금곡유림2차아파트
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,149만 ~ 1억 6,112만
전용 면적당 단가
584만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.05.26)
1억 6,000
전세가 분석
최고1억 9,000
최저1억
금곡유림2차아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 80만 원 (보증금 2,000만 원/ 28평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
816만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
110만원/m²
(전년대비 +0.0%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -52%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 110만원 |
| 2025년 | 110만원 |
| 2024년 | 110만원 |
| 2023년 | 112만원 |
| 2022년 | 120만원 |
| 2021년 | 111만원 |
| 2020년 | 101만원 |
| 2019년 | 95만원 |
| 2018년 | 90만원 |
| 2017년 | 86만원 |
| 2016년 | 80만원 |
| 2015년 | 77만원 |
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 88.57m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 14.43m2 | EV, 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.79m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 5.51m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 0.79m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
금곡유림2차아파트 201동 건물은 연면적 2,584평 (8,529m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
32,362.2m²
용적률/건폐율
230%/23%
기타용도
공동주택, 공동주택
세대 수
240세대
대지/건축면적
12,469.2m² / 2,971.59m²
용적률산정연면적
28,756.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
12,469.2m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
등록사항 정정 (1995.01.19)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1994.12.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제2종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)도로 (접합)지적재조사사업지구 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
81.6% (29,564m²)
부대시설
14.6% (5,310m²)
생활편익시설
3.4% (1,249m²)
복리시설
0.2% (100m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
유림건설
시행사
유림건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-362-0244 / 051-939-0244
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.03대
총 248대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 55대 (1,502.56㎡) 옥외 193대 (2,219.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 나우커피금곡점 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 북경관 | 중국집 |
| 팔우정식당 | 백반/한정식 |
| 예운종합상사 | 철물/공구 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
as*****
3.0
17~25만원사이 임
aa****
1.0
평균15만원 입니다 가스비 별도
xw*****
4.0
여름에 15만원
계절별 관리비
- 여름21.6만원
- 겨울21.6만원
- 연평균21.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.5만원
공용관리비
9.8만원
개별사용료
6.4만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
169,706 kWh (17.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,317 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,668 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,512 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,272 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
금곡동국민은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금곡동국민은행 정류소
도보 1분 / 44m
유림아파트 정류소
도보 2분 / 72m
금곡동새마을금고 정류소
도보 3분 / 158m
금곡화목아파트 정류소
도보 3분 / 168m
금곡중학교 정류소
도보 4분 / 258m
금곡동부산은행 정류소
도보 6분 / 384m
근처 의료시설
다사랑약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다사랑약국
도보 2분 / 108m
무궁화약국
도보 3분 / 172m
금곡연합의원
도보 3분 / 201m
온누리화목약국
도보 3분 / 201m
시장약국
도보 4분 / 246m
고운이치과의원
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
팔우정식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준팔우정식당
도보 1분 / 2m
북경관
도보 1분 / 2m
나우커피금곡점
도보 1분 / 2m
곱돌이와낙순이
도보 1분 / 62m
24시플러스빨래방
도보 1분 / 62m
헤어수갤러리
도보 2분 / 81m
배정 학교
금곡초등학교
근처 교육시설
도담영재어린이집
도담영재어린이집
가정 | 319m
5분
도보 기준
금창초등어린이집
국공립 | 407m
7분
도보 기준
다사랑어린이집
가정 | 434m
7분
도보 기준
실거주 사진
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 5건
운당리 매실차
as***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
조용하고 학교가 바로 앞 집값비해 평수 넓음 바로 앞 버스 정류장 있어요...
단점
주차장 부족하고 주차 라인크기가 작아서 주차하기 쉽지 않음 한솔아파트 단...
전체 보기(총 328자)
금갑리 치즈떡
aa***
1.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
사는동네가 인프라는 상상 못하는곳 이지만 아파트 위치가 좋아요 마트,시장...
단점
최대 단점은 부산 끝자락이라 인프라가 거의 없고 대중교통 이용시 매우매...
전체 보기(총 457자)
함안면 막국수
xw***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 373자)
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대성하이츠빌
이 건물에서 106m
·
3.0
지은지 꽤 된 집이라서 그런지 주차공간이 많이 협소하다. 바깥에도 딱히 댈 자리가 없다. 외풍이 심해서 겨울철에 난
금곡유림3차아파트
이 건물에서 114m
·3.5
가장 큰 단점은 쓰레기를 배출하는 것인데 특히 배활용 쓰레기를 2주에 한 번씩 모아서 버려야 한다는 것입니다. 택배나
조성아파트
이 건물에서 178m
·3.2
노인분들이 너무 많이 살아서 밤에는 어어어엄청 조용해요. 근데 전세사는분들도 많은데 신혼부부도 많아서 애기들이 쿵쿵대
협진태양아파트
이 건물에서 250m
·4.0
저녁이 되면 동네가 조용하고 어두운 게 조금 단점입니다. 동네에 맥도날*, 올리브* 같은 대형 프랜차이즈가 많이 없
금곡화목타운
이 건물에서 274m
·3.6
아직까지 큰 단점은 잘 모르겠어요. 아파트가 좀 오래됐다는 거..? 그리고 자차 없으면 교통이 좀 불편하실 수 있다
금곡3단지주공아파트
이 건물에서 323m
·4.0
주차공간이 부족하여 이중주차 해야합니다. 근처에 초등학교 두 군데, 중학교 한 군데 뿐이라 학군이 좋지 않습니다.
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
금곡유림2차아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 1,500만원이에요.
2026년 7월 8일 · 28평 · 전용 88.57㎡평형 전용면적 마지막 매매 28평 88.57㎡ 2억 1,500만원 39평 119.47㎡ 3억원 44평 134.94㎡ 2억 6,500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡유림2차아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 6,000만원이에요.
2026년 5월 26일 · 28평 · 전용 88.57㎡평형 전용면적 마지막 전세 28평 88.57㎡ 1억 6,000만원 39평 119.47㎡ 2억 3,000만원 44평 134.94㎡ 2억 1,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡유림2차아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 80만원이에요.
2026년 8월 24일 · 28평 · 전용 88.57㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
금곡유림2차아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 248대(세대당 1.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 55대, 옥외 193대예요. 지하주차장이 있어요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡유림2차아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 22만원이에요. 여름은 22만원, 겨울은 22만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >금곡유림2차아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정 등 2가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >금곡유림2차아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 8대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡유림2차아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 88.57~134.94㎡, 5개 평형(28평·33평·37평·39평·44평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 150세대인 28평이에요.
평형 정보 보기 >금곡유림2차아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >금곡유림2차아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 240세대, 4개 동, 최고 15층 규모예요. 시공사는 유림건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡유림2차아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1994년 11월에 사용승인(준공)된 33년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡유림2차아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 금곡역(부산2호선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 12곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡유림2차아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 금곡초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금곡중학교, 금명중학교, 대천리중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡유림2차아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 6곳 있어요. 가까운 마트는 172m 거리의 금곡탑플러스마트예요. 가까운 병원은 201m 거리의 금곡연합의원이에요.
주변 시설 보기 >금곡유림2차아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 5개의 평균 평점은 3.3점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 21위예요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 건물이 3.8점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 분리수거가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡유림2차아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(1건), 조용한 동네(1건), 학군(1건), 단점으로는 분리수거(1건), 주차(1건), 층간소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡유림2차아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 1,500만원(2026년 7월 8일 · 전용 88.57㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 215만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >금곡유림2차아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 3,267만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡유림2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 3,267만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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