만덕동 동원아파트
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- qi***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산책로가 있어서 그런지 아침일찍이랑 저녁에 동네 소음이 좀 가끔 있긴 하지만 그것보다 위층이 전세집인데 층간소음이 심
- jf***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기서 살면서 제일 힘들었던 게.. 층간 소음이었습니다. 바로 윗층에 정신 나간 가족이 살고 있어서 밤만 되면.. 돌
- ch***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주민들이 차를 몇대씩 들고 있는건지 주차 공간이 부족함. 퇴근이 이르면 괜찮지만 늦게 퇴근하면 주차 자리 없을 수도있
+ 8
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,609만 ~ 1억 6,769만
전용 면적당 단가
688만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.18)
4,500 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 77.82m² | 4.5천/40 | 10층 | |
| 26.05.16 | 77.82m² | 2천/50 | 5층 | |
| 26.05.16 | 77.82m² | 2천/50 | 5층 | |
| 26.03.14 | 77.82m² | 2천/60 | 1층 | |
| 25.10.16 | 77.82m² | 2천/47 | 1층 | |
| 25.08.22 | 77.82m² | 2천/49 | 15층 | |
| 25.05.16 | 77.82m² | 2천/60 | 5층 | |
| 25.02.28 | 77.82m² | 3천/55 | 10층 | |
| 24.05.22 | 77.82m² | 2천/50 | 5층 | |
| 23.07.24 | 77.82m² | 2천/45 | 15층 | |
| 23.06.02 | 77.82m² | 3천/50 | 8층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
810만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
155만원/m²
(전년대비 +3.3%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -48%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 155만원 |
| 2025년 | 150만원 |
| 2024년 | 149만원 |
| 2023년 | 147만원 |
| 2022년 | 158만원 |
| 2021년 | 145만원 |
| 2020년 | 129만원 |
| 2019년 | 119만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 100만원 |
| 2016년 | 94만원 |
| 2015년 | 90만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.81m2 | ✓ 아 파 트 |
| 공용 | 주 | 10.5m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.88m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 4.63m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 0.48m2 | 노인정,관리실,회의실 |
층별 상세 정보
만덕동 동원아파트 101동 건물은 연면적 4,345평 (14,339m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
90,598.4m²
용적률/건폐율
304%/29%
기타용도
공동주택, 근린생활시설, 판매시설
세대 수
988세대
대지/건축면적
27,046.5m² / 8,072.97m²
용적률산정연면적
82,475.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
27,046.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1991.08.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)주차장 (접합)하천구역 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)하천 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
75.7% (82,584m²)
부대시설
21.5% (23,498m²)
생활편익시설
2.6% (2,843m²)
금융업소
0.1% (126m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동진주택
시행사
동원개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-335-1575 / 051-925-1575
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.39대
총 395대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 110대 (4,022.78㎡) 옥외 285대 (4,121.73㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동서약국 | 약국 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 앙꼬르음악학원 | 음악학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쿠켄하임과자점 | 빵/도넛 |
| 컴포즈커피만덕동원점 | 카페 |
| 아이스마을만덕그린코아점 | 슈퍼마켓 |
| 최반장PC | 컴퓨터/노트북/프린터 수리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qi*****
3.0
10만원 내외로 나와요
jf****
2.0
월 관리비 15만원정도
hc*****
4.0
관리비 10만원 이내 나오는거 같아요
계절별 관리비
- 여름9.8만원
- 겨울9.7만원
- 연평균9.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
8.7만원
공용관리비
4.9만원
개별사용료
2.6만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
833,160 kWh (30.3 kWh/평)
전기세 (추정)
9,325 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,353 원/평)
겨울 평균
23 kWh/평 (7,256 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,464 원/평)
근처 대중교통
동원아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동원아파트 정류소
도보 2분 / 108m
그린코아사거리 정류소
도보 2분 / 118m
만덕그린코아 정류소
도보 2분 / 119m
만덕럭키아파트 정류소
도보 3분 / 171m
백산초등학교 정류소
도보 4분 / 231m
그린코아아파트 정류소
도보 5분 / 294m
근처 의료시설
동서약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동서약국
도보 1분 / 3m
하나약국
도보 3분 / 159m
바른이치과
