구서동 롯데캐슬골드2단지
직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- hn***1이전 거주
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연식이 오래되서 배수관타고 바퀴벌레가 한번씩 출몰합니다. 단지내 조명이 어둡고요. 엘리베이터 속도가 느립니다. 연
- eu***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
평지가 아니고 오르막이라 걸어다니기가 불편하고 20년된 구축 아파트라 리모델링이 필요합
- nr***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 정말 심각합니다. 윗집 이웃을 잘못 만난 탓도 있지만 건물 자체가 방음에 약
+ 27
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,518만 ~ 6억 9,679만
전용 면적당 단가
1,671만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.12)
4억 9,800
최근 전세가 (26.08.27)
3억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 매매 | 4억 9,800 | 6층 | |
| 26.09.12 | 매매 | 5억 5,000 | 8층 | |
| 26.08.27 | 전세 | 3억 6,000 | 24층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 5억 5,000 | 21층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 5억 3,000 | 14층 | |
| 26.07.07 | 월세 | 5천/110 | 17층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 4억 7,000 | 20층 | |
| 26.06.27 | 전세 | 3억 5,000 | 14층 | |
| 26.04.22 | 월세 | 7천/95 | 11층 | |
| 26.04.17 | 전세 | 3억 3,000 | 4층 | |
| 26.04.11 | 매매 | 4억 8,000 | 24층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,780만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
265만원/m²
(전년대비 +1.5%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 -39%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 265만원 |
| 2025년 | 261만원 |
| 2024년 | 256만원 |
| 2023년 | 254만원 |
| 2022년 | 275만원 |
| 2021년 | 248만원 |
| 2020년 | 219만원 |
| 2019년 | 211만원 |
| 2018년 | 203만원 |
| 2017년 | 189만원 |
| 2016년 | 180만원 |
| 2015년 | 172만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
501동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 133.57m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 64.75m2 | 지하주차장(지3~지1층) |
| 공용 | 주 | 16.29m2 | 계단실,ELEV. |
| 공용 | 주 | 15.78m2 | 세대공용 |
| 공용 | 부 | 0.78m2 | 관리사무소,문고,주민공동시설(지1~2층) |
층별 상세 정보
구서동 롯데캐슬골드2단지 501동 건물은 연면적 3,409평 (11,252m2), 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
416,253m²
용적률/건폐율
299%/18%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
1,926세대
대지/건축면적
99,660.4m² / 18,612.8m²
용적률산정연면적
298,699m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
99,600.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2006.02.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)일반도로 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
69.5% (290,397m²)
부대시설
27.9% (116,606m²)
2.4% (10,299m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설(주)
시행사
롯데건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-583-6810 / 051-583-6812
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.77대
총 3,410대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3,259대 (113,334.00㎡) 옥외 151대
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 롯데부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 캐슬두배로 | 채소/과일 소매업 |
| 하삼동커피구서롯데 | 카페 |
| 월드크리닝부산구서롯데 | 세탁소 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 링키영어구서롯데캐슬영어교습소 | 외국어학원 |
| 앨런영어교습소 | 입시·교과학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 캐슬에스테틱 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hn*****
4.0
50평 기준 25만원정도
eu*****
5.0
여름은 에어컨 사용으로 인해 관리비가 50평 45만원 정도 겨울에는 34만원정도 나오는것 같습니다
nr*****
3.0
평균적으로 한 달에 20만 원 내외로 나옵니다! 여름철 에어컨이나 겨울철 난방 사용량에 따라 조금씩 차이는 있지만 평균적인 수준이에요.
