개금롯데캐슬아파트
후기 7개 >
개금동 조회수 TOP 30
개금동 평점 10위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기
임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 84.95m2 (26평) |
|---|---|
| 공용면적 | 23.83m2 (7평) |
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8,283만 ~ 9,081만
전용 면적당 단가
352만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.12)
6억 1,000
매매가 분석
최고8억 4,800
최저4억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 130.34m² | 6억 1,000 | 6층 | |
| 26.02.02 | 130.34m² | 6억 4,000 | 17층 | |
| 25.12.08 | 130.34m² | 6억 | 22층 | |
| 25.11.14 | 130.34m² | 5억 8,000 | 3층 | |
| 25.09.22 | 130.34m² | 5억 9,000 | 5층 | |
| 25.08.17 | 130.34m² | 6억 2,700 | 18층 | |
| 25.06.29 | 130.34m² | 6억 1,500 | 16층 | |
| 25.03.08 | 130.34m² | 5억 9,800 | 9층 | |
| 24.12.16 | 130.34m² | 4억 | 4층 | |
| 24.12.07 | 130.34m² | 5억 9,800 | 29층 | |
| 24.07.07 | 130.34m² | 5억 6,500 | 7층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- GK하늘숲
1.8억
부산진구 가야대로 476-10
80.81m²
- 모닝빌라트
3.4천
부산진구 가야대로492번길 22
26.14m²
- 영화
8.2천
부산진구 가야대로507번가길 18
48.61m²
- 개금동 아이리스 5차 에비뉴
2.3억
부산진구 가야대로468번길 11
49.47m²
- 글로벌타워
2.6억
부산진구 가야대로 458
84.84m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,665만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
164만원/m²
(전년대비 +0.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -33%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -17%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 164만원 |
| 2025년 | 163만원 |
| 2024년 | 162만원 |
| 2023년 | 161만원 |
| 2022년 | 172만원 |
| 2021년 | 159만원 |
| 2020년 | 139만원 |
| 2019년 | 133만원 |
| 2018년 | 127만원 |
| 2017년 | 119만원 |
| 2016년 | 113만원 |
| 2015년 | 106만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.95m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 33.53m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.77m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 6.05m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.01m2 | 경비실,관리사무소,경로당,재활용품창고,기계실,전기실,주민공동시설 |
층별 상세 정보
개금롯데캐슬아파트 101동 건물은 연면적 3,253평 (10,736m2), 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
80,747.2m²
용적률/건폐율
291%/14%
기타용도
아파트
세대 수
489세대
대지/건축면적
20,579.5m² / 2,902.8m²
용적률산정연면적
59,958.6m²
외필지 수
1개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
19,994.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
일반상업지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2010.11.22)
토지이용계획
방화지구 (저촉)철도보호지구 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)제1종지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
73.8% (59,667m²)
부대시설
23.8% (19,253m²)
복리시설
2.2% (1,826m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
대한토지신탁(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.34대
총 659대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 647대 (18,439.40㎡) 옥외 12대
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :13대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 이지자처
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정연 | 슈퍼마켓 |
| 사도 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 네일1980 | 네일숍 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 강원삼계탕 | 국/탕/찌개류 |
| 영아네식당 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oq****
5.0
50평기준 20-25만원나와요
yl*****
5.0
101동 공동관리비 10~15만원입니다
sj*****
4.0
공동관리비 10 가스수도포함9
계절별 관리비
- 여름23.3만원
- 겨울23.7만원
- 연평균23.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
20.1만원
공용관리비
9.8만원
개별사용료
8.7만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
217,651 kWh (8.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,733 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,179 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,839 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,957 원/평)
근처 대중교통
개금삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금삼거리 정류소
도보 2분 / 93m
개금삼거리.개금골목시장 정류소
도보 3분 / 143m
개금역 정류소
도보 3분 / 169m
가야홈플러스 정류소
도보 3분 / 190m
개금3동주민센터 정류소
도보 4분 / 268m
개금3동사무소 정류소
도보 5분 / 307m
근처 의료시설
선명한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준선명한의원
도보 1분 / 60m
닥터펫동물의료센터
도보 1분 / 60m
가야동물병원
도보 2분 / 85m
영님의료재단
차량 1분 / 87m
미드림이피부과의원
도보 3분 / 159m
해동약국
도보 3분 / 159m
근처 상가/편의시설
할매슈퍼
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준할매슈퍼
차량 1분 / 36m
부산떡보의하루
도보 1분 / 59m
여성이만드는세상
도보 1분 / 60m
공차부산
도보 1분 / 60m
공차
도보 1분 / 60m
씨유개금블루스카이점
도보 1분 / 60m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
이진젠시티어린이집
이진젠시티어린이집
국공립 | 170m
3분
도보 기준
가야센트레빌어린이집
국공립 | 330m
5분
도보 기준
해바라기어린이집
민간 | 366m
6분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
실거주 리뷰 7건
oq****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 4월 작성
장점
주차장이 다른 아파트에 비해 잘되있어여 경비원들이 자주 돌아다녀서 체크...
