대연동 현대아파트
후기 5개 >
대연동 조회수 18위
추천 역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- ji***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕이 좀 있는편입니다. 어르신 분들은 조오끔 힘드실 수도 있어요. 분리수거장이 좀 더러운편인거 같아요. 쓰레기가 모
- or***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축이라 외관이 좀 낡았지만 크게 신경은 안쓰임,복도식이라 왔다갔다하는 소리가 들리고 여름에 현관을 열어놓는집이많고
- co***3이전 거주
아파트 단지가 오래된 구축 아파트에요. 그래서 주위 동네 대부분 재개발 중이고요. 그리고 아파트와 초등학교가 떨어져
+ 5
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,594만 ~ 4억 115만
전용 면적당 단가
1,151만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.20)
2억
전세가 분석
최고3억 8,000
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 84.84m² | 2억 | 2층 | |
| 25.08.30 | 84.84m² | 2억 8,000 | 11층 | |
| 25.08.30 | 84.84m² | 2억 8,000 | 11층 | |
| 24.10.18 | 84.84m² | 2억 8,000 | 5층 | |
| 24.04.26 | 84.84m² | 2억 7,000 | 6층 | |
| 24.03.23 | 84.84m² | 2억 7,500 | 9층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 송원아트빌
2억
남구 유엔평화로10번길 39
84.73m²
- 대동레미안 7
1.5억
남구 수영로208번길 15
44.43m²
- 명성금강빌라
3천
남구 유엔평화로42번길 20
84.63m²
- 동림리라아파트
9.5천
남구 유엔로75번길 5
61.11m²
- 대연로얄듀크2차아파트
3.4억
남구 못골로41번길 13
84.98m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,389만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
135만원/m²
(전년대비 +2%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 +33%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -19%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 135만원 |
| 2025년 | 133만원 |
| 2024년 | 132만원 |
| 2023년 | 132만원 |
| 2022년 | 144만원 |
| 2021년 | 127만원 |
| 2020년 | 112만원 |
| 2019년 | 106만원 |
| 2018년 | 99만원 |
| 2017년 | 92만원 |
| 2016년 | 81만원 |
| 2015년 | 77만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 114.66m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 24.95m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 14.47m2 | 계단,엘리베이터실 |
| 공용 | 주 | 9.35m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.4m2 | 관리사무소,노인정 |
층별 상세 정보
대연동 현대아파트 101동 건물은 연면적 6,127평 (20,220m2), 지하 1층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
189세대 (102동)
최근 매매가
2억 5,000만 (25.01.31)
최근 전세가
1억 7,000만 (24.06.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,631.9m²
용적률/건폐율
309%/38%
기타용도
공동주택, 생활편익시설
세대 수
366세대
대지/건축면적
11,146m² / 4,307.1m²
용적률산정연면적
34,488.19m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉산화방법 (2200인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
11,146m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 자루형
토지변동사유
**번과 합병 (1997.12.23)분할되어 본번에 **을 부함 (1997.11.03)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1974.06.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)정비구역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)경관녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
91% (33,559m²)
부대시설
4.8% (1,790m²)
생활편익시설
4% (1,492m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
재건축조합
시행사
현대건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-625-2732 / 051-625-2792
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.06대
총 390대
(지상 150대 / 지하 240대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 240대 옥외 150대 (1,725.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고은미용실 | 미용실 |
| 작은가게잡화점 | 기타 의류 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샐러드모닝 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 린바디휘트니스 | 헬스장 |
| 빼이보릿 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 페리카나 | 치킨 |
| 현대떡방앗간 | 떡/한과 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ji*****
5.0
34평 기준 공용관리비
or*****
4.0
10만원중반정도 나옵니다
co*****
3.0
13만원
계절별 관리비
- 여름19.8만원
- 겨울20.4만원
- 연평균19.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.6만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
6.1만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
116,383 kWh (10.4 kWh/평)
전기세 (추정)
3,221 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,548 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,359 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,370 원/평)
근처 대중교통
부산공업고등학교정문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산공업고등학교정문 정류소
도보 3분 / 165m
동성하이타운 정류소
