용호동 제네스2
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
220.6m²
건폐율
74%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5,066만 ~ 5,642만
전용 면적당 단가
956만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.28)
500만 / 47만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.28 | 24.49m² | 500/47 | 6층 | |
| 24.06.25 | 24.49m² | 500/47 | 6층 | |
| 23.02.25 | 24.49m² | 500/41 | 6층 | |
| 21.11.30 | 24.49m² | 300/47 | 7층 | |
| 21.03.06 | 24.49m² | 500/45 | 6층 | |
| 20.01.12 | 24.49m² | 1천/44 | 7층 | |
| 19.03.03 | 24.49m² | 2천/33 | 7층 | |
| 16.10.16 | 24.49m² | 2천/37 | 6층 | |
| 16.08.13 | 24.49m² | 1천/46 | 7층 | |
| 16.05.29 | 24.49m² | 4천/21 | 6층 | |
| 15.11.06 | 24.49m² | 500/45 | 7층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
818만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용호동 평균
- 부산 평균
147만원/m²
(전년대비 +3.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -26%)
용호동 평균106만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 147만원 |
| 2025년 | 142만원 |
| 2024년 | 140만원 |
| 2023년 | 140만원 |
| 2022년 | 147만원 |
| 2021년 | 135만원 |
| 2020년 | 120만원 |
| 2019년 | 109만원 |
| 2018년 | 100만원 |
| 2017년 | 94만원 |
| 2016년 | 88만원 |
| 2015년 | 87만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.47m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택-원룸형) |
| 공용 | 주 | 9.99m2 | 계단및E.V |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.2평(7.3m²)이에요. 제네스2의 각 세대는 평균적으로 3.3평(11.03m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
용호동 제네스2 건물은 연면적 271평 (896m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
4,530만 (15.06.06)
최근 전세가
5,000만 (17.08.03)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
896.69m²
용적률/건폐율
406%/74%
기타용도
다세대주택 외1
세대 수
20세대
대지/건축면적
220.6m² / 164.16m²
용적률산정연면적
896.69m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
220.6m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
**번과 합병 (2013.10.11)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.01.10)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
64.2% (576m²)
오피스텔
35.7% (320m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 8대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 5대 (46.50㎡)
자주식 주차
옥내 3대 (34.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
용호사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용호사거리 정류소
도보 1분 / 25m
용주탕 정류소
도보 2분 / 72m
용호동사거리 정류소
도보 2분 / 87m
용호동우체국 정류소
도보 3분 / 157m
용호3동주민센터 정류소
도보 3분 / 195m
솔밭공원 정류소
도보 3분 / 200m
근처 의료시설
동재피부비뇨기과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동재피부비뇨기과
도보 1분 / 44m
중앙약국
도보 1분 / 44m
한아름약국
도보 1분 / 54m
에스산부인과
도보 1분 / 67m
뷰리안의원
도보 1분 / 67m
시민약국
도보 1분 / 67m
근처 상가/편의시설
민들레돌솥밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준민들레돌솥밥
도보 1분 / 21m
심쿵탕후루
도보 1분 / 24m
하루정
도보 1분 / 26m
악어집
도보 1분 / 26m
남원골추어탕
도보 1분 / 26m
유가네닭갈비
도보 1분 / 32m
배정 학교
백운초등학교
근처 교육시설
아이뜰어린이집
아이뜰어린이집
사회복지법인 | 238m
4분
도보 기준
계명어린이집
사회복지법인 | 256m
4분
도보 기준
왕자와공주어린이집
민간 | 354m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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그린미술학원
이 건물에서 87m
·
1.0
요약하자면 얼른 돈모아서 이사가시길 바랍니다 주변에 술집이 많아서 생활 소음이 굉장히 큰 편이며 교육적으로도 굉장히
부광빌리지
이 건물에서 107m
·2.0
늦은 저녁은 좀 어두운 느낌이고 저는 주차를 안했지만 주차가 힘들었을거 같아요 자리가 거의 없었던 기억이 있어요 대
지영주택
이 건물에서 112m
·2.5
많이 구축이라 구축의 단점 말고는 안가봤지만 여전히 상가 많아 살기 좋지 않을까 싶습니다. 주차는 어디에 했었는지 모
우성빌리지
이 건물에서 117m
·3.0
주차공간이 협소하고, 벌레가 많으며 에어컨이 별도 옵션이 아니라 따로 설치해야 했습니다. 이웃중에 음식물 쓰레기를 몰
용호동 353-7
이 건물에서 158m
·3.0
교통이 불편합니다. 지하철은 없고, 버스를 타야하는데 시내 버스는 10분정도 걸어야 하며 마을 버스를 이용한다면 3분
용호동 408-1
이 건물에서 164m
·4.0
오래된 건물이라서 그런지 겨울에 난방이 잘되지않습니다. 그리고 결로현상으로인해 벽지에 곰팡이가 잘 생기네요. 1층의
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자주 묻는 질문
부산 남구 용호동 제네스2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제네스2의 2015년 06월 06일의 24.48m² 매매 가격은 5,710만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,636만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 769만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 용호동 제네스2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제네스2의 최근 전세가는 2017년 08월 28일, 19.46m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 1,101만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 용호동 제네스2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제네스2의 최근 월세가는 2025년 11월 15일, 16.18m² 기준 보증금 500만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 101만원, 월세는 7만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 제네스2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제네스2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 56만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제네스2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,956원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 제네스2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 제네스2 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
제네스2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 용호초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 용호중학교, 8분 거리에 한국조형예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 96개 있고 가장 가까운 학원은 디에이치수학영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 제네스2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 제네스2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 27개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25용호이에요. 또한 77m 거리에 하르당용호, 1.0km 거리에 부산성모병원(재단법인 천주교부산교구유지재단)도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제네스2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
제네스2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제네스2에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 용호동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
제네스2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제네스2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 용호동 제네스2에는 주차 공간이 충분한가요?
용호동 제네스2에는 기계식 5대, 자주식 3대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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