만덕동 더래디언트금정산
직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- at***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
요새 신축 아파트는 다 이런거 같긴 하던데 층간소음 너무 심해요 이웃바이이웃이 아니라 그냥 벽이 얇은 느낌이랄까...
- ia***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상권이 별로 없고 북구라 학군이 조금 아쉽다는 점.만덕 위치 특성상 지하철에 내려서 집 단지 안으로 올라올때까지는 조
- br***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변 상권이 적어 이용하기에 제한적이고 고바위가 심해서 차 없이 돌아다니기 불편해요 동네가 조용한 만큼 버스 소리가
+ 23
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,234만 ~ 2억 4,913만
전용 면적당 단가
1,118만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.12)
2억 6,250
전세가 분석
최고2억 7,000
최저1억 9,950
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 59.98m² | 2억 6,250 | 23층 | |
| 26.09.02 | 59.98m² | 2억 | 8층 | |
| 26.08.14 | 59.98m² | 2억 6,000 | 20층 | |
| 26.05.21 | 59.98m² | 2억 7,000 | 19층 | |
| 26.05.12 | 59.98m² | 2억 2,000 | 1층 | |
| 26.05.02 | 59.99m² | 2억 7,000 | 23층 | |
| 26.05.02 | 59.99m² | 2억 7,000 | 23층 | |
| 26.05.02 | 59.99m² | 2억 7,000 | 23층 | |
| 26.04.17 | 59.98m² | 2억 6,000 | 9층 | |
| 26.04.11 | 59.98m² | 2억 7,000 | 19층 | |
| 26.03.24 | 59.98m² | 2억 6,000 | 16층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,736만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
160만원/m²
(전년대비 +2.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -49%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 160만원 |
| 2025년 | 156만원 |
| 2024년 | 155만원 |
| 2023년 | 155만원 |
| 2022년 | 168만원 |
| 2021년 | 154만원 |
| 2020년 | 138만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 28개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 74.84m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 30.71m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 26.53m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 3m2 | 피트연결통로,지하주차장연결통로 |
| 공용 | 부 | 0.8m2 | 관리사무소,MDF실,방재실,경로당,작은도서관,멀티프로그램실,주민카페,휘트니스센터,체력측정실,GX룸,외부승강기 |
층별 상세 정보
만덕동 더래디언트금정산 101동 건물은 연면적 3,650평 (12,046m2), 지하 4층 / 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
221,836m²
용적률/건폐율
260%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,677세대
대지/건축면적
63,474.7m² / 10,509.8m²
용적률산정연면적
165,093m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
63,474.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)주거환경개선지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)일단의주택단지조성사업지역 (포함)준주거지역 (접합)주거환경개선지구기타 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.8% (221,436m²)
기타제2종근린생활시설
0.1% (399m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우미건설
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-336-9570 / 051-336-9571
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 1,770대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,621대 (49,640.10㎡) 옥외 149대 (1,786.00㎡)
전기차 전용
지상 20대 / 지하 16대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 이카플러그
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일예쁘다 | 네일숍 |
| 동그라미마켓금정산 | 슈퍼마켓 |
| 브로맨즈 | 미용실 |
| 신헤어 | 미용실 |
| 봉아이스크림만덕뉴월점 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이편한세상공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 천사부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 오케이공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지에스25만덕 | 편의점 |
| 르티에 | 의류 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
at****
4.5
25만원에서 많이 써도 30만원 이내로 나와요
ia*****
4.0
세대수가 많아서 관리비도 10만원 중반대로 나옴
br******
3.5
59타입 기준 평균 13정도 냈던거 같아요
계절별 관리비
- 여름17.3만원
- 겨울17.3만원
- 연평균17.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.3만원
공용관리비
6.5만원
개별사용료
6.5만원
장기수선충당금
1.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,823,577 kWh (27.1 kWh/평)
전기세 (추정)
8,336 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,882 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,793 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,382 원/평)
근처 대중교통
만덕시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만덕시장 정류소
도보 2분 / 89m
더래디언트금정산아파트 정류소
도보 2분 / 107m
e편한세상금정산아파트 정류소
도보 2분 / 109m
만덕1동행정복지센터 정류소
도보 2분 / 111m
뉴웰시티정문 정류소
도보 2분 / 117m
만덕시장입구 정류소
도보 2분 / 127m
근처 의료시설
인향한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준인향한의원
도보 2분 / 108m
스타소아청소년과의원
도보 2분 / 121m
만덕약국
도보 2분 / 121m
목인이사랑치과의원
도보 3분 / 149m
세일약국
도보 3분 / 149m
만덕연세비앤이치과의원
도보 4분 / 218m
근처 상가/편의시설
예림떡방앗간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준예림떡방앗간
도보 2분 / 76m
은혜
도보 2분 / 76m
맘스터치만덕
도보 2분 / 77m
미진축산구
도보 2분 / 78m
금손포차
도보 2분 / 83m
만덕마라탕&샤브샤브
도보 2분 / 83m
배정 학교
상학초등학교
근처 교육시설
뉴웰시티생태어린이집
뉴웰시티생태어린이집
가정 | 46m
1분
도보 기준
금정산래디언트어린이집
국공립 | 56m
1분
도보 기준
만덕1어린이집
국공립 | 219m
4분
도보 기준
실거주 사진
sd*****
gl******
gl******
+ 14
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???6회 언급
- 상가5회 언급
실거주 리뷰 23건
at****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 9월 작성
장점
일단 신축이라서 겉에서 보기에도 좋고 집 내부도 깔끔해요 단지내 산책도 ...
