용호동 신익타워
후기 6개 >
용호동 평점 27위
구축
주차 부족
+2
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- yx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처에 뭐가 별로 없고 아파트가 너무 오르막길 위에 있습니다. 마을버스가 있긴 하지만 오지 않을 때에는 오르막길을 올
- gn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
평지가 아니고 높은곳에 있어서 자가용 이용안할시에는 마을버스를 이용해서 다녀야해요 편의
- do***3현재 거주
아무래도 건물이 오래되고 노후되서 창문이라던지 많이 낡았어요 오르막에 아파트가 있어서 걷기 싫어하는 사람은 힘들것 같
+ 6
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,281만 ~ 1억 5,564만
전용 면적당 단가
612만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.04.10)
4,000 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.10 | 62.1m² | 4천/35 | 3층 | |
| 25.11.19 | 62.1m² | 4천/35 | 24층 | |
| 25.03.05 | 62.1m² | 2천/50 | 19층 | |
| 25.01.24 | 62.1m² | 1천/45 | 8층 | |
| 24.07.25 | 62.1m² | 2천/50 | 19층 | |
| 24.02.08 | 62.1m² | 1천/50 | 23층 | |
| 23.10.10 | 62.1m² | 7천/15 | 3층 | |
| 23.04.01 | 62.1m² | 500/55 | 13층 | |
| 23.01.31 | 62.1m² | 2천/40 | 8층 | |
| 21.09.30 | 62.1m² | 2천/45 | 4층 | |
| 21.09.11 | 62.1m² | 2천/45 | 7층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
630만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용호동 평균
- 부산 평균
91만원/m²
(전년대비 +3.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +20%)
용호동 평균106만원/m²(이 건물 보다 +17%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 91만원 |
| 2025년 | 88만원 |
| 2024년 | 87만원 |
| 2023년 | 89만원 |
| 2022년 | 93만원 |
| 2021년 | 83만원 |
| 2020년 | 75만원 |
| 2019년 | 70만원 |
| 2018년 | 64만원 |
| 2017년 | 60만원 |
| 2016년 | 57만원 |
| 2015년 | 56만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.91m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 18.78m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.8m2 | 계단실 및 통로 |
| 공용 | 주 | 6.97m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 1.21m2 | 전기,발전기실 |
층별 상세 정보
용호동 신익타워 1동 건물은 연면적 7,553평 (24,926m2), 지하 2층 / 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
25,481.6m²
용적률/건폐율
336%/22%
기타용도
공동주택, 판매시설
세대 수
226세대
대지/건축면적
5,957m² / 1,343.83m²
용적률산정연면적
20,065.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
5,957m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1993.06.24)**번에서 분할 (1993.06.22)지목변경 (1993.06.22)**번과 합병 (1993.06.22)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
86.2% (21,981m²)
부대시설
11.5% (2,945m²)
기타판매시설
2.1% (554m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신익개발
시행사
신익개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-622-3997 / 051-928-3997
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.43대
총 98대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 93대 (3,059.20㎡) 옥외 5대 (57.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 사람인테리어 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gn****
2.5
20만원 정도 나옵니다
do******
3.0
관리비는 10만원 대로 알고 있고 여름에 에어컨 많이 틀면 10만원? 겨울에 가스비는 8-9만원 나와요
to****
4.0
10~20만원 사이로 나옵니다
계절별 관리비
- 여름12.6만원
- 겨울12.7만원
- 연평균12.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.1만원
공용관리비
5.7만원
개별사용료
2.6만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
63,811 kWh (8.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,539 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,892 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,693 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,711 원/평)
근처 대중교통
용호중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용호중학교 정류소
도보 3분 / 136m
용호동경동아파트 정류소
도보 3분 / 154m
용주탕 정류소
도보 6분 / 368m
용호사거리 정류소
도보 8분 / 511m
용호동사거리 정류소
도보 8분 / 525m
용호3동주민센터 정류소
도보 8분 / 533m
근처 의료시설
에스산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준에스산부인과
도보 8분 / 490m
뷰리안의원
도보 8분 / 490m
신용호대형약국
도보 8분 / 490m
치항외과의원
도보 8분 / 492m
금호약국
도보 8분 / 496m
한아름약국
도보 8분 / 500m
근처 상가/편의시설
에이치투디팩토리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에이치투디팩토리
도보 2분 / 102m
안강식당
도보 2분 / 110m
광림슈퍼
차량 1분 / 117m
용호헬스사우나
도보 2분 / 124m
용호헬스사우나이용원
도보 2분 / 124m
피자나라치킨공주
도보 3분 / 139m
배정 학교
용산초등학교
근처 교육시설
송림어린이집
송림어린이집
가정 | 261m
4분
도보 기준
꿈샘어린이집
협동 | 298m
5분
도보 기준
용산초등어린이집
국공립 | 312m
5분
도보 기준
실거주 사진
gn****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 6건
yx*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
외부소음이나 층간소음이 방음이 잘 되어서 좋았어요 분리수거를 위한 공간이...
