대연동 더샵시티
후기 0개 >
역전세
초역세권
준신축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
학군 | |
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
878m²
건폐율
72%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,317만 ~ 4억 3,312만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.20)
2,000 / 70만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 40.24m² | 2천/70 | 2층 | |
| 25.09.26 | 40.24m² | 3천/60 | 11층 | |
| 22.11.06 | 40.24m² | 3천/50 | 2층 | |
| 22.05.30 | 40.24m² | 1.3억/15 | 15층 |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,452만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
202만원/m²
(전년대비 +1%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -11%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 202만원 |
| 2025년 | 200만원 |
| 2024년 | 199만원 |
| 2023년 | 200만원 |
| 2022년 | 208만원 |
| 2021년 | 188만원 |
| 2020년 | 162만원 |
| 2019년 | 158만원 |
| 2018년 | 145만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 114만원 |
| 2015년 | 104만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.58m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개사무소) |
| 공용 | 주 | 22.55m2 | 계단실및홀 |
| 공용 | 주 | 2.12m2 | 전기실/펌프실/발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.65m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 0.21m2 | 통신실-1 |
층별 상세 정보
대연동 더샵시티 건물은 연면적 2,105평 (6,948m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
14세대
최근 매매가
1억 8,000만 (21.10.25)
최근 전세가
1억 3,000만 (24.08.01)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
6,948.27m²
용적률/건폐율
759%/72%
기타용도
공동주택 및 업무시설 등
세대 수
70세대
대지/건축면적
878m² / 632.14m²
용적률산정연면적
6,665.41m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
47.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
640m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
일반상업지역
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.10.04)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.12.06)지목변경 (1972.12.31)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)방화지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
87.9% (6,109m²)
오피스텔
8.9% (620m²)
소매점
3.1% (218m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.91대
총 64대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 58대 (50.25㎡)
자주식 주차
옥내 6대 (72.90㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 준마 | 횟집 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쉼;어묵그리고한잔술 | 요리 주점 |
| 스시도 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
근처 대중교통
대연역.부산은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대연역.부산은행 정류소
도보 1분 / 67m
대연동부산은행 정류소
도보 2분 / 72m
대연역
부산2호선
도보 3분 / 184m
대연역 정류소
도보 3분 / 184m
산성교회문화관 정류소
도보 4분 / 241m
동성하이타운 정류소
도보 4분 / 248m
근처 의료시설
넘버원한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준넘버원한의원
도보 1분 / 58m
센텀카이스트재활의학과의원
도보 2분 / 126m
사랑약국
도보 3분 / 146m
시온치과
도보 3분 / 147m
조양래동물의료센터
도보 3분 / 150m
수약국
도보 3분 / 154m
근처 상가/편의시설
스시도
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스시도
도보 1분 / 2m
준마
도보 1분 / 2m
장원돼지국밥
도보 1분 / 27m
용문각
도보 1분 / 29m
오븐에꾸운닭
도보 1분 / 31m
두건쓴형제
도보 1분 / 49m
배정 학교
대연초등학교
근처 교육시설
초록별어린이집
초록별어린이집
가정 | 135m
3분
도보 기준
별마루어린이집
가정 | 204m
4분
도보 기준
꼬모어린이집
가정 | 292m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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정원힐타워
이 건물에서 244m
·
3.0
바퀴벌레나 벌레가 자주 나와서 싫고 건물 관리를 매 달마다 돌아가면서 청소한다. 층간소음이 명절 때가 되면 새벽까지
오름캐슬
이 건물에서 246m
·3.5
집 주변에 상권이 너무 많아서 인도에 돌아다니는 사람들도 미친듯이 많고 주말엔 더 많음.소음 시달리는 거 못참는 사람
크로바아파트
이 건물에서 283m
·3.5
시장 바로 옆이라서 주말에 집 근처에 차 많이 다녀서 시끄럽고 정신없어요 . 골목도 좁은 골목이 얼마나 많은데 차들이
더샵골드
이 건물에서 289m
·4.5
관리비 비싸고 바로 앞 옆 모텔있고 모텔이 있는게 이상해요! 주차안해도 주차타워비 나오고 관리비가 심하게 비싼듯합니다
지에닌
이 건물에서 292m
·3.0
집 다용도실이 작아서 좀 별로에요. 큰 세탁기 못올려서 세탁기 크기 제약이 좀 있는 편이에요
베르디하우스
이 건물에서 308m
·4.1
단점은 집이 오래된거 밖에 없어요 그리고 바퀴벌레가 좀 나옵니다 ㅠㅠ 그래도 약치니까 좀 안보이더라구요 그래도 결로가
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 더샵시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더샵시티의 2026년 01월 10일의 40.24m² 매매 가격은 1억 6,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,976만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,369만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 더샵시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더샵시티의 최근 전세가는 2025년 04월 03일, 40.24m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,148만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 더샵시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더샵시티의 최근 월세가는 2025년 09월 26일, 40.24m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 246만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 더샵시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더샵시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 167만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더샵시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 8,849원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 더샵시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 더샵시티 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 74개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 대연역(부산2호선), 도보 10분 거리에 못골역(부산2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남구 더샵시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 더샵시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유대연채영점이에요. 또한 134m 거리에 해청원, 184m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더샵시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더샵시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더샵시티에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 대연동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
더샵시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더샵시티에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 더샵시티에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 더샵시티에는 기계식 58대, 자주식 6대로 총 64대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 더샵시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 더샵시티에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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