만덕2휴먼시아
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- px***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면 힘들 수 있습니다 그거랑 너무 조용할수도
- qv***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역라앙 좀 거리가 이ㅛ긴한데 목버틸정도는 아니에요 그리고 제가 층간소음이 좀 심한 딥에 당첨되서 그게 좀 솔직히
- gj***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 앞에서 탈 수 있는 버스가 한두 대, 그리고 마을 버스 밖에 없습니다. 지하철역도 멀진 않지만 그래도 10분 이상
+ 6
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,633만 ~ 1억 9,597만
전용 면적당 단가
1,104만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.24)
1억 4,800 / 12만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 59.02m² | 1.4억/12 | 16층 | |
| 25.11.17 | 59.02m² | 1억/30 | 15층 | |
| 24.03.07 | 59.02m² | 1억/20 | 12층 | |
| 22.10.27 | 59.02m² | 1억/20 | 15층 | |
| 20.07.22 | 59.02m² | 1억/20 | 5층 | |
| 20.02.23 | 59.02m² | 1.1억/5 | 23층 | |
| 19.12.30 | 59.02m² | 2천/40 | 14층 | |
| 19.06.24 | 59.02m² | 1억/20 | 5층 | |
| 18.02.05 | 59.02m² | 8천/33 | 23층 | |
| 17.09.29 | 59.02m² | 1억/20 | 5층 | |
| 16.07.10 | 59.02m² | 9천/30 | 23층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 삼성아파트
3천/65만
북구 만덕2로 10
82.19m²
- e편한세상금정산아파트
1.5억/40만
북구 상학로 36
84.91m²
- 협성아파트
5천/40만
북구 만덕1로 82
84.9m²
- 현대아파트
2천/55만
북구 만덕3로 45
59.68m²
- 만덕동일아파트
2천/50만
북구 만덕1로104번가길 57
59.93m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,048만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
149만원/m²
(전년대비 +3.3%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -46%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 149만원 |
| 2025년 | 144만원 |
| 2024년 | 143만원 |
| 2023년 | 141만원 |
| 2022년 | 152만원 |
| 2021년 | 139만원 |
| 2020년 | 123만원 |
| 2019년 | 117만원 |
| 2018년 | 110만원 |
| 2017년 | 98만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 88만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.02m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14.7m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 부 | 8.99m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 3.01m2 | 지하층 |
| 공용 | 부 | 1.14m2 | 관리소,주민공동시설 |
층별 상세 정보
만덕2휴먼시아 101동 건물은 연면적 3,001평 (9,904m2), 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,157m²
용적률/건폐율
346%/19%
기타용도
공동주택, 생활편익시설
세대 수
360세대
대지/건축면적
8,860m² / 1,706.47m²
용적률산정연면적
30,697.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉산화방법 (400인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
747m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
공원등
지목 >
공원
지형 높이/형상 >
완경사 / 지정되지않음
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1992.02.07)분할되어 본번에 **을 부함 (1977.03.31)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)일단의주택단지조성사업지역 (포함)공원 (포함)주거환경개선지구 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
군유지 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.7% (30,692m²)
생활편익시설
0.2% (72m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한국토지주택공사
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-342-0793 / 051-342-0794
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.77대
총 280대
(지상 126대 / 지하 154대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 154대 (4,985.18㎡) 옥외 126대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qv****
3.0
여름에는 10만원이내
fd******
4.0
104-301
dh****
4.0
평균 13만 원이에요~
계절별 관리비
- 여름18.5만원
- 겨울18.9만원
- 연평균18.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
13.5만원
공용관리비
6.2만원
개별사용료
5.3만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
102,679 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
11 kWh/평 (3,415 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,238 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,542 원/평)
근처 대중교통
농협만덕지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준농협만덕지점 정류소
도보 2분 / 75m
만덕시장입구 정류소
도보 3분 / 135m
만덕중학교 정류소
도보 3분 / 139m
만덕시장 정류소
도보 3분 / 161m
만덕성당 정류소
도보 3분 / 168m
휴먼시아아파트 정류소
도보 4분 / 216m
근처 의료시설
