금곡동 화명뜨란채
직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- ry***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장이랑 연결 안된곳이 있어요 크게 불편함을 느끼진 못하는데 구축아파트라.이사하려
- nj***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이중주차, 통행로 주차하는 차량이 많고 107-108동 라인 출입구를 통행로로 이용하는 사람들이 매우 많은데 주차 차
- jk***3현재 거주
구조가 좋은 편은 아니라 공간 배치에 상당한 고민이 필요함, 주차면수 부족하여 심야에 주차하기 매우 어려움, 주변 다
+ 25
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 6,414만 ~ 7억 9,696만
전용 면적당 단가
3,457만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.10.21)
2억 1,000
전세가 분석
최고2억 5,000
최저6,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.77m² | 2억 1,000 | 16층 | |
| 26.10.05 | 59.77m² | 2억 4,000 | 19층 | |
| 26.09.28 | 59.77m² | 1억 9,000 | 6층 | |
| 26.08.10 | 59.77m² | 2억 1,000 | 9층 | |
| 26.07.24 | 59.77m² | 2억 5,000 | 7층 | |
| 26.05.21 | 59.77m² | 2억 | 18층 | |
| 26.03.21 | 59.77m² | 2억 2,000 | 11층 | |
| 26.02.19 | 59.77m² | 1억 8,500 | 15층 | |
| 26.02.13 | 59.77m² | 2억 4,000 | 12층 | |
| 25.12.03 | 59.77m² | 2억 4,000 | 4층 | |
| 25.12.03 | 59.77m² | 2억 4,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 화명한일유앤아이
2.9억
북구 화명신도시로 194
83.5m²
- 율리마을주공
5천
북구 화명신도시로 255
51.95m²
- 벽산강변타운아파트
1.6억
북구 양달로9번길 21
74.48m²
- 화명리버빌2차아파트
2.3억
북구 화명신도시로 244
59.79m²
북구 대천천길 37
99.66m²
화명뜨란채한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 90만 원 (보증금 5,000만 원/ 31평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,407만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
112만원/m²
(전년대비 +0.9%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 112만원 |
| 2025년 | 111만원 |
| 2024년 | 110만원 |
| 2023년 | 111만원 |
| 2022년 | 120만원 |
| 2021년 | 109만원 |
| 2020년 | 98만원 |
| 2019년 | 91만원 |
| 2018년 | 87만원 |
| 2017년 | 80만원 |
| 2016년 | 77만원 |
| 2015년 | 75만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.72m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 28.25m2 | 계단실,승강기홀 |
| 공용 | 부 | 11.91m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.27m2 | 전기실,주민공동시설,노인정,보육시설,관리실,문고 |
| 공용 | 부 | 0.04m2 | 경비실 |
층별 상세 정보
금곡동 화명뜨란채 101동 건물은 연면적 4,079평 (13,461m2), 지하 1층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
106,379m²
용적률/건폐율
268%/15%
기타용도
공동주택,근린생활시설
세대 수
981세대
대지/건축면적
35,458.6m² / 5,504.49m²
용적률산정연면적
95,192.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
35,458.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2002.02.19)
토지이용계획
하천구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)초등학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.4% (105,839m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (539m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
두산중공업
시행사
주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-334-6618 / 051-939-6618
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.88대
총 865대
(지상 422대 / 지하 443대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 442대 (10,518.30㎡) 옥외 423대 (4,954.50㎡)
전기차 전용
지상 13대전기차 충전 시설 :13대, 지상, 스탠드형충전기, DC콤보 7핀, 완속, LG유플러스/G차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에스헤어샵 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 박종우태권도 | 태권도/무술학원 |
| 톡톡꿀잼영어 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| GS25화명뜨란채점 | 편의점 |
| 세븐일레븐화평트란채점 | 편의점 |
| 뜨란채공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ry****
5.0
10만원 정도예요 적당해요
nj****
3.5
15만원정도 나오고 있습니다
jk*****
4.0
공용 10~12만원선
계절별 관리비
- 여름18만원
- 겨울18.5만원
- 연평균18.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.3만원
공용관리비
5.3만원
개별사용료
6.4만원
장기수선충당금
3.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
573,426 kWh (17.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,466 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,692 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,514 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,293 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산아파트 정류소
도보 4분 / 241m
북구보건소 정류소
도보 6분 / 363m
북구보건소.인도네시아센터 정류소
도보 6분 / 385m
부산2호선
도보 7분 / 415m
경남아파트 정류소
도보 7분 / 426m
율리역 정류소
도보 8분 / 477m
근처 의료시설
허그동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준허그동물의료센터
도보 6분 / 373m
한빛마취통증의학과의원
도보 7분 / 427m
뉴경남약국
도보 7분 / 427m
새봄약국
도보 8분 / 530m
행복한동물병원
도보 8분 / 530m
그랜드동물병원
도보 9분 / 549m
근처 상가/편의시설
에스헤어샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에스헤어샵
도보 1분 / 2m
세븐일레븐화평트란채점
도보 1분 / 37m
GS25화명뜨란채점
도보 1분 / 37m
봉드레미용실
도보 2분 / 72m
탑플러스마트
차량 1분 / 73m
불막열삼화명뜨란채점
도보 2분 / 90m
배정 학교
금명초등학교
근처 교육시설
빛고운어린이집
빛고운어린이집
민간 | 37m
1분
도보 기준
거목어린이집
가정 | 168m
3분
도보 기준
늘푸른어린이집
민간 | 210m
4분
도보 기준
실거주 사진
ry****
ry****
+ 24
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???5회 언급
- 대중교통4회 언급
실거주 리뷰 25건
교평리 팟타이
신규등록
ry***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
정남향이라 채광이 좋고 교통이 좋습니다 관리비가 적당하고 환경 관리를 잘...