도보 3분 / 175m
만덕탑치과의원
도보 4분 / 205m
베이직동물병원
도보 4분 / 206m
만덕24시동물병원
도보 4분 / 209m
근처 상가/편의시설
쿠켄하임과자점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준쿠켄하임과자점
도보 1분 / 3m
컴포즈커피만덕동원점
도보 2분 / 114m
아이스마을만덕그린코아점
차량 1분 / 114m
울타리식자재
도보 3분 / 153m
본죽
도보 3분 / 153m
소풍노래연습장
도보 3분 / 153m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
동원어린이집
동원어린이집
가정 | 36m
1분
도보 기준
또하나어린이집
가정 | 137m
3분
도보 기준
그린코아어린이집
가정 | 201m
3분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 8건
qi*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
앞뒤로 뻥 뚫려 있어서 환기 하나는 끝내줘요~ 교체된 샷시라서 단열이 잘...
단점
산책로가 있어서 그런지 아침일찍이랑 저녁에 동네 소음이 좀 가끔 있긴 하...
전체 보기(총 376자)
jf****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 6월 작성
장점
인프라 나쁘지 않고, 버스 내려서 입구쪽이랑 가까워 교통 괜찮습니다. 근...
단점
여기서 살면서 제일 힘들었던 게.. 층간 소음이었습니다. 바로 윗층에 정...
전체 보기(총 374자)
ch****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 381자)
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그린코아아파트
이 건물에서 231m
·
3.4
오래된 아파트라 방음이 거의 되지 ㅇ낳아 이웃을 잘못 만나면 생활 소음으로 스트레스를 많이 받을 숭수 있습니다. 수압
럭키만덕2차아파트
이 건물에서 250m
·3.8
옛날아파트라 집에 화장실이 한개에요 일단 이게 진짜 최고의 단점 엄청 불편함 그리고 아파트 자체가 언덕에 있어서 다리
신만덕쌍용예가
이 건물에서 292m
·3.9
채광과 전망이 좋은편으로 알려져있지만 단지 특성상 언덕이있어 도보이동이 다소 불편할 수 있음 또한 지하철역이 가깝긴하
백양디이스트
이 건물에서 304m
·4.0
아무래도 차량 1개까지는 무료지만 1개 더 추가할때는 5-7만원?정도 받았던것 같은데.. 차량 댈곳이 없아서 이중주차
럭키만덕1차아파트
이 건물에서 328m
·3.7
아무래도 언덕이 힘들긴 해요. ㅜ 그리고, 주차 자리가 부족합니다... 엘레베이터는 한 대인데 고층 아파트가 아니라서
현대아파트
이 건물에서 367m
·3.3
퇴근시간에 주차하면 주차공간이 없을수도 있습니다 근데 바로 찾기가 힘든거지 돌아다니면 찾을수 있습니다 층간소음은 주민
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 동원아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동원아파트의 2025년 12월 31일의 59.84m² 매매 가격은 1억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,199만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 882만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 동원아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
동원아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 10일, 77.81m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 678만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 동원아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
동원아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 59.84m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 2만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 동원아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동원아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 160만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동원아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 5,565원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 동원아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 동원아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 78개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 동원아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 동원아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25만덕동원점이에요. 또한 114m 거리에 아이스마을만덕그린코아점, 1.8km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동원아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
동원아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
동원아파트에는 CCTV가 106대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
동원아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동원아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
동원아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
동원아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
동원아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동원아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 동원아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 동원아파트에는 기계식 0대, 자주식 395대로 총 395대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 동원아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 동원아파트에는 총 33대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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