신매동 조회수 2위
신매동 평점 9위
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직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- bn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
크게 없는 것 같은데 겨울에 좀 춥데요. 음 그리고 층간소음? 근데 이건 아파트 살면 다 겪는거 아닌가요? 뭐 구조상
- mj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1994년 준공된 노후 단지라 입주 시 샤시를 포함한 내부 올수리 인테리어 비용이 크게 발생할 수 있습니다. 지하
- eq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬웠던 점은 많이 없는데 낡은 아파트도 보니 리모델링 하시는 분들도 가끔 있어서 그런 소음..? 윗집 이웃 잘 못
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,581만 ~ 3억 3,746만
전용 면적당 단가
1,307만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
4억 7,500
매매가 분석
최고5억 1,500
최저4억 2,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 134.97m² | 4억 7,500 | 4층 | |
| 26.08.02 | 134.97m² | 5억 1,500 | 13층 | |
| 26.05.07 | 134.97m² | 4억 7,800 | 12층 | |
| 26.04.14 | 134.97m² | 4억 6,300 | 4층 | |
| 26.04.04 | 134.97m² | 4억 9,500 | 4층 | |
| 26.03.16 | 134.97m² | 4억 4,800 | 7층 | |
| 26.03.16 | 134.97m² | 4억 4,800 | 7층 | |
| 25.12.18 | 134.97m² | 4억 9,700 | 5층 | |
| 25.12.14 | 134.97m² | 4억 2,800 | 6층 | |
| 25.09.26 | 134.97m² | 4억 4,000 | 4층 | |
| 25.08.13 | 134.97m² | 4억 6,000 | 13층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 신화빌라트
2.7억
수성구 달구벌대로650길 29
84.98m²
- 시지대백,신화, 창신아파트
1.8억
수성구 고산로 90
59.88m²
- 시지두성타운
2.5억
수성구 고산로 30
84.97m²
- 시지태왕하이츠3차
3.3억
수성구 욱수천로 77
85m²
- 보국웰리치시지
4.9억
수성구 욱수천로 55
120.5m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,258만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신매동 평균
- 대구 평균
270만원/m²
(전년대비 +0.7%)
신매동 평균235만원/m²(이 건물 보다 -13%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 270만원 |
| 2025년 | 268만원 |
| 2024년 | 267만원 |
| 2023년 | 266만원 |
| 2022년 | 287만원 |
| 2021년 | 263만원 |
| 2020년 | 242만원 |
| 2019년 | 225만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 185만원 |
| 2016년 | 177만원 |
| 2015년 | 160만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
221동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 16.13m2 | 계단,대피소,E/V |
| 공용 | 부 | 10.74m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 7.57m2 | 관리실,노인정 |
221동 101호가 실제로 차지하는 땅은 6.1평(19.97m²)이에요. 시지천마타운의 각 세대는 평균적으로 8.2평(27.16m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신매동 시지천마타운 221동 건물은 연면적 6,544평 (21,595m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
167,706m²
용적률/건폐율
240%/20%
기타용도
아파트, 아파트
세대 수
1,095세대
대지/건축면적
59,890.9m² / 12,495.2m²
용적률산정연면적
144,264m²
외필지 수
1개
오수정화형식
장기폭기방법 (6900인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
29,742.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할개시 결정 취소 (2015.08.07)분할개시 결정 (2015.04.29)구획정리완료 (1996.06.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)제1종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)보행자전용도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
90% (151,028m²)
부대시설
8.4% (14,215m²)
의원
0.6% (1,008m²)
소매점
0.5% (868m²)
독서실
0.3% (585m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
영남,청구,화성
시행사
영남,청구,화성
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-791-0131 / 053-791-0141
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.15대
총 1,260대
(지상 796대 / 지하 464대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 464대 (5,336.00㎡) 옥외 796대 (9,326.50㎡)
전기차 전용
지하 26대전기차 충전 시설 :14대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 대영채비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 멜로디모바일 | 핸드폰 소매업 |
| 짐클래스 | 헬스장 |
| 펄슨피티 | 헬스장 |
| 동네점빵 | 슈퍼마켓 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제니 | 여성 의류 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bn****
5.0
전기 많이 쓰면 30나올 것 같은데 보통 25선에서 끊겨요
mj*****
4.0
전기세 포함 관리비 16마넌 가스요금 3만원
jh******
5.0
관리비는 20-30만원 정도 나왔던거 같아요. 30평대 기준이요.
