부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?

이화맨션의 2025년 10월 20일의 45.79m² 매매 가격은 9,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,974만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 706만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >

부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?

이화맨션의 최근 전세가는 2025년 09월 23일, 45.79m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 360만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >

부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?

이화맨션의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 45.29m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 145만원, 월세는 2만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >

부산진구 이화맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?

이화맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 98만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이화맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,254원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >

부산진구 이화맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?

부산진구 이화맨션 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >

이화맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?

도보 4분 거리에 가산초등학교가 있어요. 또한 1분 거리에 부산개성중학교, 4분 거리에 가야고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 110개 있고 가장 가까운 학원은 헤론수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >

부산진구 이화맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?

부산진구 이화맨션 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24가야동의대점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 114m 거리에 이바구터, 881m 거리에 퍼스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >

이화맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?

2026년 기준 45년차 건물로 신축은 아니에요. 1982년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >

이화맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?

이화맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 가야동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >

이화맨션에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?

이화맨션에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >

이화맨션에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?

이화맨션에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >

이화맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?

반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >

부산 부산진구 가야동 이화맨션에는 주차 공간이 충분한가요?

가야동 이화맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 314m 거리에 가야공원 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >

가야동 이화맨션

아파트|125세대(3동)|45년차(1982.06.)

3.5

홈

시세

건물

관리비

주변

사진

리뷰3

인테리어AD

질문/답변

직접 살아본 후기 3건이 있어요

전체보기

가격	최근 매매 7,900만 (26.09.05 / 18평) 최근 전세 5,000만 (25.09.23 / 15평) 최근 월세 500만/35만 (26.09.12 / 15평)
건물	최고 5층 / 공동주택
학군	가평초등학교, 부산개성중학교 광무여자중학교, 개림중학교 개금여자중학교, 서면중학교 가야고등학교, 개금고등학교 경원고등학교, 경남여자고등학교
주소	부산 부산진구 엄광로 166 부산 부산진구 가야동 459-16 우편번호 47341 166 Eomgwang-ro, Busanjin-gu, Busan
지역	부산부산진구가야동

평수 (평형 정보)

평형	세대 수	면적
15평형	55세대	공급 51.78~52.28m² 전용 45.29~45.79m²
18평형	45세대	공급 62.03~62.62m² 전용 55.54~56.03m²
21평형	10세대	공급 72.57m² 전용 66.08m²
22평형	15세대	공급 75.55m² 전용 69.06m²

부산진구 주변 인기 매물

등기부등본 확인

등본 내 위험 확인하기

집주인 소유 다른 부동산8개
보증금 분쟁 횟수2회
압류 내역있음

이 집 등기부등본

집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인

이 집 등기 변동

등기 변동이 생기면 알려드려요

AI 추정 시세

AI 시세

1억 1,462만 ~ 1억 2,934만

전용 면적당 단가

946만/평

일자

AI 적정 추정가

변동

최근 실거래가

주거용

최근 전세가 (25.09.23)
5,000
전세가 분석
최고
7,300
최저
5,000

2023.09 ~ 2026.09

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.09.12	45.79m²	500/35	3층
26.07.17	45.29m²	2천/28	3층
26.07.13	45.29m²	5,000	1층
26.05.16	45.29m²	2천/30	5층
26.04.11	45.79m²	500/50	1층
25.11.21	45.29m²	2천/28	3층
25.11.06	45.79m²	1천/40	4층
25.10.20	45.79m²	9,800	5층
25.09.23	45.79m²	5,000	3층
25.08.02	45.29m²	1천/40	3층
25.04.29	45.79m²	500/45	4층

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.07.13	45.29m²	5,000	1층
25.10.20	45.79m²	9,800	5층
22.03.08	45.79m²	1억 2,800	4층
21.05.17	45.79m²	7,500	5층
21.02.07	45.29m²	1억 900	1층
21.02.02	45.79m²	1억 1,000	5층
21.01.30	45.79m²	9,000	1층
20.11.20	45.79m²	9,900	3층
20.11.01	45.79m²	7,000	5층
20.10.19	45.79m²	8,900	5층
20.09.25	45.29m²	9,000	2층

근처 아파트 매매 실거래가

아너스카이저
9천
부산진구 냉정로 257
25.73m²
가야삼정그린코아아파트
1.3억
부산진구 엄광로238번길 5
59.91m²
삼우아파트
1.2억
부산진구 가야공원로14번길 18
61.49m²
동아 아파트
2.5억
부산진구 가야공원로14번길 8
84.56m²
푸른마을
7.4천
부산진구 가야대로572번가길 26
37.96m²

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층	상세
25.09.23	45.79m²	5,000	3층
25.01.14	45.29m²	6,000	5층

네이버에서 더보기 >

근처 아파트 전세 실거래가

아너스카이저
9천
부산진구 냉정로 257
25.73m²
가야삼정그린코아아파트
1.3억
부산진구 엄광로238번길 5
59.91m²
삼우아파트
1.2억
부산진구 가야공원로14번길 18
61.49m²
동아 아파트
2.5억
부산진구 가야공원로14번길 8
84.56m²
푸른마을
7.4천
부산진구 가야대로572번가길 26
37.96m²

