만덕3휴먼시아
직접 살아본 후기 9건이 있어요
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 59.80m2 ~ 59.97m2 (18평) |
|---|---|
| 공용면적 | 51.05m2 ~ 51.62m2 (15평 ~ 16평) |
| 보증금 | 9,210만원 ~ 1억 1,849만원 |
| 월임대료 | 11만원 ~ 14만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,632만 ~ 1억 8,598만
전용 면적당 단가
1,190만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.07)
5,837 / 23만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 74.94m² | 5.8천/23 | 8층 | |
| 26.01.06 | 74.83m² | 1.1억/13 | 21층 | |
| 26.01.06 | 74.94m² | 1.2억/14 | 25층 | |
| 26.01.06 | 74.94m² | 1.1억/13 | 18층 | |
| 25.08.26 | 74.94m² | 1.2억/14 | 7층 | |
| 25.07.21 | 74.83m² | 1.2억/13 | 7층 | |
| 25.06.14 | 74.83m² | 3천/65 | 14층 | |
| 25.06.14 | 74.83m² | 3천/65 | 14층 | |
| 25.03.27 | 74.94m² | 1.1억/12 | 10층 | |
| 25.03.27 | 74.83m² | 1억/12 | 22층 | |
| 25.02.06 | 74.89m² | 9천/45 | 6층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,340만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
155만원/m²
(전년대비 +3.3%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -48%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 155만원 |
| 2025년 | 150만원 |
| 2024년 | 149만원 |
| 2023년 | 147만원 |
| 2022년 | 160만원 |
| 2021년 | 147만원 |
| 2020년 | 130만원 |
| 2019년 | 123만원 |
| 2018년 | 116만원 |
| 2017년 | 103만원 |
| 2016년 | 97만원 |
| 2015년 | 93만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.95m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 20.62m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 20.6m2 | 지하주차장(지3-1층) |
| 공용 | 주 | 1.09m2 | 주민공동시설,경로당,보육시설,관리사무소,문고,MDF실,휘트니스센터(지1-1층) |
| 공용 | 주 | 0.71m2 | 지하계단실(지3-지1) |
층별 상세 정보
만덕3휴먼시아 201동 건물은 연면적 1,960평 (6,469m2), 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
49,575.5m²
용적률/건폐율
298%/18%
기타용도
공동주택(아파트), 제2종근린생활시설
세대 수
402세대
대지/건축면적
12,725.1m² / 2,313.26m²
용적률산정연면적
37,952.19m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
12,725.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2009.11.18)
토지이용계획
주거환경개선지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도로 (저촉)일단의주택단지조성사업지역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
98.4% (48,806m²)
기타제2종근린생활시설
1.5% (768m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
LH
시행사
LH
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-333-1110 / 051-333-1120
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.01대
총 408대
(지상 52대 / 지하 356대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 354대 (10,559.80㎡) 옥외 54대 (656.00㎡)
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :8대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)차지비
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다온이엔씨 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쿨파워에어컨 | 가전제품 수리업 |
| 가인물류 | 그 외 기타 개인/가정용품 수리업 |
| 나래이엔씨 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
| 에이급수학교습소 | 입시·교과학원 |
| 코랄스토어 | 애완동물/애완용품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tv****
4.0
수도 .가스. 전기 포함 4인가족 평균 18~22만원
of****
3.0
아기 키우는 집으로 10만웤 후반대입니다.