계절별 관리비
- 여름22.9만원
- 겨울24.1만원
- 연평균23.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
11.2만원
공용관리비
5.1만원
개별사용료
5.1만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
900,469 kWh (7.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,193 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,674 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,343 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,393 원/평)
근처 대중교통
롯데캐슬정문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데캐슬정문 정류소
도보 2분 / 100m
태광인력개발원 정류소
도보 3분 / 174m
구서2동 정류소
도보 3분 / 190m
롯데캐슬입구 정류소
도보 4분 / 211m
우성아파트3동 정류소
도보 4분 / 217m
롯데캐슬 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
구서한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준구서한방병원
차량 1분 / 269m
드림동물병원
도보 5분 / 332m
정다운약국
도보 7분 / 417m
정성약국
도보 7분 / 433m
나눔의료재단
차량 2분 / 456m
사랑가득의원
도보 8분 / 481m
근처 상가/편의시설
하삼동커피구서롯데
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하삼동커피구서롯데
도보 1분 / 1m
다옴;떡카페
도보 1분 / 1m
석봉토스트
도보 1분 / 1m
월드크리닝부산구서롯데
도보 1분 / 1m
지코바치킨
도보 3분 / 159m
삼양세탁소
도보 3분 / 169m
배정 학교
두실초등학교
근처 교육시설
공립구서어린이집
공립구서어린이집
국공립 | 146m
3분
도보 기준
구서롯데어린이집
민간 | 347m
6분
도보 기준
동그라미어린이집
가정 | 405m
7분
도보 기준
실거주 사진
eu*****
nr*****
bq*****
+ 5
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???10회 언급
- 건물관리3회 언급
실거주 리뷰 27건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
대범한 하늘소2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hn***
·
4.0
2026년 10월 작성
장점
면적보다 넓어요. 베란다도 넓고요. 평형 대비 관리비가 저렴합니다. 주차...
단점
연식이 오래되서 배수관타고 바퀴벌레가 한번씩 출몰합니다. 단지내 조명이...
전체 보기(총 351자)
마암리 아기판다
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
eu***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
지하철 1호선과 버스정류장이 가까워 교통이 편리하고 초 중 고 인접 학원...
단점
평지가 아니고 오르막이라 걸어다니기가 불편하고 20년된 구축 아파트라 리...
전체 보기(총 397자)
함창읍 지우개
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nr***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 474자)
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구서우성아파트
이 건물에서 184m
·
4.0
일부 동은 경비실 없이 무인택배함으로 바뀌었고 요즘 아파트처럼 치안이 잘 되어있진 못해요. 노후화된 내부시설은 인테리
태성캐슬
이 건물에서 209m
·3.5
아파트 주 출입구가 골목 안쪽에 위치 해 있어서 차로 드나들기가 까다로웠음. 어린아이는 오고가는 차에 위험 할거 같다
구서우성아파트
이 건물에서 247m
·3.7
아무래도 금정산쪽 위치다보니 경사가있는곳에 있는게 단점이라고 생각되네요. 그 외엔 살면서 크게 단점을 느껴본적은 없는
롯데캐슬골드1단지아파트
이 건물에서 270m
·4.4
지하철역 기준 언덕으로 올라가야 하긴 합니다. 1단지는 그래도 괜찮긴 한데 2단지까지 가면 힘들다고 느껴질 것 같아요
산들파르테 아파트
이 건물에서 304m
·3.0
저층이여서 그런가 주차타워의 소음이너무 심해서 알람이 필요없을 정도였네요 옆집의 주차타워소음까지 들리고 주차타워 작동
진흥목화아파트
이 건물에서 355m
·1.0
주변 건물들이 너무 낡았고 건물들끼리 너무 빽빽하게 들어서 있어서 위에서 봐도 엄청 답답한 건물 뷰만 보임
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 롯데캐슬골드2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드2단지의 2025년 12월 20일의 84.98m² 매매 가격은 5억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 7,586만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,058만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 롯데캐슬골드2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드2단지의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 59.95m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,430만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 구서동 롯데캐슬골드2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드2단지의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 133.57m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 123만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 롯데캐슬골드2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
롯데캐슬골드2단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 530만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 롯데캐슬골드2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 2,890원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 롯데캐슬골드2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 롯데캐슬골드2단지 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 53개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 두실역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
금정구 롯데캐슬골드2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 롯데캐슬골드2단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 45개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유구서이에요. 또한 209m 거리에 구서롯데, 269m 거리에 구서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
롯데캐슬골드2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
롯데캐슬골드2단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
롯데캐슬골드2단지에는 CCTV가 308대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
롯데캐슬골드2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
롯데캐슬골드2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구서동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부, 건물 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 치안 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드2단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
롯데캐슬골드2단지에는 22개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드2단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
롯데캐슬골드2단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 22개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드2단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 22개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 금정구 구서동 롯데캐슬골드2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 롯데캐슬골드2단지에는 기계식 0대, 자주식 3410대로 총 3410대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 10대로 총 10대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 롯데캐슬골드2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구서동 롯데캐슬골드2단지에는 엘리베이터가 총 44대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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