금곡동 주공8단지아파트
직접 살아본 후기 9건이 있어요
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임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,160만 ~ 1억 3,382만
전용 면적당 단가
894만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.09.15)
6,300
전세가 분석
최고9,000
최저5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 39.43m² | 6,300 | 3층 | |
| 26.07.14 | 39.43m² | 6,300 | 14층 | |
| 26.05.18 | 42.29m² | 5,500 | 1층 | |
| 26.04.30 | 42.29m² | 6,500 | 10층 | |
| 26.04.18 | 39.43m² | 5,800 | 11층 | |
| 26.04.09 | 42.29m² | 6,000 | 9층 | |
| 26.03.16 | 39.43m² | 5,800 | 12층 | |
| 26.02.21 | 39.43m² | 6,500 | 6층 | |
| 26.01.09 | 42.29m² | 6,500 | 9층 | |
| 25.12.18 | 42.29m² | 6,500 | 6층 | |
| 25.11.07 | 42.29m² | 7,000 | 9층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신화명동원역삼정그린코아
2.3억
북구 효열로 135
73.57m²
- 주공7단지아파트
1.3천
북구 금곡대로550번길 23
39.43m²
- 주공9단지아파트
6.5천
북구 효열로 98
42.29m²
- 이안아파트
2.2억
북구 금곡대로550번길 6
84.7m²
- 조성아파트
1.2억
북구 효열로162번길 39
67.97m²
주공8단지아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 7만 원 (보증금 5,000만 원/ 16평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
560만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
107만원/m²
(전년대비 +2.2%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -51%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 107만원 |
| 2025년 | 104만원 |
| 2024년 | 104만원 |
| 2023년 | 101만원 |
| 2022년 | 109만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 90만원 |
| 2019년 | 85만원 |
| 2018년 | 82만원 |
| 2017년 | 76만원 |
| 2016년 | 69만원 |
| 2015년 | 69만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
801동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.85m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 14.93m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 4.25m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 4.22m2 | 주차장 |
801동 101호가 실제로 차지하는 땅은 12.1평(39.99m²)이에요. 주공8단지아파트의 각 세대는 평균적으로 10.4평(34.23m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
금곡동 주공8단지아파트 801동 건물은 연면적 2,396평 (7,908m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
86,572.7m²
용적률/건폐율
165%/13%
기타용도
공동주택, 공동주택
세대 수
1,366세대
대지/건축면적
46,755.8m² / 6,083.94m²
용적률산정연면적
77,229m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
46,755.8m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.05.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제2종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)사회복지시설 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.2% (110,069m²)
부대시설
2.7% (3,058m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-362-2061 / 051-362-2062
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.39대
총 536대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 205대 옥외 331대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yg*****
3.0
가스비나 에어컨 많이 트는 거 기준 20-30만원씩 나오는 것 같아요
dm*****
4.0
관리비는 14만원 정도 나오네요
hy******
3.5
803동 1001호 기분 13만원 정도 입니다.
계절별 관리비
- 여름11.4만원
- 겨울11.9만원
- 연평균11.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
9.9만원
공용관리비
5.9만원
개별사용료
1.5만원
장기수선충당금
2.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
496,588 kWh (18.9 kWh/평)
전기세 (추정)
5,816 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,298 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,861 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,510 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
금곡종합사회복지관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금곡종합사회복지관 정류소
도보 1분 / 36m
금곡주공7단지 정류소
도보 3분 / 152m
동원역 정류소
도보 3분 / 190m
금곡중학교 정류소
도보 4분 / 252m
부산2호선
도보 4분 / 257m
금곡주공9단지 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
다사랑약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다사랑약국
도보 9분 / 583m
무궁화약국
도보 10분 / 609m
오렌지약국
도보 10분 / 616m
금곡연합의원
도보 10분 / 658m
온누리화목약국
도보 10분 / 658m
시장약국
도보 11분 / 737m
근처 상가/편의시설
하베스트베이커리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하베스트베이커리
도보 1분 / 27m
도라지마트
차량 1분 / 27m
권현정헤어숍
도보 1분 / 27m
금곡근린공원
도보 3분 / 158m
금곡반점
도보 3분 / 185m
애니타임
도보 3분 / 197m
배정 학교
신금초등학교
근처 교육시설
해나루어린이집
해나루어린이집
민간 | 715m
11분
도보 기준
도담영재어린이집
가정 | 830m
13분
도보 기준
금창초등어린이집
국공립 | 926m
14분
도보 기준
실거주 사진
+ 15
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 벌레2회 언급
실거주 리뷰 9건
미구리 딸기잼
yg***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
경비원분들이 자주 보여서 안심돼요. 엘레베이터 새로 교체해서 깨끗하고 ...
