대연동 드림시티4
후기 2개 >
준신축
치안 좋음
엘리베이터 있음
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
167.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3,617만 ~ 4,287만
전용 면적당 단가
1,268만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (22.01.22)
6,000
전세가 분석
최고6,000
최저6,000
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
230만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 230만원 |
| 2025년 | 226만원 |
| 2024년 | 221만원 |
| 2023년 | 223만원 |
| 2022년 | 236만원 |
| 2021년 | 210만원 |
| 2020년 | 184만원 |
| 2019년 | 166만원 |
| 2018년 | 145만원 |
| 2017년 | 121만원 |
| 2016년 | 111만원 |
| 2015년 | 105만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 11.09m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 4.39m2 | 계단실, 복도 |
| 공용 | 주 | 1.38m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 0.3m2 | 통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.7m²)이에요. 드림시티4의 각 세대는 평균적으로 4.2평(13.97m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 드림시티4 건물은 연면적 111평 (368m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (드림시티4동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
368.18m²
용적률/건폐율
219%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
167.6m² / 99.68m²
용적률산정연면적
368.18m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
167.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1976.10.06)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준주거지역 (접합)시장 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
77.1% (283m²)
오피스텔
22.8% (84m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (87.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bf****
4.0
9만원이엇던걸로 기억하ㅏㅂ니다
ee*****
3.5
10만원정도였고 수도 전기 가스비 별도였어요
근처 대중교통
부경대대연캠퍼스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부경대대연캠퍼스 정류소
도보 3분 / 145m
유엔조각공원 정류소
도보 3분 / 197m
한국도로교통공단 정류소
도보 4분 / 255m
대연자이아파트 정류소
도보 5분 / 320m
이기대주변 정류소
도보 6분 / 356m
평화공원 정류소
도보 7분 / 426m
근처 의료시설
대연시장약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대연시장약국
도보 7분 / 455m
엘동물병원
도보 7분 / 459m
우리약국
도보 8분 / 492m
경찰공제회
도보 9분 / 549m
도레미의원
도보 9분 / 587m
구자현비뇨기과
도보 9분 / 587m
근처 상가/편의시설
원픽커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원픽커피
도보 1분 / 24m
크리로플
도보 1분 / 33m
미친피자
도보 1분 / 57m
꼬꼬네두마리치킨
도보 1분 / 61m
융그리고나
도보 2분 / 69m
세븐일레븐부산대연
도보 2분 / 80m
배정 학교
대천초등학교
근처 교육시설
대남어린이집
대남어린이집
민간 | 316m
5분
도보 기준
(공립)대연자이어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
민들레어린이집
가정 | 512m
8분
도보 기준
실거주 사진
ee*****
ee*****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 학군
실거주 리뷰 2건
bf****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
벌레도없고 엘리베이터 있어서 좋아요 신축이라 깔끔했고 집주인님께서 직접 ...
단점
수납공간이 적어요. 지하철역이랑 멀어서 버스타고 지하철역까지가서 환승해야...
전체 보기(총 381자)
ee*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
일단 구조가 좋고 햇빛이 잘들어서 좋았습니다. 신축이라 깔끔한게 진짜 좋...
단점
엘리베이터 소리가 조금 들려서 예민한 분은 불편할 수 있을 거 같습니다!...
전체 보기(총 205자)
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솔리움1
이 건물에서 26m
·
2.3
대학가 주변이라 완전 조용하지는 않았고 창문을 열기가 쉽지는 않았어요. 길쭉해서 조금 좁아보이는 편이었고 냉장고가
두일렛
이 건물에서 28m
·2.8
엘레베이터는 없어요. 물건이 많으면 불편합니다. 수납공간이 많지않습니다. 뭘 더 들이기 애매한 구조라 서랍 넣기도 어
동우빌리지
이 건물에서 34m
·2.0
층간소음 벽간소음 좀 심함 대학가라 애들 술먹고 새벽에 들어오는 소리 다 들림. 계단 걸어 올라오는 소리도 들릴정도여
동보그린원룸
이 건물에서 36m
·3.0
1층에 거주하다 보니 환기를 하려고 창문을 열면 외부 먼지가 그대로 들어와서 무척 불편했습니다. 게다가 저층 특성상
푸른나무
이 건물에서 36m
·4.0
편의시설이 주변에 많이 없어서 좀 걸어가야 상권 이용할 수 있다. 지하철역이랑 좀 멀어서 아침에 급하게 출근할 때 걷
솔리움2
이 건물에서 42m
·2.5
주차 공간은 매우 협소하고 단지내 들어가는데 굉장히 힘들었습니다. 또한 건물 수리하는데 제법 시간이 걸렸던거 같아요
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 드림시티4의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
드림시티4에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4,260만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 드림시티4의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
드림시티4의 최근 전세가는 2022년 01월 22일, 10.78m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,835만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 드림시티4의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
드림시티4의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 10.78m² 기준 보증금 3,500만원, 월세 18만원이에요. 평당 보증금은 1,070만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 드림시티4의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
드림시티4의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 42만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 드림시티4의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,640원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 드림시티4 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 드림시티4 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
드림시티4 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 대천초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 대천중학교, 5분 거리에 대연고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 293개 있고 가장 가까운 학원은 폭포피아노음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 드림시티4 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 드림시티4 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 106개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산대연이에요. 또한 151m 거리에 스펀지마트, 668m 거리에 부산더존한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
드림시티4의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
드림시티4에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
드림시티4에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 4.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
드림시티4에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
드림시티4에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 드림시티4에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 드림시티4에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 드림시티4에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 드림시티4에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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