부곡맨션
후기 3개 >
부곡동 평점 46위
초역세권
노후화
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,035만 ~ 2억 4,647만
전용 면적당 단가
1,165만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.26)
9,000 / 5만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.26 | 46.08m² | 9천/5 | 5층 | |
| 24.12.20 | 46.08m² | 2.8천/30 | 5층 |
근처 아파트 월세 실거래가
- 푸르지오아파트
3억/15만
금정구 중앙대로 1617-12
84.41m²
- 래미안 장전
4.5천/85만
금정구 금정로 20
37.22m²
- 부산대역삼한골든뷰에듀스테이션
1천/75만
금정구 중앙대로1629번길 16
28.86m²
- 엘스퀘어
1억/30만
금정구 부곡로 165
59.27m²
- 위스빌
1억/35만
금정구 동부곡로5번길 100
77.23m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,451만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부곡동 평균
- 부산 평균
369만원/m²
(전년대비 +0.0%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -70%)
부곡동 평균145만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 369만원 |
| 2025년 | 368만원 |
| 2024년 | 361만원 |
| 2023년 | 354만원 |
| 2022년 | 375만원 |
| 2021년 | 331만원 |
| 2020년 | 300만원 |
| 2019년 | 266만원 |
| 2018년 | 248만원 |
| 2017년 | 220만원 |
| 2016년 | 211만원 |
| 2015년 | 208만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 58.08m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 5.03m2 | 계?첵 |
| 공용 | 주 | 0.99m2 | - |
1-1호가 실제로 차지하는 땅은 6.5평(21.59m²)이에요. 부곡맨션의 각 세대는 평균적으로 8평(26.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
부곡맨션 건물은 연면적 1,172평 (3,869m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
3,919.74m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트, 점포
세대 수
51세대
대지/건축면적
0m² / 681.36m²
용적률산정연면적
3,286.65m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,341.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번과 합병 (1978.05.01)
토지이용계획
절대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)광로2류(폭 50m~70m) (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
83.8% (3,286m²)
소매점
16.1% (633m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
부곡2동공영주차장
총 주차대수 73대 ・ 189m이내
온천장북측공영주차장
총 주차대수 182대 ・ 236m이내
부곡4동공영주차장
총 주차대수 32대 ・ 1.0km이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 청해루 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
el*****
3.5
관리비는 경비실이 따로 없어서 많이 안나왔어요. 여름 겨울도 지금까지 살던 집 중 가장 적게나왔습니다. 거주한지 너무 오래되서 정확한 금액은 기억이 안나지만 관리비가 항상 10만원이하였던것 같습니다. 수도세 전기세까지해도 10만원언더거나 초반정도였던걸로 기억합니다.
xt****
3.0
50만원 이하로 나왔던 것 같습니다.
hi*****
3.0
10만원 안팎입니다
근처 대중교통
부산대학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산대학교 정류소
도보 2분 / 104m
부산대역(부곡2동) 정류소
도보 2분 / 111m
부산대역 정류소
도보 3분 / 156m
부곡시장 정류소
도보 3분 / 179m
부산대역
부산1호선
도보 4분 / 237m
금정세무서 정류소
도보 5분 / 306m
근처 의료시설
힘찬약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준힘찬약국
도보 3분 / 180m
씨에프정훈비뇨기과의원
도보 3분 / 198m
보람약국
도보 3분 / 198m
부산약국
도보 4분 / 204m
몸바로한의원
도보 4분 / 213m
정다운약국
도보 4분 / 213m
근처 상가/편의시설
청해루
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준청해루
도보 1분 / 12m
감이조아
도보 1분 / 44m
이승희미용실
도보 1분 / 47m
금성식당
도보 1분 / 55m
모모세탁소
도보 1분 / 55m
동성모터스금정서비스센터
도보 1분 / 67m
배정 학교
현곡초등학교
근처 교육시설
엘지어린이집
엘지어린이집
가정 | 93m
2분
도보 기준
아이원어린이집
민간 | 286m
5분
도보 기준
래미안장전어린이집
국공립 | 321m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 3건
el*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2025년 10월 작성
장점
지하철역, 버스정류장, 시장, 마트, 편의점 등 주변에 조금만 가면 다있...
단점
도로 바로 옆이라서 큰 버스가 지나가면 집이 흔들리는 느낌을 받았으나 무...
전체 보기(총 422자)
xt****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 12월 작성
장점
역세권이라 대중교통 이용하기에 엄청 편리하고 좋았습니다. 연식이 꽤 있는...
단점
도로가여서 환기할 때 공기가 엄청 좋지는 않은 것 같아요. 예민하신 분들...
전체 보기(총 298자)
hi*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
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엘지아파트
이 건물에서 76m
·
3.3
엘리베이터가 1대뿐이라 조금 답답했습니다 .. 층간 소음이 노랫소리 , 피아노소리 등 방음이 안되 스트레스를 받았습니
부산대역삼정그린코아
이 건물에서 99m
·4.2
단점은 크게 없습니다만은 부산대학교 재학생이시거나 대학원생이시라면은 부산대학교 정문까지 이동하는데에 걸어서 15분에서
부산대역삼정그린코아
이 건물에서 128m
·4.3
방에 통창 하나라 여름엔 덥고 겨울엔 추워요 도로쪽 호수 같은 경우엔 큰 도로랑 맞닿아있기 때문에 다소 소음이 발생할
동원맨션
이 건물에서 161m
·3.8
단지 집이 오래 된거말고는 단점이 잘 없다고 생각합니당 주차공간이 아파트들 보단 좀 협소하고 놀이터가 없다는점? 엘레
동원맨션
이 건물에서 170m
·4.0
오래된 건물이라 겨울철 결로 있음. 엘베가 없어 저층이 아니라면 계단을오르내리기 힘듬 내부 계단이나 입구등 노후되어
해피투모로우
이 건물에서 171m
·5.0
지금은 이사나와서 잘 모르겠지만 당시 거주할때는 여름에 지하주차장에 습기가 좀 차있었어요. 겨울엔 따
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자주 묻는 질문
부산 금정구 부곡동 부곡맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
부곡맨션의 2022년 07월 30일의 61.38m² 매매 가격은 2억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,321만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,451만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 부곡동 부곡맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
부곡맨션의 최근 전세가는 2025년 11월 24일, 71.56m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 414만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 부곡동 부곡맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
부곡맨션의 최근 월세가는 2024년 12월 20일, 46.08m² 기준 보증금 2,800만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 200만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 부곡맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
부곡맨션의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 253만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 부곡맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 부곡맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 부곡맨션 도보 4분 거리에 부산대역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부곡맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 금정초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 부곡여자중학교, 8분 거리에 부산정보관광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 255개 있고 가장 가까운 학원은 부산철도학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
금정구 부곡맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 부곡맨션 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 80개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유부산대학역점이에요. 또한 181m 거리에 구르미아이스크림할인점, 240m 거리에 삼세의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
부곡맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
부곡맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
부곡맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 부곡동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
부곡맨션에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
부곡맨션에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
부곡맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
부곡맨션에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 부곡동 부곡맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
부곡동 부곡맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 189m 거리에 부곡2동공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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