대연동 드림하이
후기 5개 >
준신축
전세가율 높음
초역세권
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
8,739만 ~ 1억 341만
전용 면적당 단가
1,893만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.24)
2,000 / 27만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 17.45m² | 2천/27 | 4층 | |
| 26.05.28 | 17.45m² | 2천/38 | 3층 | |
| 26.02.24 | 17.16m² | 2천/22 | 2층 | |
| 26.02.08 | 18.95m² | 3.7천/15 | 6층 | |
| 26.02.08 | 18.95m² | 4천/14 | 6층 | |
| 25.11.06 | 17.32m² | 2천/13 | 3층 | |
| 25.03.01 | 18.95m² | 5.4천/4 | 6층 | |
| 25.02.23 | 17.45m² | 1천/24 | 2층 | |
| 25.02.16 | 17.45m² | 1천/40 | 5층 | |
| 25.02.10 | 17.16m² | 1천/29 | 4층 | |
| 25.01.22 | 17.32m² | 2천/39 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,674만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
203만원/m²
(전년대비 +2.6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -46%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -11%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 203만원 |
| 2025년 | 198만원 |
| 2024년 | 197만원 |
| 2023년 | 199만원 |
| 2022년 | 212만원 |
| 2021년 | 188만원 |
| 2020년 | 162만원 |
| 2019년 | 154만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 110만원 |
| 2016년 | 102만원 |
| 2015년 | 96만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.32m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 6.36m2 | E.V,계단실,MDF실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.3평(10.94m²)이에요. 드림하이의 각 세대는 평균적으로 4.1평(13.46m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 드림하이 건물은 연면적 241평 (797m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (드림하이동)
최근 매매가
1억 2,800만 (19.06.03)
최근 전세가
6,000만 (21.06.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
797.74m²
용적률/건폐율
219%/53%
기타용도
공동주택,업무시설
세대 수
27세대
대지/건축면적
363.3m² / 195.59m²
용적률산정연면적
797.74m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
363.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 정방형
토지변동사유
**번과 합병 (2017.05.08)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.05.09)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)정비구역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
80.4% (641m²)
오피스텔
19.5% (156m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.59대
총 16대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥외 7대 (30.56㎡)
자주식 주차
옥외 9대 (100.15㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bu****
4.0
전기,가스, 수도 별도고 관리비 15만원입니다
hl******
4.0
1인 전세거주기준 TV, 인터넷포함 관리비는 8만원, 수도세는 2달에 한번 나오는데 1-2만원선, 전기세나 가스비는 여름이나 겨울에 쓰는만큼 많이 달라졌던것같아요.
ph****
3.0
-관리비 월10만원 (공용,인터넷,tv)(전기,수도,난방 별도) -다른 공용비용은 그렇다치고 난방비가 생각보다 많이나와 난방 컨트롤 잘해야합니다.
근처 대중교통
대연초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대연초등학교 정류소
도보 3분 / 195m
대연교회 정류소
도보 4분 / 217m
대연우체국 정류소
도보 4분 / 248m
경림유통 정류소
도보 4분 / 259m
대연사거리(대연역) 정류소
도보 5분 / 284m
대연동제일은행 정류소
도보 5분 / 304m
근처 의료시설
대연으뜸내과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대연으뜸내과
도보 4분 / 216m
대명치과
도보 4분 / 216m
더편한마취통증의학과의원
도보 4분 / 216m
코앤핑이비인후과의원
도보 4분 / 216m
못골약국
도보 4분 / 222m
소나무약국
도보 4분 / 231m
근처 상가/편의시설
보노셰프
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보노셰프
도보 1분 / 51m
원할머니보쌈;족발
도보 1분 / 51m
카페051대연SK점
도보 1분 / 51m
부산원조떡볶이
도보 1분 / 51m
수제단팥빵
도보 1분 / 51m
이디야커피대연SK힐스점
도보 1분 / 51m
배정 학교
대연초등학교
근처 교육시설
가교영재어린이집
가교영재어린이집
민간 | 128m
2분
도보 기준
행복한어린이집
민간 | 183m
3분
도보 기준
피노키오어린이집
국공립 | 210m
4분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 5건
bu****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
우선 분리수거장이 있어서 쓰레기버리기가 편하다는것, 엘리베이터, 깔끔한 ...
단점
방음은 좀 안되는 편이었어요 그리고 주차장 이용하려면 주차비 3만원 내야...
전체 보기(총 349자)
hl******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 3월 작성
장점
큰도로들과 떨어져있어 정말 조용하구요. 지하철역까지는 보통 걷기로 10분...
단점
방음이 잘되는편은 아니라 일상소음이 가끔들리고 다른집에서 노래 크게 틀면...
전체 보기(총 347자)
ph****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 582자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
씨즌2
이 건물에서 37m
·
2.0
방음이 거의 안된다고 보면 됩니다 옆집이 티비 보거나 뭘 시청하는 소리, 말하는 소리 다 들리고 평소 늦은 시간에 이
세라리움
이 건물에서 38m
·4.0
일단 방이 좁은 거, 주방도 좁다. 다른 방은 모르겠지만, 내가 거주했던 곳은 주방이 너무 좁았다. 혼자 들어가면 끝
영일빌라
이 건물에서 40m
·4.5
겨울에 외풍이 약간 들어와서 추위를 많이 타는 저에게는 조금 힘들었습니다. 그래도 외풍 방지 테이프를 활용하니 꽤 괜
케이디스페이스알파286
이 건물에서 106m
·2.3
층간소음 심하다 분리수거 너무 더럽게 한다 사람들이 요새들어 날파리가 많이 올라오고 주차관리가 안된다대화부터 박소리가
드림시티
이 건물에서 128m
·3.0
단점은 층간소음이 좀 있습니다. 벽이 거의 다 가벽인지 윗집 옆집 아랫집 소리 다 조금씩 들립니다. 주변 이웃이 서
센텀뷰3
이 건물에서 128m
·4.0
엘레베이터가 없는데 4층이나 5층정도면 조금 불편할수도 있음 주차는 얼추 맞긴한데 손님오면 모든 원룸이 그렇듯이 빈자
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 드림하이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
드림하이의 2019년 06월 03일의 18.95m² 매매 가격은 1억 2,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,932만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,229만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 드림하이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
드림하이의 최근 전세가는 2025년 08월 19일, 19.29m² 기준 5,996만원이에요. 평당 전세가는 1,025만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 드림하이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
드림하이의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 29.63m² 기준 보증금 9,500만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 1,057만원, 월세는 7,794원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 드림하이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
드림하이의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 99만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 드림하이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 드림하이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 드림하이 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 52개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 대연역(부산2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 경성대.부경대역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
드림하이 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 대연초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 197개 있고 가장 가까운 학원은 아트먼트일공미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 드림하이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 드림하이 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 94개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐일레븐부산대연카페점이에요. 또한 139m 거리에 얌얌대연초등학교점, 331m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
드림하이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
드림하이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
드림하이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
드림하이에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
드림하이에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
드림하이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
드림하이에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 드림하이에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 드림하이에는 기계식 7대, 자주식 9대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 드림하이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 드림하이에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
