대연동 세웅
후기 10개 >
대연동 조회수 TOP 50
추천 역세권
준신축
+2
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- pi***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가 없음, 편의점 거리가 됨, 입구 찾기 어려움, 세웅빌딩이랑 배달실수 많음, 앞에 갓길 주차 주말에 엄청남, 가격
- he***2이전 거주
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약간 언덕이긴 한데 그렇게 올라가기 빡세지 않고, 주차하는데 공간은 많고 널찍하나 한 달마다 돈을 내야했던 것이 기억
- sb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 던점은 없지만 집 바로 앞이 공사중이라 조금 어수선할 수 있습니다. 그외에 단점은 특별히 없습니다. 옷장이 옵션
+ 10
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,703.1m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,539만 ~ 2억 1,369만
전용 면적당 단가
2,059만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.26)
550만 / 60만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 24.72m² | 550/60 | 8층 | |
| 23.01.29 | 24.72m² | 8천/10 | 3층 | |
| 23.01.29 | 24.72m² | 8천/10 | 3층 | |
| 21.02.01 | 24.72m² | 8천/8 | 3층 | |
| 21.02.01 | 24.72m² | 8천/8 | 2층 |
근처 아파트 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
170만원/m²
(전년대비 +0.9%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 +6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 170만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 168만원 |
| 2023년 | 169만원 |
| 2022년 | 180만원 |
| 2021년 | 167만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
2101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.16m2 | ✓ 공동주택 (아파트(도시형생활주택)) |
| 공용 | 주 | 33.18m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 20.53m2 | 공용(벽체,계단,복도) |
| 공용 | 주 | 2.87m2 | 기타공용 |
2101호가 실제로 차지하는 땅은 8.2평(27.12m²)이에요. 세웅의 각 세대는 평균적으로 5.2평(17.2m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 세웅 건물은 연면적 1,727평 (5,701m2), 지하 2층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
32세대 (도시형생활주택동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
5,701.09m²
용적률/건폐율
199%/54%
기타용도
공동주택
세대 수
99세대
대지/건축면적
1,703.1m² / 921.46m²
용적률산정연면적
3,401.71m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.48m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
1,703.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.11.10)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
100% (5,701m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.57대
총 57대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 57대 (2,081.44㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pi****
4.0
월세 50, 관리비 5만 5천원
he******
4.5
10만원 내로 나왔습니다.
sb*****
4.5
관리비는 주차 제외하고 3-5만원 정도 나오는거 같습니다.
근처 대중교통
경성대학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성대학교 정류소
도보 2분 / 88m
경성대.부경대역 정류소
도보 3분 / 142m
경성대.부경대역
부산2호선
도보 4분 / 236m
경성대학교입구 정류소
도보 4분 / 245m
대연역 정류소
도보 5분 / 316m
대연동제일은행 정류소
도보 5분 / 325m
근처 의료시설
고마워한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고마워한의원
도보 1분 / 52m
메디스치과의원
도보 1분 / 52m
킴스피부과의원
도보 2분 / 74m
새경대약국
도보 2분 / 74m
심플치과의원
도보 2분 / 88m
e라인치과의원
도보 2분 / 88m
근처 상가/편의시설
마움
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마움
도보 1분 / 42m
오도우
도보 1분 / 42m
치즈앤포테이토
도보 1분 / 42m
아로테스
도보 1분 / 46m
월드면
도보 1분 / 46m
매머드익스프레스
도보 1분 / 52m
배정 학교
대연초등학교
근처 교육시설
롯데아이숲어린이집
롯데아이숲어린이집
민간 | 331m
5분
도보 기준
가교영재어린이집
민간 | 354m
6분
도보 기준
푸르지오어린이집
민간 | 415m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???5회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 10건
pi****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
주변 대비 가격 조금 더 하는 만큼 더 신축이고 학교 가까이 있고, 시설...
단점
상가 없음, 편의점 거리가 됨, 입구 찾기 어려움, 세웅빌딩이랑 배달실수...
전체 보기(총 465자)
he******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
대학교 주변이라 좋고 산이 앞에 있는데 뻥뷰라 좋았습니다. 돈도 바로바로...
단점
약간 언덕이긴 한데 그렇게 올라가기 빡세지 않고, 주차하는데 공간은 많고...
전체 보기(총 393자)
sb*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 305자)
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대연맨션
이 건물에서 71m
·
5.0
아무래도 8차선? 그쯤 앞이라서 너무 시끄럽다는 소리를 하더라구요. 근데 저는 거기서 자랐기때문에 시끄럽다는 생각을
경성대벽산e솔렌스힐
이 건물에서 124m
·4.0
주차가 타워라 넘 넘 불편하네요 월 요금도 내야한다는게 넘 별루입니다 공기가 잘 순환되지않고 여름되면 너무 뜨겁고 더
동일스위트아파트
이 건물에서 140m
·3.2
옆집간 소음이 다 들리고 길거리의 소음도 들림. 개강 시즌에는 조금 시끄러운 편이었음. 복도에 CCTV가 없어 치안이
대승타워
이 건물에서 158m
·3.1
아무래도 대학가 쪽이고 도로쪽에 있는 건물이라 고층이어도 시끄럽기는 합니다. 창문 닫아 놓으면 크게 신경쓰이는 정도는
금보아파트
이 건물에서 192m
·2.7
장점들을 다 뒤집는 치명적인 문제가 있었습니다. 건물이 오래되었는데 방음이 안됩니다. 고시원도 살아봤는데 고시원급으로
대연동원아파트
이 건물에서 232m
·4.0
단점을 솔직히 잘 모르겠긴한데 구축이라 아무래도 인테리어를 하고 들어와야한다. 분리수거하는 곳이 놀이터쪽에 있어서 그
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 세웅의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
세웅에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 6,428만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 세웅의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
세웅의 최근 월세가는 2025년 11월 04일, 17.42m² 기준 보증금 550만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 104만원, 월세는 9만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 세웅의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
세웅의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 164만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 세웅의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 8,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 세웅 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 세웅 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 경성대.부경대역(부산2호선), 도보 9분 거리에 대연역(부산2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남구 세웅 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 세웅 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 102개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 월드면이에요. 또한 137m 거리에 동일스위트, 123m 거리에 부산더존한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
세웅의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
세웅에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
세웅에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
세웅에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
세웅에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
세웅에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
세웅에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
세웅에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
세웅에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 세웅에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 세웅에는 기계식 0대, 자주식 57대로 총 57대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 세웅에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 세웅에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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