금곡동 율리마을주공
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- bi***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 정말 없네요. 단점이 정말 없어요.. 이걸 어떻게 길게 쓰라고 하시는지.. 단점 없습니다. 10년이상 살았는데
- qw***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
고층에 살아서 곱등이나 바퀴벌레가 나오는 일은 없었지만 매미나 말벌 자주 찾아옴 층간소음 개심함.. 윗집에 미친사람이
- us***3현재 거주
단점으로는 겨울에 베란다랑 바로 맡닿아 있는 방은 우풍이 너무 많이 들어서 춥습니다. 창문 비닐로 다 막고 지내니 조
+ 6
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
28,183.6m²
건폐율
14%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,931만 ~ 2억 3,180만
전용 면적당 단가
1,501만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.06)
5,967 / 16만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.64m² | 5.9천/16 | 9층 | |
| 26.08.04 | 59.64m² | 3.4천/28 | 13층 | |
| 26.05.21 | 59.64m² | 2.8천/36 | 3층 | |
| 26.05.19 | 59.64m² | 5.9천/15 | 5층 | |
| 26.03.06 | 59.64m² | 5.8천/15 | 7층 | |
| 26.03.06 | 59.64m² | 5.8천/15 | 7층 | |
| 26.02.13 | 59.64m² | 3.5천/26 | 11층 | |
| 25.12.11 | 59.64m² | 3.5천/27 | 4층 | |
| 25.11.14 | 59.64m² | 5.7천/14 | 7층 | |
| 25.07.08 | 59.64m² | 2.4천/32 | 18층 | |
| 25.06.30 | 59.64m² | 5.1천/17 | 9층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 화명리버빌2차아파트
6천/75만
북구 화명신도시로 244
82.62m²
- 벽산강변타운아파트
3천/40만
북구 양달로9번길 21
74.48m²
- 화명뜨란채
6천/55만
북구 화명신도시로 219
59.77m²
- 율리벽산블루밍아파트
3천/90만
북구 효열로 2
84.98m²
- 화명한일유앤아이
8천/55만
북구 화명신도시로 194
59.79m²
율리마을주공한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 16만 원 (보증금 5,967만 원/ 25평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
113만원/m²
(전년대비 +0.9%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -4%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 113만원 |
| 2025년 | 112만원 |
| 2024년 | 111만원 |
| 2023년 | 112만원 |
| 2022년 | 121만원 |
| 2021년 | 111만원 |
| 2020년 | 100만원 |
| 2019년 | 93만원 |
| 2018년 | 88만원 |
| 2017년 | 82만원 |
| 2016년 | 78만원 |
| 2015년 | 76만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.95m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 20.47m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 부 | 7.87m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.13m2 | 전기실,노인정,보육시설,관리소,주민공동시설 |
| 공용 | 주 | 0.24m2 | 피트통로 |
층별 상세 정보
금곡동 율리마을주공 301동 건물은 연면적 3,033평 (10,009m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
674세대 (301동･302동･303동･304동･305동)
최근 전세가
5,096만 (23.06.19)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,999.3m²
용적률/건폐율
225%/14%
기타용도
공동주택,근린생활시설
세대 수
840세대
대지/건축면적
28,183.6m² / 4,219.89m²
용적률산정연면적
63,685.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
28,183.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2002.02.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)사회복지시설 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.2% (70,496m²)
기타제1종근린생활시설
0.7% (502m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한국토지주택공사
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-361-8454 / 051-361-8455
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.7대
총 594대
(지상 313대 / 지하 281대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 281대 (6,792.72㎡) 옥외 313대 (3,659.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 족발이다 | 족발/보쌈 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bi******
5.0
관리비는 보통 10만원 미만 나왔어요.