도보 3분 / 189m
롯데슈퍼 정류소
도보 4분 / 236m
부산공고 정류소
도보 5분 / 270m
부산공업고등학교후문 정류소
도보 5분 / 273m
부산공업고등학교후문건널목 정류소
도보 5분 / 283m
근처 의료시설
하이타운약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하이타운약국
도보 4분 / 247m
마디튼튼프롤러의원
도보 5분 / 309m
다온약국
도보 5분 / 309m
올바른신경외과의원
도보 5분 / 311m
편안한민치과
도보 5분 / 311m
우정약국
도보 6분 / 361m
근처 상가/편의시설
현대떡방앗간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대떡방앗간
도보 1분 / 1m
페리카나
도보 1분 / 1m
샐러드모닝
도보 1분 / 1m
고은미용실
도보 1분 / 1m
린바디휘트니스
도보 1분 / 1m
빼이보릿
도보 1분 / 2m
배정 학교
석포초등학교
근처 교육시설
꼬모어린이집
꼬모어린이집
가정 | 209m
4분
도보 기준
별마루어린이집
가정 | 292m
5분
도보 기준
(공립)대연푸르지오클라센트어린이집
국공립 | 332m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- 치안1회 언급
실거주 리뷰 5건
ji*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
앞에 부산공고가 있어서 뻥뚫린 시야입니다. 광안까지 쭈욱 보여서 불꽃축제...
단점
언덕이 좀 있는편입니다. 어르신 분들은 조오끔 힘드실 수도 있어요. 분리...
전체 보기(총 283자)
or*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
버스 2호선 모두 있으나 가파른언덕 주차공간은 널널하고 노인분들이 많아 ...
단점
구축이라 외관이 좀 낡았지만 크게 신경은 안쓰임,복도식이라 왔다갔다하는 ...
전체 보기(총 266자)
co*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 218자)
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남산하이빌
이 건물에서 288m
·
4.0
경비원 아저씨가 24시간 머무르지 않는다는게 단점이에요. 대화할때는 항상 조용히.. 지하철역이 가까워서 편할 거
아이홈 대연
이 건물에서 300m
·5.0
겨울철에는 실내외 온도 차이의 영향으로 창문과 벽면 일부에 결로가 자주 발생합니다. 특히 환기가 부족한 날에는 물방울
드림아파트
이 건물에서 312m
·3.8
화장실에서 담배피는사람 많아서 배관타고 다올라와요 환풍시스템이 이상한건지 아랫집 저녁메뉴냄새 집에서 진동해요 ㅠㅠ 주
대성아파트
이 건물에서 336m
·3.0
집 들어 오는 길이 미로 같아서 길치들은 찾아 들어오기 어려운 위치에있음 재개발 해야될 만큼 너무 오래된 집임
더샵골드
이 건물에서 353m
·4.5
관리비 비싸고 바로 앞 옆 모텔있고 모텔이 있는게 이상해요! 주차안해도 주차타워비 나오고 관리비가 심하게 비싼듯합니다
대연푸르지오클라센트 아파트
이 건물에서 376m
·4.5
전체적으로 단지 올라오는 길이 언덕이 조금 심합니다. 도보로 못골역까지 가기는 적응되면 괜찮은데 처음에는 조금 힘들다
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 현대아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대아파트의 2025년 12월 02일의 59.4m² 매매 가격은 2억 1,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 9,959만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,211만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 현대아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 04일, 59.4m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,055만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 현대아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 07일, 84.84m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 현대아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 218만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 2,890원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 현대아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 현대아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 67개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 못골역(부산2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 대연역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
현대아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 연포초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 대연중학교, 2분 거리에 부산공업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 179개 있고 가장 가까운 학원은 굿스터디영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 현대아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 현대아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 70개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유대연클라센트점이에요. 또한 125m 거리에 아이스마을클라센트점, 656m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 30년차 건물로 신축은 아니에요. 1997년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
현대아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
현대아파트에는 CCTV가 41대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
현대아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.5점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대아파트에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현대아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 현대아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 현대아파트에는 기계식 0대, 자주식 390대로 총 390대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 현대아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 현대아파트에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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