계절별 관리비
- 여름21만원
- 겨울21.3만원
- 연평균20.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.3만원
공용관리비
7.3만원
개별사용료
5.6만원
장기수선충당금
2.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
705,079 kWh (13.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,263 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,351 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,539 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,380 원/평)
근처 대중교통
신매태성아파트건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신매태성아파트건너 정류소
도보 2분 / 120m
신매태성아파트 정류소
도보 3분 / 166m
신매초등학교앞 정류소
도보 3분 / 180m
시지천마타운앞 정류소
도보 3분 / 182m
신매초등학교건너 정류소
도보 4분 / 236m
시지중학교 정류소
도보 4분 / 255m
근처 의료시설
유명약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유명약국
도보 4분 / 226m
헤르메디한약국
도보 6분 / 374m
시지든든한의원
도보 6분 / 376m
시지제일약국
도보 6분 / 390m
정성약국
도보 7분 / 404m
시지바름플란트치과의원
도보 7분 / 415m
근처 상가/편의시설
펄슨피티
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준펄슨피티
도보 1분 / 47m
짐클래스
도보 1분 / 47m
아이엠24신매점
차량 1분 / 161m
더드림커피대구신매점
도보 3분 / 168m
무인마트대구
도보 3분 / 175m
알통떡볶이
도보 3분 / 183m
배정 학교
대구신매초등학교
근처 교육시설
다사랑어린이집
다사랑어린이집
가정 | 257m
4분
도보 기준
피터팬어린이집
민간 | 306m
5분
도보 기준
국공립웰리치어린이집
국공립 | 380m
6분
도보 기준
실거주 사진
dt*****
mq******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 24건
bn****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
동네에 있는거 없는거 다 있어서 너무 좋아요. 생활하기엔 대구 내에서 이...
단점
크게 없는 것 같은데 겨울에 좀 춥데요. 음 그리고 층간소음? 근데 이건...
전체 보기(총 453자)
mj*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
초·중·고등학교를 모두 품은 뛰어난 수성구 학군과 편리한 시지 학원가 ...
단점
1994년 준공된 노후 단지라 입주 시 샤시를 포함한 내부 올수리 인테...
전체 보기(총 397자)
eq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 364자)
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신매태성맨션
이 건물에서 164m
·
3.4
환기가 잘 안되고, 지하철이나 버스 이용하기 불편해요. 벌레 나온 적도 많고 건물 관리가 잘 안되어서 컨디션 문제가
시지청솔타운
이 건물에서 189m
·3.8
주차 자리가... 부족하진 않은데, 그래도 늦은 시간에는 이중주차가 생기는 편이다. 그리고 조경에 신경을 많이써서
시지에덴타운
이 건물에서 223m
·2.7
1.지하철역까지 멀어서 버스를 타거나 많이 걸어야 합니다. 2.어딜가든 더 먼 느낌이 듭니다.. 3.수리 안하면 많이
시지동서타운
이 건물에서 237m
·3.6
아무래도 연식입니다. 그리고 근처 천마타운에 비해 세대수도 적은 편이니 향후 세월이 지남에 따라 이 단지는 어떻게 될
시지삼주한라협화타운
이 건물에서 254m
·3.7
신축아파트는 아니라서 아파트 단지 내에 이용할만한 인프라는 없습니다. 구축 아파트이다보니 복도식이라서 중간즈음 위치한
신화빌라트
이 건물에서 318m
·3.7
연식이 오래되어 내부 리모델링이 필요하며, 단지 내 놀이터 같은 아이들 편의시설이 부족합니다. 지하철역과 거리가 있고
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
대구 수성구 신매동 시지천마타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시지천마타운의 2025년 12월 18일의 134.97m² 매매 가격은 4억 9,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,646만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,215만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 신매동 시지천마타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시지천마타운의 최근 전세가는 2025년 10월 11일, 84.98m² 기준 2억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 893만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 신매동 시지천마타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시지천마타운의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 134.97m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 140만원이에요. 평당 보증금은 97만원, 월세는 3만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 시지천마타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시지천마타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 497만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시지천마타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 6,300원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 시지천마타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 시지천마타운 도보 9분 거리에 신매역(대구2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
시지천마타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 대구신매초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 시지중학교, 9분 거리에 대구농업마이스터고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 415개 있고 가장 가까운 학원은 새롬피아노음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 시지천마타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 시지천마타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 무인마트대구이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 47m 거리에 동네점빵, 507m 거리에 (재)미리내천주성삼성직수도회천주성삼병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시지천마타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
시지천마타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
시지천마타운의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 153대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
시지천마타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시지천마타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 신매동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.1점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시지천마타운에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
시지천마타운에는 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시지천마타운에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
시지천마타운에는 8개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시지천마타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시지천마타운에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 신매동 시지천마타운에는 주차 공간이 충분한가요?
신매동 시지천마타운에는 기계식 0대, 자주식 1260대로 총 1260대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 26대로 총 26대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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