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
26.09.12	45.79m²	500/35	3층
26.07.17	45.29m²	2천/28	3층
26.05.16	45.29m²	2천/30	5층
26.04.11	45.79m²	500/50	1층
25.11.21	45.29m²	2천/28	3층
25.11.06	45.79m²	1천/40	4층
25.08.02	45.29m²	1천/40	3층
25.04.29	45.79m²	500/45	4층
24.08.10	45.29m²	200/20	5층
24.01.14	45.79m²	500/50	1층
23.12.28	45.79m²	500/40	3층

근처 아파트 월세 실거래가

아너스카이저
9천
부산진구 냉정로 257
25.73m²
가야삼정그린코아아파트
1.3억
부산진구 엄광로238번길 5
59.91m²
삼우아파트
1.2억
부산진구 가야공원로14번길 18
61.49m²
동아 아파트
2.5억
부산진구 가야공원로14번길 8
84.56m²
푸른마을
7.4천
부산진구 가야대로572번가길 26
37.96m²

최근 평당가

2025년 이 건물 평당가

790만원

가야동 평당가

1,654만원

부산진구 평당가

1,550만원

부산 평당가

1,682만원

공시가격 정보 (기준시가)

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
가야동 평균
부산 평균

127만원/m²

(전년대비 +0.7%)

가야동 평균110만원/m²(이 건물 보다 -13%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -14%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	127만원
2025년	126만원
2024년	125만원
2023년	125만원
2022년	136만원
2021년	126만원
2020년	107만원
2019년	95만원
2018년	89만원
2017년	81만원
2016년	76만원
2015년	76만원

전월세 예상 매물

3개월 내 나올만한 전세 매물 0개

호별 상세 정보

1동 101호 정보

실평수

13.7평 (45.29m²)

대지지분

11평 (36.4m²)

주용도

공동주택

대출/압류/경매

집주인

구분	건축물	면적	용도
전유	주	45.29m²	✓ 공동주택
공용	주	6.49m²	계단
공용	주	2.93m²	수위실, 집회실, 변소

1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 11평(36.4m²)이에요. 이화맨션의 각 세대는 평균적으로 14.1평(46.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.

층별 상세 정보

가야동 이화맨션 1동 건물은 연면적 2,574평 (8,497m²), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

456평(1505.05m²)

주용도/기타용도

아파트/ 공동주택

면적

76평(252.56m²)

주용도/기타용도

기타제1종근린생활시설/ 근린생활시설

평형 상세 정보

분양면적

51.78m²~52.28m²

전용면적

45.29m²~45.79m²

세대 수

55세대 (1동･3동)

최근 전세가

6,000만 (25.01.14)

전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기

건축물대장 정보

주용도

공동주택

연면적

25,491.9m²

용적률/건폐율

기타용도
공동주택, 근린생활시설, 변소, 수위실, 집회실
세대 수
125세대
대지/건축면적
0m² / 5,272.83m²
용적률산정연면적
24,074.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
-

토지대장 정보

용도지역1

제2종일반주거...

토지면적

5,798m²

도로접면 >

중로각지

용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1982.06.14)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)기타도로시설 (저촉)상대보호구역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)절대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중학교 (접합)준보전산지 (접합)

토지 소유자 정보

변동일자

2024.11.28 (소유권이전)

토지 소유 정보

개인 (단독 소유)

건물 소유 정보

부동산 소유 정보

건물 용도

88.5%

아파트

88.5% (22,575m²)

기타제1종근린생활시설

5.8% (1,498m²)

부대시설

5.5% (1,417m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

81.05.25

착공일

사용승인일

82.06.07

주차장 정보

가야공원 공영 주차장

총 주차대수 39대 ・ 314m이내

가야공원진입로 공영 주차장

총 주차대수 34대 ・ 486m이내

가야중복도로 공영 주차장

총 주차대수 120대 ・ 936m이내

내부 상가 정보

1층 상가 정보

상호명	업종소분류
효민복사	복사업

기타 상가 정보

상호명	업종소분류
김밥15시	김밥/만두/분식
더벤티동의대점	카페
포코아포코커피	카페

공공데이터 포털 기준

기타 지도

실거주자의 관리비 후기

gw****

4.0

관리비 10만원 안으로 나오는 것 같아요

금액 확인하기

pz****

3.0

금액 확인하기

전기/가스 사용내역

2026년 04월

전기 사용량

85,005 kWh (11 kWh/평)

전기세 (추정)

3,381 원/평

여름 평균
8 kWh/평 (2,619 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,135 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,644 원/평)

근처 대중교통

동의대학교입구 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

동의대학교입구 정류소
도보 1분 / 29m
가야여자중학교 정류소
도보 2분 / 127m
가야여중 정류소
도보 3분 / 136m
가야고교 정류소
도보 3분 / 181m
수정터널 정류소
도보 4분 / 234m
반도아파트 정류소
도보 4분 / 246m

