적 1,172평 (3,868m2), 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
195세대 (301동･302동･303동･304동)
최근 매매가
2억 6,000만 (25.01.17)
최근 전세가
2억 2,000만 (25.02.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
22,451.4m²
용적률/건폐율
165%/20%
기타용도
아파트
세대 수
195세대
대지/건축면적
9,681.6m² / 2,031.71m²
용적률산정연면적
16,012.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
9,681.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2016.03.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)정비구역 (포함)주거용지 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)정비구역 (접합)주거용지 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
100% (22,451m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신만덕사거리 공영주차장
총 주차대수 16대 ・ 313m이내
만덕동심공원 공영주차장
총 주차대수 32대 ・ 366m이내
삼성 공영주차장
총 주차대수 31대 ・ 404m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
co****
4.0
303동 24평 기준 10-15정도였어요
th******
4.5
4인 가족 관리빈 14만원~19만원, 계절에 따라 다름. 매우 만족.
mh******
4.0
15만원정도입니니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
72,724 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,284 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,338 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,751 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,800 원/평)
근처 대중교통
백양디이스트304동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백양디이스트304동 정류소
도보 1분 / 38m
백양초등학교 정류소
도보 1분 / 41m
백양디이스트301동 정류소
도보 1분 / 56m
굿모닝힐304동 정류소
도보 1분 / 63m
굿모닝힐상가 정류소
도보 2분 / 102m
백양디이스트아파트 정류소
도보 2분 / 125m
근처 의료시설
순피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준순피부과의원
도보 3분 / 176m
만덕신동방약국
도보 3분 / 176m
마음애약국
도보 3분 / 194m
정병익비뇨기과의원
도보 4분 / 208m
건강드림약국
도보 4분 / 208m
정다운내과
도보 4분 / 237m
근처 상가/편의시설
정직유부
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정직유부
도보 2분 / 73m
땅스부대찌개
도보 2분 / 74m
장보고회수산센타
도보 2분 / 79m
킹프레소
도보 2분 / 79m
동원탕이용원
도보 2분 / 79m
라벨르헤어
도보 2분 / 81m
배정 학교
백양초등학교
근처 교육시설
오감발달어린이집
오감발달어린이집
가정 | 143m
3분
도보 기준
동문스마일어린이집
가정 | 206m
4분
도보 기준
동문자연어린이집
가정 | 212m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 마트ㆍ편의점3회 언급
실거주 리뷰 11건
co****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
바로 앞 학교 있고 편의점도 마트도 가깝고 버스정류장도 가까이에 있어서 ...
단점
고바위가 너무 너무 심해서 어딜 가기가 힘들어요 1단지 인프라를 함께 누...
전체 보기(총 289자)
th******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 1월 작성
장점
분리수거 매일 가능하고 종이만 버리는 날 따로 있긴한데 불편하지 않음 다...
단점
산책할 곳이 없음. 화명생태공원처럼 그런 공원이 주변에 없는게 단점. 학...
전체 보기(총 333자)
fv*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 321자)
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동원맨션
이 건물에서 78m
·
3.4
오래된 집이다보니 건물 컨디션이 좋지는 않습니다. 또한 주차가 야외 주차다 보니 차량 관리가 어려운점이 단점일 것 같
백양디이스트
이 건물에서 250m
·4.0
아무래도 차량 1개까지는 무료지만 1개 더 추가할때는 5-7만원?정도 받았던것 같은데.. 차량 댈곳이 없아서 이중주차
삼성아파트
이 건물에서 306m
·3.8
오래된 집이라 아파트가 많이 노후함 그래도 도색등 관리사무실에서 관리하여 괜찮음 경사지라서 오르막길이라 좀 힘든 경우
백양디이스트
이 건물에서 334m
·3.5
고바위이고 층간소음 심함..분리수거 상자 는 일요일에만 버릴수 있음! 단기로 만 살고 싶음..주변 인프라가 안좋아요~
대성타워맨션
이 건물에서 358m
·3.9
동네자체가 오르막길이 많아서 조금 힘들 수가 있음. 근처에 만덕역 및 버스정류장이 여러 개 있으나 차가 없는 경우에는
동원아파트
이 건물에서 391m
·3.4
산책로가 있어서 그런지 아침일찍이랑 저녁에 동네 소음이 좀 가끔 있긴 하지만 그것보다 위층이 전세집인데 층간소음이 심
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 백양산동문굿모닝힐의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
백양산동문굿모닝힐의 2025년 11월 12일의 59.14m² 매매 가격은 2억 8,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,900만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,573만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양산동문굿모닝힐의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
백양산동문굿모닝힐의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 59.14m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,060만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 백양산동문굿모닝힐의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
백양산동문굿모닝힐의 최근 월세가는 2025년 08월 16일, 59.14m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 111만원, 월세는 4만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 백양산동문굿모닝힐의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
백양산동문굿모닝힐의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 282만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 백양산동문굿모닝힐의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 7,925원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 백양산동문굿모닝힐 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 백양산동문굿모닝힐 도보 8분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 백양산동문굿모닝힐 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 백양산동문굿모닝힐 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25만덕도서관점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 142m 거리에 두배로마트, 1.3km 거리에 백양의료재단아하브병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
백양산동문굿모닝힐의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
백양산동문굿모닝힐에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
백양산동문굿모닝힐에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
백양산동문굿모닝힐에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
백양산동문굿모닝힐에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
백양산동문굿모닝힐에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양산동문굿모닝힐에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 백양산동문굿모닝힐에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 313m 거리에 신만덕사거리 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양산동문굿모닝힐에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 백양산동문굿모닝힐에는 엘리베이터가 총 16대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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