단점
층간소음이 좀 있는 편이라 예민하신 분들은 힘드실 수도 있어요 이건 윗집...
전체 보기(총 436자)
사제리 마들렌
dm***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
공기 좋고 조용하고 산책하기 참 좋아요 주차난도 크게 없고 근처 주공아파...
단점
산 바로 앞이라 벌레가 좀 있지만 크게 문제 있을정도로 유해충이 있지는 ...
전체 보기(총 297자)
살림하는 오렌지6
gp***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 313자)
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신화명동원역삼정그린코아
이 건물에서 95m
·
4.5
산속이라 거미가 많고 아무래도 외딴곳 산속에 위치해있어 걸어서 생활편의 시설을 누릴수있는게 없어요 편의점도없어서 동네
주공2단지아파트
이 건물에서 184m
·3.8
우선 가끔 싸움이 일어나요. 회사에서도 한명쯤은 빌런이 있잖아요 ㅎㅎ? 그런거랑 비슷하게 가끔가다 층마다도 동네에도
주공7단지아파트
이 건물에서 238m
·3.2
복도와의 방음이 매우 안됩니다 작은방에 있으면 그냥 복도에 있는 수준 그리고 옆집에서 음식하는 냄새 방으로 다 들어와
금곡7단지주공아파트
이 건물에서 266m
·5.0
단점이라면 주변에 인프라가 없어요 올영 맥날 다이소 이런거 없습니다 놀고싶으면 무조건 버스를 타야합니다 집순이들에게
주공9단지아파트
이 건물에서 290m
·3.2
지하철역이 너무 멀었고 버스정류장 정도는 걸을 만한 정도에 위치했음 마트가 멀었던게 가장 힘들었던 것 같음 이것 말고
이안아파트
이 건물에서 354m
·4.1
단점은 주위에 상가나 , 가게, 식당 이없습니다. 버스 타러 약간 올라가야하는 불편함이있고, 화명 이안아파트랑 햇갈
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자주 묻는 질문
금곡동 주공8단지아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 6,500만원이에요.
2026년 10월 23일 · 16평 · 전용 42.29㎡평형 전용면적 마지막 매매 16평 - 6,500만원 17평 39.41~42.29㎡ 7,800만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 주공8단지아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 6,300만원이에요.
2026년 9월 15일 · 16평 · 전용 39.43㎡평형 전용면적 마지막 전세 16평 - 6,300만원 20평 48.85㎡ 9,000만원 전세가율은 약 84%예요(16평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 주공8단지아파트 월세 시세는 얼마인가요?
금곡동 주공8단지아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 536대(세대당 0.4대)를 주차할 수 있어요. 옥내 205대, 옥외 331대예요. 지하주차장이 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 12만원이에요. 여름은 11만원, 겨울은 12만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >금곡동 주공8단지아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 4가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 19대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 39.41~48.85㎡, 5개 평형(13평·16평·17평·18평·20평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 886세대인 17평이에요.
평형 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 1,366세대, 14개 동, 최고 20층 규모예요. 시공사는 대한주택공사예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1996년 5월에 사용승인(준공)된 31년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 동원역(부산2호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 9곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 13분 거리의 신금초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금곡중학교, 금명중학교, 대천리중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡동 주공8단지아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 5곳 있어요. 가까운 마트는 27m 거리의 도라지마트예요. 가까운 병원은 658m 거리의 금곡연합의원이에요.
주변 시설 보기 >금곡동 주공8단지아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 9개의 평균 평점은 3.4점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 18위예요. 항목별로는 교통이 3.9점으로 가장 높고 건물이 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 엘레베이터가, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 주공8단지아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 엘레베이터(4건), 건물관리(3건), 경비실(3건), 단점으로는 층간소음(3건), 대중교통(2건), 벌레(2건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 주공8단지아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 6,500만원(2026년 10월 23일 · 전용 42.29㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 65만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >금곡동 주공8단지아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 5,085만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 1만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡동 주공8단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 5,085만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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