명장동 조회수 1위
명장동 평점 8위
+3
- ca***1이전 거주
아무래도 오래된 집이다보니까 벌레가 어마무시하게 나옵니다. 화장실 배수구멍으로 하루에 바퀴벌레가 10마리 넘게 나온
- gb***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 노후 된점이 단점이에여 하지만 재개발 이야기가 계속 나오고 있으니 잘 되겠조 5층 건물이라 낮고 앨리베이터가
- ag***3이전 거주
아파트 단지가 오래된 아파트라 내외부 노후되었습니다. 그리고 저층 아파트이기 때문에 엘리베이터가 없어서 윗세대들은 좀
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,082만 ~ 3억 1,878만
AI 적정 추정가
2억 8,980만
전용 면적당 단가
1,742만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (명장동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.10)
2억 1,300
최근 전세가 (26.07.03)
1억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 매매 | 2억 1,300 | 2층 | |
| 26.07.07 | 매매 | 2억 1,000 | 1층 | |
| 26.07.03 | 전세 | 1억 | 3층 | |
| 26.06.08 | 매매 | 2억 6,000 | 4층 | |
| 26.06.08 | 매매 | 2억 6,000 | 4층 | - |
| 26.06.07 | 매매 | 2억 800 | 3층 | |
| 26.05.01 | 월세 | 2천/40 | 3층 | |
| 26.03.28 | 매매 | 2억 500 | 3층 | |
| 26.03.10 | 매매 | 2억 1,100 | 2층 | |
| 26.03.03 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 26.02.27 | 월세 | 1천/50 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,421만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 명장동 평균
- 부산 평균
229만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
명장동 평균126만원/m²(이 건물 보다 -45%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 229만원 |
| 2025년 | 224만원 |
| 2024년 | 215만원 |
| 2023년 | 213만원 |
| 2022년 | 225만원 |
| 2021년 | 206만원 |
| 2020년 | 180만원 |
| 2019년 | 169만원 |
| 2018년 | 156만원 |
| 2017년 | 137만원 |
| 2016년 | 130만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.93m2 | ✓ 공동주택 |
| 공용 | 주 | 7.35m2 | - |
| 공용 | 부 | 0.27m2 | 관리실,노인정,공중변소,경비실 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 11.4평(37.76m²)이에요. 명장조양맨션의 각 세대는 평균적으로 13.4평(44.15m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
명장조양맨션 1동 건물은 연면적 1,703평 (5,620m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
27,462.1m²
용적률/건폐율
161%/34%
기타용도
공동주택
세대 수
380세대
대지/건축면적
17,002.8m² / 5,811.79m²
용적률산정연면적
27,462.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,775.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
준주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2003.09.24) **번과 합병 (1996.05.17) 분할되어 본번에 **을 부함 (1996.05.13) **에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01) 분할되어 본번에 **을 부함 (1983.03.31)
토지이용계획
준주거지역 (저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉) 상대보호구역 (...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
95.9% (26,344m²)
기타제1종근린생활시설
3.6% (999m²)
부대시설
0.4% (118m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
조양개발주식회사
시행사
조양개발주식회사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-524-2482 / 051-903-2482
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.77대
총 296대
(지상 296대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 2대전기차 충전 시설 :2대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 후라이드참잘하는집 | 치킨 |
| 하삼동커피명장역점 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 선비꼬마김밥명장역점 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ca*****
3.5
관리비 15만원 정도 나옵니다
gb*****
4.0
관리비는 10민원 전후 였던거 같애요
ag****
3.5
평균 10만 원
계절별 관리비
- 여름10.2만원
- 겨울10.9만원
- 연평균10.4만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
8.2만원
공용관리비
5.9만원
개별사용료
1.6만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
79,323 kWh (9.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,929 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,630 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,684 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,571 원/평)
근처 대중교통
명장조양맨션(명장역) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명장조양맨션(명장역) 정류소
도보 1분 / 14m
국제파크아파트 정류소
도보 2분 / 118m
명장역
부산4호선
도보 2분 / 119m
조양아파트 정류소
도보 3분 / 164m
조양삼거리 정류소
도보 3분 / 183m
명장1치안센터 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
고은산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고은산부인과
도보 2분 / 77m
연세삼성내과의원
도보 2분 / 77m
푸른약국
도보 2분 / 77m
오오약국
도보 2분 / 80m
은하약국
도보 2분 / 89m
한양동물병원
도보 2분 / 90m
근처 상가/편의시설
씨유명장하이츠점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유명장하이츠점
도보 1분 / 19m
스페셜PC방
도보 1분 / 19m
맘스터치명장점
도보 1분 / 40m
더벤티명장점
도보 1분 / 40m
신바람노래연습장
도보 1분 / 40m
한솥도시락명장역점
도보 1분 / 46m
배정 학교
명장초등학교
근처 교육시설
안성어린이집
안성어린이집
가정 | 137m
3분
도보 기준
지혜어린이집
민간 | 162m
3분
도보 기준
아름다운어린이집
가정 | 324m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 평지/언덕
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 5건
ca*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 9월 작성
장점
위치적으로는 지하철역과 매우 가깝고 바로 앞에 버스 정류장도 있어서 대중...
