대연롯데캐슬
후기 17개 >
대연동 조회수 2위
갭투자 활발
+3
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- gs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음에 취약할수밖에없는 구조라 이웃을 위아래집을 잘만나야하고 엘리베이터 하나밖에없어서 출퇴근시간이나 쿠팡 배달걸리
- cu***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
진짜 솔직히 없습니다 이만하면 지하철 버스정류장 모든곳과 가깝고 집에오는 모든곳이 확트여있아서 무섭지도 않고요 근데
- be***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 거의 없지만 집에 자재가 약간 부실한 느낌 화장실 타일 깨짐 벽지 들뜸 근데 집이 오래되니깐 어쩔 수 없는 듯
+ 17
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,985만 ~ 6억 2,582만
전용 면적당 단가
2,459만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.05)
3억 8,000
전세가 분석
최고4억 5,000
최저2억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.78m² | 3억 8,000 | 4층 | |
| 24.12.07 | 59.78m² | 2억 8,000 | 8층 | |
| 24.07.06 | 59.78m² | 3억 3,000 | 5층 | |
| 24.05.07 | 59.78m² | 3억 1,000 | 18층 | |
| 24.05.07 | 59.78m² | 3억 1,000 | 18층 | |
| 24.03.26 | 59.78m² | 3억 | 18층 |
근처 아파트 전세 실거래가
수영구 수영로 377
70.64m²
- 삼호아파트
1.5억
남구 수영로346번길 36
76.36m²
- 경성대벽산e솔렌스힐
8.5천
남구 수영로 283
16.65m²
- 금보아파트
1억
남구 수영로298번길 18
56.15m²
남구 수영로325번길 159-30
59.98m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,729만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
275만원/m²
(전년대비 +5.4%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -34%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 275만원 |
| 2025년 | 260만원 |
| 2024년 | 259만원 |
| 2023년 | 263만원 |
| 2022년 | 279만원 |
| 2021년 | 258만원 |
| 2020년 | 208만원 |
| 2019년 | 185만원 |
| 2018년 | 177만원 |
| 2017년 | 144만원 |
| 2016년 | 133만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.48m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 43.74m2 | 주차장,외부E.V(지2~1층) |
| 공용 | 주 | 21.79m2 | 벽체,발코니초과,계단 |
| 공용 | 부 | 2.05m2 | 주민복지시설,문고(지2~2층) |
| 공용 | 부 | 0.81m2 | 전기,펌프,발전기실 |
층별 상세 정보
대연롯데캐슬 101동 건물은 연면적 3,287평 (10,849m2), 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
95,263.1m²
용적률/건폐율
219%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
564세대
대지/건축면적
29,985m² / 5,094.28m²
용적률산정연면적
65,963.3m²
외필지 수
1개
오수정화형식
부패탱크방법/하수종말처리장연결 (350인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
29,036.9m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2015.10.23)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도시관리계획 입안중 (접합)학교 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
67.7% (64,532m²)
부대시설
28.5% (27,191m²)
복리시설
1.6% (1,535m²)
기타제2종근린생활시설
1.4% (1,400m²)
다세대주택
0.6% (603m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
대연1구역주택재개발정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-626-9531 / 051-626-9536
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.34대
총 758대
(지상 0대 / 지하 758대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 758대 (26,669.40㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, g차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 닭가대표대연 | 치킨 |
| 라움헤어 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비스트로첸 | 중국집 |
| 처갓집대연 | 치킨 |
| 스칼라독스 | 카페 |
| 바삭이 | 치킨 |
| 원유로스페셜티부산대연롯데 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gs****
3.0
20만원 전후로 나오는데 겨울은 여름은 모르겠다
cu****
5.0
30만원정도 나옵니다
sl******
5.0
20만원정도 내고 살았습니다
계절별 관리비
- 여름24.3만원
- 겨울25만원
- 연평균24만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.7만원
공용관리비
5만원
개별사용료
4.8만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
267,048 kWh (9.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,842 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,692 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,294 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,392 원/평)
근처 대중교통
대연롯데캐슬 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대연롯데캐슬 정류소
도보 1분 / 48m
대연힐스테이트푸르지오중문 정류소
도보 1분 / 54m
대연힐스테이트푸르지오112동 정류소
도보 4분 / 226m
경성대학교후문 정류소
도보 4분 / 242m
대연푸르지오아파트 정류소
도보 5분 / 301m
동원보라아파트 정류소
도보 5분 / 318m
근처 의료시설
리본마취통증의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리본마취통증의학과의원
도보 5분 / 318m
편한숲정신건강의학과
도보 5분 / 318m
최원복소아청소년과의원
도보 5분 / 318m
일층약국
도보 5분 / 318m
경대정문약국
도보 6분 / 373m
튼튼동물병원
도보 6분 / 376m
근처 상가/편의시설
비스트로첸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비스트로첸
도보 1분 / 10m
명품달인김밥
도보 1분 / 10m
원유로스페셜티부산대연롯데
도보 1분 / 10m
바삭이
도보 1분 / 10m
스칼라독스
도보 1분 / 10m
닭가대표대연
도보 1분 / 10m
배정 학교
용소초등학교
근처 교육시설
롯데아이숲어린이집
롯데아이숲어린이집
민간 | 131m
2분
도보 기준
푸르지오어린이집
민간 | 281m
5분
도보 기준
대연혁신리더어린이집
민간 | 344m
6분
도보 기준
실거주 사진
sl******
sl******
ud****
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 엘레베이터2회 언급
실거주 리뷰 17건
gs****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
고양이들이 아파트 단지에 많아서 귀엽고 좋습니다. 사람들도 잘챙겨주고 인...