근처 의료시설

금호약국

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준

금호약국
도보 6분 / 378m
한송의원
도보 6분 / 390m
다온가정의원
도보 11분 / 718m
뉴삼성약국
도보 11분 / 718m
펫케어동물병원
도보 11분 / 733m
보듬동물병원
도보 13분 / 815m

근처 상가/편의시설

포코아포코커피

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

포코아포코커피
도보 1분 / 2m
더벤티동의대점
도보 1분 / 2m
김밥15시
도보 1분 / 2m
이마트24가야동의대점
도보 1분 / 31m
고기가맛있다
도보 1분 / 66m
봉구스밥버거
도보 1분 / 66m

배정 학교

가평초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

가평초등학교
공립 | 757m
12분
도보 기준

근처 교육시설

보라빌어린이집

도보 5분도보 10분도보 20분

보라빌어린이집

민간 | 357m

6분

도보 기준

꼬마동산어린이집

국공립 | 417m

7분

도보 기준

한솔어린이집

민간 | 459m

7분

도보 기준

실거주 요약

이 집에서 주의할 점

???
1회 언급
???
1회 언급
단열
1회 언급

실거주 리뷰 3건

gw****

실거주 인증

현재 거주자
/
?층

4.0

2025년 8월 작성

장점

오래된 집이고 방음도 안되는 편이에요 경비원이 있어서 분리수거장이 깨끗하...

단점

오래된 집이고 방음이 정말 안돼서 조용할때면 옆집 소리가 들리고 저녁에 ...

전체 보기(총 447자)

wt******

현재 거주자
/
?층

3.5

장점

대학로 근처긴 한데 그렇게 가깝지 않아서 괜찮음 혼자 살기 괜찮은 크기라...

단점

옆에 큰 도로있어서 좀 시끄러운 편임 지대가 너무 높아서 걸어다니는건 불...

전체 보기(총 137자)

pz****

현재 거주자
/
?층

3.0

장점

단점

전체 보기(총 393자)

3개의 거주 후기 더보기 >

바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !

해운아파트

이 건물에서 134m

3.8

역이랑 멀다는점. 엘베없음 ( 크게 힘들지는않음 ) 노후된 건물인점. 주차는 지상만 가능한데 몇대 자리없어서 세대 당

스마트원룸

이 건물에서 166m

3.6

방음이 정말 안됩니다 진짜 하나도 안되고 윗집 도어락 열리는 소리까지 들리고 위에서 구역질 하는 소리 다 들리고 세탁

금수하이빌

이 건물에서 198m

3.5

집 근처에 공원없어서 야외달리기 할 곳 없음. 큰 인도라도 있으면 좋을텐데 없음 옆 건물들이 시야 다 가려서 집에서

가야반도보라빌

이 건물에서 350m

4.2

주차장과 연결이 안되어있어 불편하고 노후화됨 평지가 아니라 유모차 끌고다닐때 조금 힘들다 가까운 곳에 중대형마트가 없

가야마마주택

이 건물에서 479m

4.3

벌레많습니다 특히 바퀴벌레가 오만데 때만데 다있습니다 길고양이도 많아요 제일 열받는건 주차를 하기 너무힘들어요 뒤에들

보광(611-0)

이 건물에서 511m

2.0

주차 개빡셈 겁나 빡셈 주차할 곳 부족함 건물 개오래됨 관리인 있나? 본적이 없는데 언덕이라 오르기 힘들고 골목골목인

건물 콘텐츠 바로가기

구글

네이버

bing

유튜브

사람들은 이 집도 함께 봤어요!

중개수수료 계산기

거래유형

거래금액

최대 중개보수요율

최대 중개수수료 (VAT별도)

35만원

한국공인중개사협회 데이터 기준

자주 묻는 질문

전체
실거래가
세금
주변 정보
건물 정보
실거주 후기
시설 정보

부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
이화맨션의 2025년 10월 20일의 45.79m² 매매 가격은 9,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,974만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 706만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
이화맨션의 최근 전세가는 2025년 09월 23일, 45.79m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 360만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 가야동 이화맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
이화맨션의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 45.29m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 145만원, 월세는 2만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 이화맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
이화맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 98만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이화맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,254원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 이화맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 이화맨션 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
이화맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 가산초등학교가 있어요. 또한 1분 거리에 부산개성중학교, 4분 거리에 가야고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 110개 있고 가장 가까운 학원은 헤론수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 이화맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 이화맨션 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24가야동의대점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 114m 거리에 이바구터, 881m 거리에 퍼스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
이화맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 45년차 건물로 신축은 아니에요. 1982년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
이화맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
이화맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 가야동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
이화맨션에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
이화맨션에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
이화맨션에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
이화맨션에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
이화맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 부산진구 가야동 이화맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
가야동 이화맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 314m 거리에 가야공원 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >