탄방동 개나리
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,985만 ~ 4억 872만
전용 면적당 단가
1,459만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.11)
5,000 / 100만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 84.84m² | 5천/100 | 6층 | |
| 26.04.04 | 84.84m² | 1.5억/45 | 10층 | |
| 26.03.07 | 84.84m² | 5천/70 | 2층 | |
| 26.02.05 | 84.84m² | 2.3천/75 | 1층 | |
| 25.09.09 | 84.84m² | 3천/90 | 5층 | |
| 25.07.15 | 84.84m² | 1.4억/40 | 5층 | |
| 25.06.30 | 84.84m² | 3천/73 | 6층 | |
| 25.06.28 | 84.84m² | 2천/80 | 5층 | |
| 25.06.21 | 84.84m² | 1.2억/40 | 5층 | |
| 25.05.09 | 84.84m² | 1억/55 | 7층 | |
| 25.05.09 | 84.84m² | 1억/55 | 7층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 드림타운
3천/50만
서구 대덕대로168번길 70
59.02m²
- 둔산시티빌5
1천/50만
서구 문정로2번길 123
36.16m²
- 더 퍼스트 주상복합 아파트
500만/45만
서구 문정로2번길 127
19.77m²
- 시티팰리스
0/70만
서구 둔산서로 33
32.59m²
- 위너스빌
300만/27만
서구 대덕대로168번길 50
28.53m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,492만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 탄방동 평균
- 대전 평균
145만원/m²
(전년대비 +1.6%)
탄방동 평균174만원/m²(이 건물 보다 +20%)
대전 평균67만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 145만원 |
| 2025년 | 143만원 |
| 2024년 | 140만원 |
| 2023년 | 138만원 |
| 2022년 | 149만원 |
| 2021년 | 132만원 |
| 2020년 | 115만원 |
| 2019년 | 105만원 |
| 2018년 | 100만원 |
| 2017년 | 96만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 92만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.84m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 14.54m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 11.44m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.73m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.36m2 | 관리동 |
층별 상세 정보
탄방동 개나리 101동 건물은 연면적 2,834평 (9,353m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
39,305.69m²
용적률/건폐율
180%/49%
기타용도
아파트, 아파트
세대 수
374세대
대지/건축면적
17,917.5m² / 8,868.29m²
용적률산정연면적
32,341.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
17,917.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1994.06.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)사업지역기타 (포함)준주거지역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
53.8% (34,036m²)
부대시설
41.7% (26,397m²)
3.3% (2,115m²)
골프연습장
0.4% (273m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
계룡건설
시행사
계룡건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
042-488-2154 / 042-368-2154
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.98대
총 370대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 140대 (4,271.11㎡) 옥외 230대 (2,645.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 플러그링크
내부 상가 정보
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
au****
4.0
여름에는 18만원 정도였고, 겨울에는 20만원 수준으로 나왓다. 겨울에 관리비가 좀더 나오는거 같다
gf*****
4.0
20~25정도! 동절기 하절기 사용하기 나름
xs*****
4.0
관리가 잘 되는 아파트인데도 관리비가 저렴한 편임 20만원에 전기수도가스, 장충금, 관리비까지 냈던것으로 기억함
계절별 관리비
- 여름22.2만원
- 겨울22.4만원
- 연평균22.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.3만원
공용관리비
10만원
개별사용료
5.3만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
102,652 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,648 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,056 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,939 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,912 원/평)
근처 대중교통
탄방역1번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준탄방역1번출구 정류소
도보 2분 / 96m
대전1호선
도보 2분 / 111m
국민연금서대전지사 정류소
도보 2분 / 124m
녹원아파트 정류소
도보 3분 / 147m
탄방역종점 정류소
도보 3분 / 157m
탄방역.대전고용센터 정류소
도보 4분 / 231m
근처 의료시설
탄방한마음약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준탄방한마음약국
도보 2분 / 81m
동해약국
도보 2분 / 88m
24아프리카동물메디컬센터
도보 3분 / 145m
탄탄병원
차량 1분 / 194m
메디팜우리약국
도보 3분 / 199m
자생의료재단대전자생한방병원
차량 1분 / 204m
근처 상가/편의시설
홍가닭
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준홍가닭
도보 0분 / 0m
개나리
도보 1분 / 44m
아지매뒷고기
도보 1분 / 44m
카페슬로비
도보 1분 / 44m
푸디푸디
도보 1분 / 47m
스시한
도보 1분 / 49m
배정 학교
대전둔산초등학교
근처 교육시설
예인어린이집
예인어린이집
가정 | 79m
2분
도보 기준
서비스탑도담어린이집
직장 | 176m
3분
도보 기준
별그림어린이집
가정 | 243m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 5건
도련일동 메밀차
- 현재 거주자/
?층
au***
·
4.0
2025년 9월 작성
장점
대중교통은 대전내에서 최적지라고 봐도 무방하다. 버스면 버스 지하철이면 ...
단점
오래된 아파트라 어쩔수없다, 리모델링이 완벽하게 되지 않았다면 결로와 단...
전체 보기(총 389자)
단월리 매실차
- 현재 거주자/
?층
gf***
·
4.0
2025년 6월 작성
장점
초역세권 마트 편의점 병원 등등 편의시설 5분거리 다 있음 주차장 널널함...
단점
복도식은 복도쪽 작은방 겨울에 추울 수 있음, 도심지 가운데라 오토바이...
전체 보기(총 307자)
북두리 감귤
- 이전 거주자/
?층
xs***
·
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 389자)
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다온채
이 건물에서 82m
·
4.0
바로 맞은 편에 술집이 있어 늦은 시간에 시끄러울 때가 있습니다 .. 큰길가에 있어서 문 열고 자면 아침에 자동차 클
리베라스위트빌2
이 건물에서 208m
·3.7
층간소음 심함 공간도 좁은데 미닫이문을왜그렇게 열고닫고열고닫고열고닫고 하는지 이해가안감 윗집등치좀있는사람인지모르겠지
자연시티빌3
이 건물에서 212m
·3.9
해가 잘드는 정남향 구조이다보니 여름에 더워서 그게단점이네요. 에어컨 두달키고 지냅니다. 층간소음은 거의 없지만,
자연시티빌1
이 건물에서 222m
·3.7
이웃을 잘만나야 될거 같습니다 윗집에 애기있는집이면 층간소음 장난없습니다 쿵쿵쿵쿵 발소리부터 귀가좋아서 인지 진짜 휴
시티빌Ⅱ
이 건물에서 223m
·3.3
단열이 잘 안 돼 우풍이 들어서 겨울에 가스비 많이 나옴. 해가 안들음. 새벽에 오토바이 부아앙 소리 엄청 크게 들림
메이저타운
이 건물에서 223m
·3.5
큰길가 쪽 창문열면 소음과 먼지가 심해서 환기가 좀 어려움 사무실이 많다보니 주변 밥집들이 주말에는 문을 일찍닫거나
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자주 묻는 질문
대전 서구 탄방동 개나리의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개나리의 2025년 12월 24일의 59.4m² 매매 가격은 2억 5,250만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,402만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대전 서구 탄방동 개나리의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개나리의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 84.83m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 1,166만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대전 서구 탄방동 개나리의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개나리의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 59.4m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 111만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 개나리의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개나리의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 252만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개나리의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 5,527원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 개나리 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 개나리 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 탄방역(대전1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
개나리 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 대전둔산초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 619개 있고 가장 가까운 학원은 S3아카데미대전캠퍼스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 개나리 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 개나리 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25탄방개나리이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 109m 거리에 지니SM, 194m 거리에 탄탄병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개나리의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
개나리의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
개나리에는 CCTV가 53대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
개나리에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개나리에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 탄방동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개나리에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개나리에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개나리에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
개나리에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개나리에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개나리에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대전 서구 탄방동 개나리에는 주차 공간이 충분한가요?
탄방동 개나리에는 기계식 0대, 자주식 370대로 총 370대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대전 서구 탄방동 개나리에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
탄방동 개나리에는 엘리베이터가 총 22대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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