단점
층간소음에 취약할수밖에없는 구조라 이웃을 위아래집을 잘만나야하고 엘리베이...
전체 보기(총 378자)
cu****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
조용하고 깨끗하고 관리잘됩니다 그래서 산책하기도좋습니다 평수도 넓게 빠졌...
단점
진짜 솔직히 없습니다 이만하면 지하철 버스정류장 모든곳과 가깝고 집에오는...
전체 보기(총 339자)
be*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 306자)
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대연힐스테이트푸르지오
이 건물에서 153m
·
4.4
107동은 엘리베이터가 1대뿐이라 엘리베이터 점검이나 고장 시 이동이 다소 불편했습니다. 단지와 놀이터 등 연식이 느
마로니에타운
이 건물에서 284m
·3.9
관리비에 비해서 건물 관리가 잘되는지는 모르겟어요 입주 후에 창문 청소하는걸 한번도 보지 못했습니다… 큰도로가 쪽으로
푸르지오
이 건물에서 304m
·4.1
조금 오래돼서 화장실청소나 이런거 자주해야됨 복도에 소리가 잘 들림 옆집이랑 집 사이사이 방음은 모르겠는데 복도소
남천동원로얄듀크
이 건물에서 339m
·3.7
산쪽이라ㅠㅠㅠ 벌레가 조금 있었어요 그리고 여름에 모기가 많아요..ㅠ (집으로 벌레가 들어오진 않았음) 엘리베이터는
리마크빌 대연
이 건물에서 372m
·4.3
일반 원룸이 많은 지역인데 해당 집은 월세 관리비가 아무래도 높은 편입니다. 또한 매년 월세가 일정부분씩 오르기도 하
오름아파트 B동
이 건물에서 413m
·4.0
대학생들이 대부분 살아서 주차는 따로 공간이 거의 없었습니다. 대학가라 밤에는 좀 시끄러울수 있는데 고층에 살아서 괜
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 대연롯데캐슬의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대연롯데캐슬의 2025년 12월 31일의 122.53m² 매매 가격은 9억 4,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 2,935만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,553만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 대연롯데캐슬의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대연롯데캐슬의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 122.53m² 기준 6억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,750만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 대연롯데캐슬의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대연롯데캐슬의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 39.77m² 기준 보증금 4,304만원, 월세 11만원이에요. 평당 보증금은 357만원, 월세는 9,127원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 대연롯데캐슬의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대연롯데캐슬의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,844만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대연롯데캐슬의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 140원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 대연롯데캐슬 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 대연롯데캐슬 도보 6분 거리에 경성대.부경대역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대연롯데캐슬 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 용소초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 288개 있고 가장 가까운 학원은 통합사고력교육센터지혜의숲대연학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 대연롯데캐슬 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 대연롯데캐슬 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 98개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 지에스25예술관점이에요. 또한 276m 거리에 학교문대매점, 402m 거리에 부산더존한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대연롯데캐슬의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
대연롯데캐슬의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
대연롯데캐슬의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 186대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
대연롯데캐슬에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대연롯데캐슬에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대연롯데캐슬에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
대연롯데캐슬에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
대연롯데캐슬에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
대연롯데캐슬에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
대연롯데캐슬에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 14개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 남구 대연동 대연롯데캐슬에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 대연롯데캐슬에는 기계식 0대, 자주식 758대로 총 758대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대로 총 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 대연롯데캐슬에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 대연롯데캐슬에는 총 14대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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