초량동 행복한빌
후기 1개 >
역세권
구축
조용한 동네
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
145.85m²
건폐율
77%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,765만 ~ 6,976만
전용 면적당 단가
483만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.05.25)
8,000
매매가 분석
최고1억
최저4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 20.05.25 | 54.78m² | 8,000 | 1층 | |
| 14.09.25 | 54.78m² | 1억 | 2층 | |
| 08.06.16 | 54.78m² | 4,500 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 망양로 산복도로 전시관
4.3천
동구 망양로 488
40.5m²
- 김영철주택
7천
동구 영초윗길46번길 17
86.91m²
- 초량동 891-15
1.9억
동구 영초길211번길 21-5
115.05m²
- 초량동 859-13
6.8천
동구 영초길247번가길 12
104.2m²
- 초량동 859-12
9.5천
동구 영초길247번가길 10
87.27m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
482만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
76만원/m²
(전년대비 +1.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +42%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 +69%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 76만원 |
| 2025년 | 75만원 |
| 2024년 | 74만원 |
| 2023년 | 74만원 |
| 2022년 | 81만원 |
| 2021년 | 75만원 |
| 2020년 | 67만원 |
| 2019년 | 65만원 |
| 2018년 | 59만원 |
| 2017년 | 54만원 |
| 2016년 | 53만원 |
| 2015년 | 52만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.99m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 11.9m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.75m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.6평(18.6m²)이에요. 행복한빌의 각 세대는 평균적으로 6평(19.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 행복한빌 행복한빌 건물은 연면적 161평 (532m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
532.04m²
용적률/건폐율
295%/77%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
145.85m² / 112.31m²
용적률산정연면적
430.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.8m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
158m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2002.09.25)분할되어 본번에 **을 부함 (1997.07.02)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1965.06.25)
토지이용계획
주거환경개선지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
95.5% (532m²)
단독주택
4.4% (25m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (101.07㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동일파크맨션 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동일파크맨션 정류소
도보 2분 / 109m
초량어린이집 정류소
도보 4분 / 225m
초량6동주민센터 정류소
도보 4분 / 240m
화신아파트 정류소
도보 5분 / 269m
(구)해룡약국 정류소
도보 5분 / 276m
영주삼거리 정류소
도보 5분 / 299m
근처 의료시설
노마약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준노마약국
도보 4분 / 265m
소림약국
도보 6분 / 383m
대림약국
도보 7분 / 442m
시민동물병원
도보 8분 / 482m
최창수치과
도보 8분 / 506m
그린약국
도보 8분 / 506m
근처 상가/편의시설
푸리타
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준푸리타
도보 2분 / 81m
서원유통초량슈퍼
차량 1분 / 108m
신동슈퍼
차량 1분 / 108m
제일상회
차량 1분 / 108m
신복성반점
도보 2분 / 133m
디디씨치킨초량산복도로점
도보 3분 / 135m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
동일어린이집
동일어린이집
가정 | 108m
2분
도보 기준
초량1동 어린이집
국공립 | 237m
4분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 662m
10분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 1건
yk*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 10월 작성
장점
전망이 너무 좋아요...어릴때부터 살았지만 우리집 만큼 전망 좋은 집은 ...
단점
언덕에 있어서 차로 운전해서 오눈 것도 난이도 있고 걸어오는 것도 힘들어...
전체 보기(총 326자)
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초량동 870-8
이 건물에서 53m
·
4.0
주택이라 건물 관리가 힘듦. 오래된 주민은 친근하지만, 그 외에는 치안 상 불안함. 분리수거 경비실 관리실 등 아파트
일동빌라
이 건물에서 182m
·4.0
산복도로 구조이다 보니 아무래도 환기가 잘 안되는 느낌이 있어요. 고층이면 문제없을텐데 제가 살았던 건 저층이라 다소
협진
이 건물에서 190m
·1.0
거의모든것이단점이라생각 환기단열안됨 벌레많고 특히 곱등이 화장실변기와 하수구 역류잦음 똥물이 하수구로 역류함 환
초량동 994-535
이 건물에서 192m
·4.0
오래된 구축에 리모델링해서 실내는 깔끔하게 창호도 최신형으로 해두고 살었지만 결국 주변 인프라가 애들 키우지는 못할거
초량동 991-98
이 건물에서 216m
·4.0
전에는 주택가라서 조용했는데, 지금은 근처에 모노레일이 있어서 주말엔 좀 시끄러워요 그것빼곤 나쁘지 않네요
피닉스빌
이 건물에서 235m
·3.0
모기와 바퀴벌레가 간간히 나옵니다ㅠㅠ 1층배수구로 올라오는거같은데 저희집이 2층이라 잘올라옵니다 쓰레기많은 여름철엔
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 행복한빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
행복한빌의 2020년 05월 25일의 54.77m² 매매 가격은 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,716만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 481만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
동구 행복한빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
행복한빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 67만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 행복한빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,809원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 행복한빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 행복한빌 도보 10분 거리에 부산역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
행복한빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 선화여자중학교, 6분 거리에 부산컴퓨터과학고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 45개 있고 가장 가까운 학원은 동일미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 행복한빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 행복한빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25부산초량로점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 108m 거리에 서원유통초량슈퍼, 684m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
행복한빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
행복한빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
행복한빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 3.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
행복한빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
행복한빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
행복한빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
행복한빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 행복한빌에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 행복한빌에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 54m 거리에 초량2동 제2공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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