만덕연세비앤이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준만덕연세비앤이치과의원
도보 2분 / 69m
인향한의원
도보 4분 / 223m
목인이사랑치과의원
도보 4분 / 228m
세일약국
도보 4분 / 228m
스타소아청소년과의원
도보 4분 / 237m
만덕약국
도보 4분 / 237m
근처 상가/편의시설
남춘향
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남춘향
도보 1분 / 41m
합천왕갈비
도보 1분 / 44m
백조세탁소
도보 1분 / 48m
날개
도보 1분 / 56m
남다른썬치킨
도보 1분 / 62m
아이스크림할인점
차량 1분 / 64m
배정 학교
만덕초등학교
근처 교육시설
모아또래 어린이집
모아또래 어린이집
가정 | 11m
1분
도보 기준
휴먼시아어린이집
가정 | 165m
3분
도보 기준
금정산래디언트어린이집
국공립 | 215m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 6건
px*****
신규 등록
- 현재 거주자/
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
조용하고 자연이 인접해서 너무너무 좋습니다 저같이 자연 좋아하는 분들 계...
단점
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면...
전체 보기(총 388자)
qv****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
채광이 좋아서 살기가 즇고 벌레도 한번도 나온적이 없어요 그이고 겅비원분...
단점
지하철역라앙 좀 거리가 이ㅛ긴한데 목버틸정도는 아니에요 그리고 제가 층간...
전체 보기(총 279자)
gj****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 332자)
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금정산 센트럴포레
이 건물에서 112m
·
4.1
저희집은 좀 세대수가 작아서 관리비가 많이 부담이 되는 편입니다 그리고 대도로가 옆에 있으니 시끄러워서 여름이는 문을
신촌 맥스빌
이 건물에서 134m
·4.0
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다.운동삼아는 좋다.분리수거요일이 따로있으며 맞
북부아파트
이 건물에서 155m
·4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
만덕3휴먼시아
이 건물에서 236m
·3.8
건설주관이 LH라 종합적 아파트 평가에 비해 주변 아파트보다 저렴합니다 만덕 센텀간 대도심도로 완공전이라 공사 소음
더래디언트금정산
이 건물에서 249m
·3.9
상권이 별로 없고 북구라 학군이 조금 아쉽다는 점.만덕 위치 특성상 지하철에 내려서 집 단지 안으로 올라올때까지는 조
대성타워맨션
이 건물에서 254m
·3.9
동네자체가 오르막길이 많아서 조금 힘들 수가 있음. 근처에 만덕역 및 버스정류장이 여러 개 있으나 차가 없는 경우에는
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 만덕2휴먼시아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
만덕2휴먼시아의 2025년 12월 18일의 84.33m² 매매 가격은 2억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 9,734만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,017만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕2휴먼시아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
만덕2휴먼시아의 최근 전세가는 2025년 11월 03일, 84.33m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 860만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 만덕2휴먼시아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
만덕2휴먼시아의 최근 월세가는 2025년 11월 17일, 59.02m² 기준 보증금 1억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 559만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 만덕2휴먼시아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
만덕2휴먼시아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 260만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 만덕2휴먼시아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 7,754원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 만덕2휴먼시아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 만덕2휴먼시아 도보 4분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 만덕2휴먼시아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 만덕2휴먼시아 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유만덕이에요. 또한 64m 거리에 아이스크림할인점, 2.1km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
만덕2휴먼시아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
만덕2휴먼시아의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
만덕2휴먼시아의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 72대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
만덕2휴먼시아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
만덕2휴먼시아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
만덕2휴먼시아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
만덕2휴먼시아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕2휴먼시아에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 만덕2휴먼시아에는 기계식 0대, 자주식 280대로 총 280대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 만덕2휴먼시아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 만덕2휴먼시아에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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