단점
요새 신축 아파트는 다 이런거 같긴 하던데 층간소음 너무 심해요 이웃바이...
전체 보기(총 383자)
ia*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
조용하고 공기좋음 집에서 지하철역까지 여자 걸음으로 10분컷이라 편하고 ...
단점
상권이 별로 없고 북구라 학군이 조금 아쉽다는 점.만덕 위치 특성상 지하...
전체 보기(총 393자)
br******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 385자)
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e편한세상금정산아파트
이 건물에서 170m
·
4.2
집이 가파른 고지대에 위치해 이동이 불편하며 특히 노약자나 차량 이용시 불편함이 큽니다 또한 주변에 편의시설 상업시설
금정산 센트럴포레
이 건물에서 207m
·4.1
저희집은 좀 세대수가 작아서 관리비가 많이 부담이 되는 편입니다 그리고 대도로가 옆에 있으니 시끄러워서 여름이는 문을
만덕2휴먼시아
이 건물에서 249m
·4.0
언덕에 있다는 것밖에 생각이 안 나요 걷는 거나 운동하는 거 싫어하시면 힘들 수 있습니다 그거랑 너무 조용할수도
만덕베르빌아파트
이 건물에서 252m
·4.0
주차공간이 조금 협소하고 , 언덕이 많아 오르내리기는 조금 힘들어요 아무래도 건물이 좀 오래되다보니까 관리는 조금
북부아파트
이 건물에서 295m
·4.0
꼭 샷시가 잘 되어있는지 확인하세요. 큰 도로와 맞닿아있어 창문 열어두면 차 지나다니는 소리 잘 들려요. 엘리베이터가
신촌 맥스빌
이 건물에서 314m
·4.0
날파리가 관리잘못하면 한두마리씩 보이는편이고 언덕록라 단점이라면 단점이다.운동삼아는 좋다.분리수거요일이 따로있으며 맞
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자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 더래디언트금정산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더래디언트금정산의 2026년 01월 02일의 84.94m² 매매 가격은 4억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,349만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,670만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 더래디언트금정산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더래디언트금정산의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 59.99m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 275만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 더래디언트금정산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더래디언트금정산의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 114.91m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 229만원, 월세는 2만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 더래디언트금정산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더래디언트금정산의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더래디언트금정산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 5,550원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 더래디언트금정산 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 더래디언트금정산 도보 4분 거리에 만덕역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 더래디언트금정산 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 더래디언트금정산 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 20개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 다판다아이스이에요. 또한 105m 거리에 남해상회, 1.2km 거리에 백양의료재단아하브병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더래디언트금정산의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더래디언트금정산의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
더래디언트금정산에는 CCTV가 442대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
더래디언트금정산에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더래디언트금정산에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더래디언트금정산에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더래디언트금정산에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더래디언트금정산에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더래디언트금정산에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더래디언트금정산에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 더래디언트금정산에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 더래디언트금정산에는 1770대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 20대, 지하에 16대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 더래디언트금정산에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 더래디언트금정산에는 엘리베이터가 총 32대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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