단점
근처에 뭐가 별로 없고 아파트가 너무 오르막길 위에 있습니다. 마을버스가...
전체 보기(총 366자)
gn****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 1월 작성
장점
아파트 뒤가 산이라서 운동하기도 좋습니다 조용하고 가격 싸고 좋습니다 ...
단점
평지가 아니고 높은곳에 있어서 자가용 이용안할시에는 마을버스를 이용해서 ...
전체 보기(총 276자)
do******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 333자)
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동부타워아파트
이 건물에서 62m
·
3.8
아파트 생활에서 가장 큰 단점은 층간 소음과 개인 사생활 보호의 한계입니다. 공동주택 특성상 위층이나 옆집에서 발생하
동보빌라맨션
이 건물에서 110m
·3.5
엘리베이터가 없습니다. 계단은 나지막한편입니다. 고층은 수압이 약해 세탁시에는 모터를 돌립니다. 완만한 고바위
경동아파트
이 건물에서 244m
·3.6
단지 내에 마트가 하나 있긴하지만 편의점이나 다른 상권은 거의 용호사거리까지 내려가야해서 고바위라 오고가기가 힘들고
영신아파트
이 건물에서 358m
·5.0
30년된집이라 결로가 심함 샷시가 오래되서 단열이 잘안됨 엘리베이터가 없음 베란다 샷시가 뻑뻑해서 잘 안열림 대형가전
삼정주택
이 건물에서 463m
·2.5
겨울에 매우 추워 보일러를 틀지않으면 냉장고 온도정도. 쓰레기관리도 잘안되어 음식물 쓰레기통이 굴러다님. 재활용도 정
동산그린맨션
이 건물에서 475m
·4.0
엘리베이터가 따로 없어서 올라갔다 내려가기 힘들어요 ㅠㅠ 짐 많은 날에는 딱히 요령도 없으니 그냥 들고 올라가다가 팔
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 남구 용호동 신익타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신익타워의 2025년 12월 15일의 62.09m² 매매 가격은 1억 3,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,724만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 728만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 용호동 신익타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신익타워의 최근 전세가는 2025년 07월 19일, 62.09m² 기준 9,300만원이에요. 평당 전세가는 494만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 용호동 신익타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신익타워의 최근 월세가는 2025년 05월 19일, 84.91m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 466만원, 월세는 5,830원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 신익타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신익타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 137만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신익타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 7,936원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 신익타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 신익타워 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 17개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신익타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 용산초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 용호중학교, 4분 거리에 한국조형예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 92개 있고 가장 가까운 학원은 일등성수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 신익타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 신익타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유용호아진점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 117m 거리에 광림슈퍼, 1.2km 거리에 부산성모병원(재단법인 천주교부산교구유지재단)도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신익타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1993년 준공된 건물로 34년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신익타워의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신익타워의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 25대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신익타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신익타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 용호동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신익타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신익타워에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신익타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 남구 용호동 신익타워에는 주차 공간이 충분한가요?
용호동 신익타워에는 기계식 0대, 자주식 98대로 총 98대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 용호동 신익타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
용호동 신익타워에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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