단점
아무래도 오래된 집이다보니까 벌레가 어마무시하게 나옵니다. 화장실 배수구...
전체 보기(총 363자)
gb*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 9월 작성
장점
바로 앞에 버스 정류장 있고 지하철이 있어요 바로 옆에gs마트가 있어요 ...
단점
아파트가 노후 된점이 단점이에여 하지만 재개발 이야기가 계속 나오고 있으...
전체 보기(총 314자)
ag****
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
단점
전체 보기(총 221자)
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명선하이츠
이 건물에서 28m
·
3.5
낡아서 녹물이 자주나옴 대로변쪽에 차 자주 막혀서 매연이 심함 창에 먼지 진짜 자주낌
명장동 62-22
이 건물에서 58m
·4.0
주변에 버스 정류장과 지하철이 있어 집이 계속 울리고 버스나 차, 지하철이 지나가는 소리가 실시간으로 들린다. 그리고 분리수거가 잘 안되는 모습을 길거리에서 볼 수 있다. 그리고 주차 할 마땅한 공간이 없다. 그래서 자동차를 보유하고 있는 사람들이 조금 많아 힘들 수 있다. 그리고 음식점도 많고 차도다 보니 술먹고 싸우는 소리가 잘 들린다. 담배 냄새 또한 많이 난다.
대호아파트
이 건물에서 95m
·2.0
엘리베이터 없고 집이 오래됨 인테리어 필수 낡아서 그런지 곰팡이 잘 생김 그리고 층간소음 있습니다 소리 지르는 거 발소리 다 들려요 주차공간도 부족한 듯 동네 연령대가 높아요 그리고 치안은 잘 모르겠습니다..이상한 사람이 좀 많은 것 같아요
삼성아파트
이 건물에서 120m
·3.0
단점은 층간소음이 좀 있어요. 특히 계단에서 말하면 앞집에 다 들릴 정도입니다. 주차난도 좀 있어요. 밤에 주차자리때문에 좀 힘들어요. 아파트가 오래됐다 보니, 어르신들이 많이 계시는 분위기에요. 나머지는 .. 나름 잘 살았네요 !!
칸타빌
이 건물에서 167m
·5.0
바람이 꽤 많이 들어와서 추워요 겨울에.. 그리고 주변에 역이 조금 멀어서 걷기가 귀찮습니다. 분리수거장도 좀 더러워서 가기가 꺼려지는 단점이 있고요. 그리고 주변이 조금 시끄러운 시설들이 많아서 저녁에 고함소리가 들리는게 단점이긴 해요
국제파크아파트
이 건물에서 191m
·3.9
언덕이예여ㅠ 집바집이지만 전 층간소음 스트레스 있어요 경비실이 있고 청소이모도 열심히 하시지만 불법 전단지 맨날 붙어있어요 외부인 출입이 정말 자유로워요 이게 진짜 맘에 안들어요 분리수거 일주일에 한번이라 난이도 극악이예요ㅠㅎㅎ
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자주 묻는 질문
부산 동래구 명장동 명장조양맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
명장조양맨션의 2025년 12월 21일의 60.68m² 매매 가격은 1억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,980만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 978만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동래구 명장동 명장조양맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
명장조양맨션의 최근 전세가는 2025년 12월 01일, 54.93m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 600만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 동래구 명장동 명장조양맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
명장조양맨션의 최근 월세가는 2025년 11월 22일, 54.93m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 60만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동래구 명장조양맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
명장조양맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 180만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 명장조양맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 90원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동래구 명장조양맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동래구 명장조양맨션 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 72개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 명장역(부산4호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 충렬사역(부산4호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
명장조양맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 안락초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 동신중학교, 7분 거리에 학산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 171개 있고 가장 가까운 학원은 도담학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동래구 명장조양맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동래구 명장조양맨션 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 43개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유명장하이츠점이에요. 또한 149m 거리에 아이스, 98m 거리에 하나인치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
명장조양맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 44년차 건물로 신축은 아니에요. 1983년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
명장조양맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
명장조양맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 명장동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
명장조양맨션에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
명장조양맨션에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
명장조양맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 동래구 명장동 명장조양맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
명장동 명장조양맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 714m 거리에 명장동공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