tk******
3.0
세대수가 적어 관리비가 많이 나온다 25평기준 주차2대하면 20만원이 넘는다
계절별 관리비
- 여름18.3만원
- 겨울18.2만원
- 연평균18만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
13.9만원
공용관리비
6.9만원
개별사용료
6.2만원
장기수선충당금
0.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
278,974 kWh (18.5 kWh/평)
전기세 (추정)
5,706 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,385 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,611 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,363 원/평)
근처 대중교통
휴먼시아아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준휴먼시아아파트 정류소
도보 2분 / 80m
만덕초등학교 정류소
도보 2분 / 99m
만덕중학교 정류소
도보 2분 / 104m
만덕성당 정류소
도보 2분 / 110m
만덕현대아파트 정류소
도보 5분 / 294m
농협만덕지점 정류소
도보 5분 / 309m
근처 의료시설
만덕연세비앤이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준만덕연세비앤이치과의원
도보 4분 / 250m
베이직동물병원
도보 5분 / 298m
하나약국
도보 5분 / 319m
바른이치과
도보 5분 / 322m
만덕탑치과의원
도보 6분 / 336m
만덕24시동물병원
도보 6분 / 370m
근처 상가/편의시설
송죽슈퍼
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준송죽슈퍼
차량 1분 / 56m
수진헤어샵
도보 1분 / 60m
한마음세탁나라
도보 1분 / 60m
조이풀
도보 2분 / 71m
진미용실
도보 2분 / 75m
이마트24만덕휴먼시아
도보 2분 / 78m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
휴먼시아어린이집
휴먼시아어린이집
가정 | 77m
2분
도보 기준
앙팡어린이집
가정 | 201m
3분
도보 기준
쌍용통통어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
실거주 사진
tv****
tv****
cw*****
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 상가3회 언급
실거주 리뷰 9건
tv****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
센텀으로 가는 대도심도로 완공 눈앞. 대도심도로 완공후 상판 공원 조성 ...
단점
건설주관이 LH라 종합적 아파트 평가에 비해 주변 아파트보다 저렴합니다 ...
전체 보기(총 481자)
of****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 8월 작성
장점
경비원들 24시간 상주하고 높은지역이라 전망이 좋아요. 바로 앞에 초중학...
단점
언덕이고 대중교통 상가 위치가 애매해요. 아파트 자체는 조용하지만 대로변...
전체 보기(총 294자)
tk******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 341자)
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신만덕쌍용예가
이 건물에서 180m
·
3.9
채광과 전망이 좋은편으로 알려져있지만 단지 특성상 언덕이있어 도보이동이 다소 불편할 수 있음 또한 지하철역이 가깝긴하
만덕2휴먼시아
이 건물에서 236m
·4.0
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면 힘들 수 있습니다 그거랑 너무 조용할수도
현대아파트
이 건물에서 291m
·3.3
퇴근시간에 주차하면 주차공간이 없을수도 있습니다 근데 바로 찾기가 힘든거지 돌아다니면 찾을수 있습니다 층간소음은 주민
신촌 맥스빌
이 건물에서 295m
·4.0
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다.운동삼아는 좋다.분리수거요일이 따로있으며 맞
협성아파트
이 건물에서 304m
·3.6
분리수거 2주에 한 번이라 많이 쌓여서 불편합니가 버스가 앞에 오나 배차시간이 15분 정도라 타이밍 맞추어 나가야하는
북부아파트
이 건물에서 337m
·4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 만덕3휴먼시아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
만덕3휴먼시아의 2025년 12월 18일의 51.95m² 매매 가격은 2억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,729만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,429만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕3휴먼시아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
만덕3휴먼시아의 최근 전세가는 2025년 05월 26일, 59.97m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 990만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 만덕3휴먼시아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
만덕3휴먼시아의 최근 월세가는 2025년 10월 25일, 59.79m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 만덕3휴먼시아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
만덕3휴먼시아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 225만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 만덕3휴먼시아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 518원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 만덕3휴먼시아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 만덕3휴먼시아 도보 7분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 만덕3휴먼시아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 만덕3휴먼시아 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24만덕휴먼시아이에요. 또한 56m 거리에 송죽슈퍼, 1.8km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
만덕3휴먼시아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2009년 준공된 건물로 18년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
만덕3휴먼시아의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
만덕3휴먼시아의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 78대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
만덕3휴먼시아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
만덕3휴먼시아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.1점으로 가장 높고 입지 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
만덕3휴먼시아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
만덕3휴먼시아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕3휴먼시아에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 만덕3휴먼시아에는 408대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕3휴먼시아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 만덕3휴먼시아에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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