대연동 문화King
후기 1개 >
역세권
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
365.6m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,719만 ~ 5,811만
전용 면적당 단가
1,472만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.18)
500만 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 17.19m² | 500/35 | 3층 | |
| 26.01.15 | 17.19m² | 1천/35 | 3층 | |
| 26.01.15 | 17.19m² | 1천/33 | 3층 | |
| 25.01.15 | 17.85m² | 500/34 | 5층 | |
| 23.12.16 | 17.85m² | 1천/31 | 4층 | |
| 23.12.10 | 17.85m² | 500/34 | 3층 | |
| 23.08.13 | 17.19m² | 1천/29 | 5층 | |
| 23.02.21 | 17.85m² | 200/35 | 4층 | |
| 22.02.12 | 17.19m² | 500/32 | 3층 | |
| 21.08.20 | 17.19m² | 500/42 | 5층 | |
| 20.08.06 | 17.85m² | 1천/30 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,538만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
228만원/m²
(전년대비 +1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 228만원 |
| 2025년 | 226만원 |
| 2024년 | 221만원 |
| 2023년 | 225만원 |
| 2022년 | 238만원 |
| 2021년 | 214만원 |
| 2020년 | 187만원 |
| 2019년 | 167만원 |
| 2018년 | 147만원 |
| 2017년 | 126만원 |
| 2016년 | 114만원 |
| 2015년 | 108만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.57m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택-원룸형) |
| 공용 | 주 | 3.87m2 | 계단실,관리실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.8평(9.13m²)이에요. 문화King의 각 세대는 평균적으로 4평(13.06m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 문화King 건물은 연면적 199평 (658m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
658.68m²
용적률/건폐율
180%/54%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)
세대 수
28세대
대지/건축면적
365.6m² / 200.1m²
용적률산정연면적
658.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
365.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.11.13)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (658m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.32대
총 9대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (80.50㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tf******
4.0
500,46 관리비 포함
근처 대중교통
유엔조각공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유엔조각공원 정류소
도보 5분 / 299m
경성대학교 정류소
도보 5분 / 318m
부경대대연캠퍼스 정류소
도보 5분 / 325m
대연역 정류소
도보 6분 / 360m
대연동제일은행 정류소
도보 6분 / 374m
부산시립박물관 정류소
도보 7분 / 450m
근처 의료시설
대연시장약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대연시장약국
도보 4분 / 204m
우리약국
도보 4분 / 224m
김현지키움소아청소년과의원
도보 5분 / 323m
맑은솔이비인후과
도보 5분 / 323m
박언비뇨의학과의원
도보 5분 / 323m
남천제일약국
도보 5분 / 323m
근처 상가/편의시설
씨유대연
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유대연
도보 1분 / 50m
개성시대
도보 1분 / 66m
바이룸헤어
도보 2분 / 78m
백칠오
도보 2분 / 89m
이화헤어
도보 2분 / 89m
세련머리방
도보 2분 / 94m
배정 학교
대천초등학교
근처 교육시설
대남어린이집
대남어린이집
민간 | 177m
3분
도보 기준
민들레어린이집
가정 | 228m
4분
도보 기준
초록별어린이집
가정 | 416m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 건물관리
실거주 리뷰 1건
tf******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
햇빛 잘 들고 거리가 조용해서 조아요. 집주인분도 친절하시구요 주방분리도...
단점
화장실이 조금 좁았어요. 조용함 동시에 여성분들은 살짝 무서울 수 있어요...
전체 보기(총 278자)
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문화센토피아
이 건물에서 14m
·
5.0
대학교 근처에서 자취한거라 교통은 보지 않고 들어갔어요 지하철은 도보 10분거리이고 버스는 5분정도 걸립니다. 반려동
대동레미안
이 건물에서 15m
·4.0
바깥에서 들어오는 소음이 조금 있는 편(특히 편의점이 바로 옆이라 외국인들이 밤에 시끄러운 경우가 많음)이고 원룸 끼
세느빌
이 건물에서 23m
·2.5
바퀴벌레, 거미, 다 나옴 진짜 모든게 완벽했던 집인데 바퀴벌레가 모든걸 망침. 여름되니까 한마리가 나오더니 갑자기
하이츠원룸
이 건물에서 28m
·4.0
외국인이 많이 살아서 가끔 시끄러운 외국인들이 오면 밤에 계단 왓다갓다하고 만약 윗층이 그런사람이라면 밤에 시끄러울수
뉴욕원룸
이 건물에서 34m
·4.1
단점 하나는 부산 지역 특성상 습해서 곰팡이가 좀 핍니다. 하지만 집주인님께서 즉각적으로 벽지 교체 등 해결해주셔서
빠리지엥
이 건물에서 36m
·3.5
말소리가 들릴정도로 층간소음이 심각해요.. 옆집 나가고 들어오는거 다 알 수 있고 씻는 소리도 들려요..청소기 소리가
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 문화King의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
문화King의 2016년 04월 19일의 12.56m² 매매 가격은 7,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,606만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,890만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 문화King의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
문화King의 최근 전세가는 2021년 04월 21일, 12.56m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,575만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 문화King의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
문화King의 최근 월세가는 2025년 08월 28일, 20.04m² 기준 보증금 300만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 49만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 문화King의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
문화King의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 56만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 문화King의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 9,189원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 문화King 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 문화King 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 54개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 대연역(부산2호선)으로 도보 9분 거리에 있고, 경성대.부경대역(부산2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 5분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
문화King 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 대천초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 대천중학교, 9분 거리에 대연고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 245개 있고 가장 가까운 학원은 폭포피아노음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 문화King 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 문화King 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유대연이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 100m 거리에 아이스돔, 496m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
문화King의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
문화King에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
문화King에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 대연동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
문화King에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
문화King에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 문화King에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 문화King에는 기계식 0대, 자주식 9대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 문화King에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 문화King에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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