qw*****
3.0
한 40정도? 나왔던 것 같음
vj****
5.0
8만원
계절별 관리비
- 여름12만원
- 겨울12.4만원
- 연평균12.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
11.1만원
공용관리비
6.3만원
개별사용료
4.9만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
439,848 kWh (20.4 kWh/평)
전기세 (추정)
6,282 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,605 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,338 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,101 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
율리역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준부산2호선
도보 4분 / 227m
벽산아파트 정류소
도보 4분 / 230m
율리역 정류소
도보 4분 / 255m
농협하나로마트 정류소
도보 8분 / 480m
금곡동행정복지센터 정류소
도보 8분 / 508m
금곡주공5단지 정류소
도보 8분 / 529m
근처 의료시설
그랜드동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준그랜드동물병원
도보 5분 / 309m
연세비앤이치과
도보 8분 / 519m
하나로약국
도보 8분 / 519m
허그동물의료센터
도보 9분 / 588m
한빛마취통증의학과의원
도보 10분 / 633m
뉴경남약국
도보 10분 / 633m
근처 상가/편의시설
족발이다
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준족발이다
도보 1분 / 1m
지에스25화명리버빌점
도보 2분 / 76m
피자는작품이다
도보 2분 / 90m
에그2000
도보 2분 / 90m
미스테리헤어
도보 2분 / 90m
바른족발
도보 2분 / 99m
배정 학교
금명초등학교
근처 교육시설
뉴아이사랑어린이집
뉴아이사랑어린이집
가정 | 146m
3분
도보 기준
빛고운어린이집
민간 | 259m
4분
도보 기준
벽산블루밍어린이집
가정 | 342m
6분
도보 기준
실거주 사진
ob*****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 6건
빨래하는 매실12
bi***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철, 버스정류장이 가까이 있어서 주거 위치도 좋고 하나로마트와 가까워...
단점
단점이 정말 없네요. 단점이 정말 없어요.. 이걸 어떻게 길게 쓰라고 하...
전체 보기(총 329자)
정겨운 에코백6
qw***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단열이 잘되서 겨울에 따뜻하고 주기적으로 엘레베이터 관리를 해서 살면서 ...
단점
고층에 살아서 곱등이나 바퀴벌레가 나오는 일은 없었지만 매미나 말벌 자주...
전체 보기(총 412자)
마락리 마라샹궈
us***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 295자)
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화명리버빌2차아파트
이 건물에서 132m
·
4.3
화명리버빌2차아파트은 율리역 초역세권과 학군 접근성은 좋지만, 2003년 준공이라 내부 구조와 설비에서 구축 느낌이
벽산강변타운아파트
이 건물에서 268m
·4.0
일단 먼저 오래된 집이라는점. 그래서 수도가 터지거나 하는 경우가 가끔 있어요. 오래 살긴 했지만 몇번 공사도 했었고
화명뜨란채
이 건물에서 281m
·4.0
지하주차장이랑 연결 안된곳이 있어요 크게 불편함을 느끼진 못하는데 구축아파트라.이사하려면 새롭게 리모델링을 해야한다는
율리벽산블루밍아파트
이 건물에서 331m
·4.5
상가가 입점되어 있지만 아파트 세대수에 비해서는 턱없이 부족한게 아쉽습니다. 근처 화명공원이 있지만 나가는 거리가 좀
화명한일유앤아이
이 건물에서 374m
·4.1
지하철역이 다소 멀어 버스를 이용하거나 환승해야 하는 점이 불편합니다. 층간소음이 있는 편이고, 주차 공간이 부족해
율리벽산블루밍1단지아파트
이 건물에서 499m
·4.6
단지 자체는 무난하지만 출퇴근시간에는 주변도로가 다소 혼잡한편이라 이동시간이 조금 길어질수도 있느거같아요 상권이 아주
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
금곡동 율리마을주공 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 5,096만원(2023년 6월 19일 · 21평 · 전용 51.49~51.95㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >금곡동 율리마을주공 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,967만원에 월 16만원이에요.
2026년 10월 6일 · 25평 · 전용 59.64㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
금곡동 율리마을주공 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 594대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 지상 313대, 지하 281대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 12만원이에요. 여름은 12만원, 겨울은 12만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >금곡동 율리마을주공 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 9가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 15대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 51.49~59.64㎡, 2개 평형(21평·25평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 674세대인 21평이에요.
평형 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 840세대, 6개 동, 최고 24층 규모예요. 시공사는 한국토지주택공사예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 5월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 율리역(부산2호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 9곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(4건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 금명초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금명중학교, 명진중학교, 화신중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡동 율리마을주공 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 8곳 있어요. 가까운 마트는 267m 거리의 탑플러스마트예요. 가까운 병원은 519m 거리의 연세비앤이치과예요.
주변 시설 보기 >금곡동 율리마을주공 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 6개의 평균 평점은 4.3점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 4위예요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 입지가 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 경비실이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 율리마을주공 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 경비실(4건), 대중교통(4건), 건물관리(3건), 단점으로는 벌레(2건), 분리수거(2건), 결로(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 율리마을주공 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 9,534만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡동 율리마을주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 9,534만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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