단점
지하주차장이랑 연결 안된곳이 있어요 크게 불편함을 느끼진 못하는데 구축아...
전체 보기(총 360자)
등화동 꼬마곰
신규등록
nj***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
화명 - 금곡 상권 걸어서 이동하기 좋은 단지이고 초중고 라인까지 근처에...
단점
이중주차, 통행로 주차하는 차량이 많고 107-108동 라인 출입구를 통...
전체 보기(총 387자)
중흥리 프리지아
jk***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 374자)
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화명한일유앤아이
이 건물에서 169m
·
4.1
지하철역이 다소 멀어 버스를 이용하거나 환승해야 하는 점이 불편합니다. 층간소음이 있는 편이고, 주차 공간이 부족해
율리마을주공
이 건물에서 281m
·4.3
단점이 정말 없네요. 단점이 정말 없어요.. 이걸 어떻게 길게 쓰라고 하시는지.. 단점 없습니다. 10년이상 살았는데
벽산강변타운아파트
이 건물에서 370m
·4.0
일단 먼저 오래된 집이라는점. 그래서 수도가 터지거나 하는 경우가 가끔 있어요. 오래 살긴 했지만 몇번 공사도 했었고
화명리버빌2차아파트
이 건물에서 376m
·4.3
화명리버빌2차아파트은 율리역 초역세권과 학군 접근성은 좋지만, 2003년 준공이라 내부 구조와 설비에서 구축 느낌이
경남아너스빌아파트
이 건물에서 468m
·4.0
구축단지라 지하주차장에서 이어지는 엘레베이터가 없어서 우천시에는 약간 불편할 수 있습니다. 지하철 화명역과 율리역의
율리벽산블루밍아파트
이 건물에서 530m
·4.5
상가가 입점되어 있지만 아파트 세대수에 비해서는 턱없이 부족한게 아쉽습니다. 근처 화명공원이 있지만 나가는 거리가 좀
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
금곡동 화명뜨란채 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 7,200만원이에요.
2026년 11월 2일 · 25평 · 전용 59.77㎡평형 전용면적 마지막 매매 25평 59.77㎡ 2억 7,200만원 31평 76.72㎡ 3억 2,800만원 35평 84.68㎡ 3억 5,200만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 화명뜨란채 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 1,000만원이에요.
2026년 10월 21일 · 25평 · 전용 59.77㎡평형 전용면적 마지막 전세 25평 59.77㎡ 2억 1,000만원 31평 76.72㎡ 2억 8,000만원 35평 84.68㎡ 2억 2,000만원 전세가율은 약 81%예요(25평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 화명뜨란채 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 90만원이에요.
2026년 10월 24일 · 31평 · 전용 76.72㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
금곡동 화명뜨란채 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 865대(세대당 0.9대)를 주차할 수 있어요. 지상 422대, 지하 443대예요. 전기차 전용 주차면이 13면 있어요. 실거주 후기에서는 주차(5건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 18만원이에요. 여름은 18만원, 겨울은 19만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >금곡동 화명뜨란채 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 6가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 22대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 59.77~84.68㎡, 3개 평형(25평·31평·35평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 453세대인 31평이에요.
평형 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 981세대, 10개 동, 최고 25층 규모예요. 시공사는 두산중공업이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 7월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 율리역(부산2호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 8곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(4건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 금명초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금명중학교, 명진중학교, 화신중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 7곳 있어요. 가까운 마트는 73m 거리의 탑플러스마트예요. 가까운 병원은 427m 거리의 한빛마취통증의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(10건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >금곡동 화명뜨란채 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 25개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 9위예요. 항목별로는 내부가 4.2점으로 가장 높고 건물이 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 분리수거가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 화명뜨란채 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(11건), 공원산책(10건), 평지(10건), 단점으로는 분리수거(5건), 주차(5건), 대중교통(4건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 화명뜨란채 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 7,200만원(2026년 11월 2일 · 전용 59.77㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 272만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >금곡동 화명뜨란채 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 9,431만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 5만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡동 화명뜨란채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 9,431만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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