단점
뒤에 기차 다녀서 여름에는 창문열기 힘듬 엄청 시끄러움화장실에서 위층 소...
전체 보기(총 282자)
yl*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 8월 작성
장점
4인가족 살기 진짜 좋아요 일단 방음좋고 바퀴벌레 절대 안나오구요(음식처...
단점
전반적으로 다 괜찮아서 큰 단점은 없지만 주차공간이 그렇게 넉넉하진 않고...
전체 보기(총 302자)
sj*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 386자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
개금코아팰리스
이 건물에서 33m
·
3.0
젠시티가 완공되어 조망권과 프라이버시 침해우려가 있으며. 주차타워가 하나라 잘못걸리면 차빼는데 오래걸림.지하철 개금역
개금블루스카이
이 건물에서 62m
·3.8
이중 창문 구조라 외부 온도 차이로 바깥쪽 창문에 결로가 생기는 편이고 집 주변에 공원이 없어 산책이나 휴식을 즐기기
성원상떼뷰
이 건물에서 86m
·3.9
8차선 대로변에 있어 교통은 끝내줍니다! 대신 부산에 유명한 백병원이 근처에 있어 24시간 응급차 사이렌소리 감수해야
이진젠시티
이 건물에서 95m
·4.2
세대수 대비 단지가 작아 조경이나 따로 산책할곳이 마땅치 않았어요 어린이 놀이터가 작게 있는데 여름엔 물놀이터로 사용
개금역 대상웰리움
이 건물에서 206m
·2.5
일단 집이 너무 좁음 그리고 주차난이 정~말 심각함 한 세대에 한 대는 댈 수 있나 모르겠네… 주차 때문에 매일매일이
GK하늘숲
이 건물에서 218m
·3.5
경비가 따로 없어 민원제기 하기가 좀 애매합니다. 대부분 문제생기면 그냥 알아서 해결하는 편입니다. 집 주변에 사람들
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 개금롯데캐슬아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개금롯데캐슬아파트의 2025년 12월 14일의 84.9m² 매매 가격은 4억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,052만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,904만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금롯데캐슬아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개금롯데캐슬아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 84.9m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,360만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 개금롯데캐슬아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개금롯데캐슬아파트의 최근 월세가는 2025년 09월 17일, 84.95m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 개금롯데캐슬아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개금롯데캐슬아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 490만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개금롯데캐슬아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 590원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 개금롯데캐슬아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 개금롯데캐슬아파트 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 61개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 개금역(부산2호선), 도보 10분 거리에 동의대역(부산2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
개금롯데캐슬아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 개포초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 164개 있고 가장 가까운 학원은 버클리피아노스튜디오(Piano studio)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 개금롯데캐슬아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 개금롯데캐슬아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유개금블루스카이점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 36m 거리에 할매슈퍼, 87m 거리에 영님의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개금롯데캐슬아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
개금롯데캐슬아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
개금롯데캐슬아파트에는 CCTV가 113대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
개금롯데캐슬아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개금롯데캐슬아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개금롯데캐슬아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개금롯데캐슬아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개금롯데캐슬아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금롯데캐슬아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 개금롯데캐슬아파트에는 659대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금롯데캐슬아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 개금롯데캐슬아파트에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
