신매동 조회수 TOP 30
신매동 평점 24위
+3
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,268만 ~ 3억 6,616만
전용 면적당 단가
893만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.28)
3억
매매가 분석
최고5억
최저2억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 134.9m² | 3억 | 9층 | |
| 25.11.08 | 134.9m² | 2억 9,100 | 8층 | |
| 25.07.29 | 134.9m² | 2억 8,000 | 11층 | |
| 25.02.09 | 134.9m² | 3억 500 | 9층 | |
| 24.12.23 | 134.9m² | 3억 | 10층 | |
| 24.06.01 | 134.9m² | 3억 3,000 | 3층 | |
| 23.11.17 | 134.9m² | 3억 9,900 | 15층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 시지청솔타운
1.6억
수성구 고산로 70
57.38m²
- 보국웰리치시지
4.9억
수성구 욱수천로 55
120.5m²
- 신화빌라트
2.7억
수성구 달구벌대로650길 29
84.98m²
- 시지삼주한라협화타운
2.8억
수성구 신매로 91
84.83m²
- 시지4차태왕하이츠
3.4억
수성구 욱수천로 27
115.87m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
746만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신매동 평균
- 대구 평균
254만원/m²
(전년대비 -0.3%)
신매동 평균235만원/m²(이 건물 보다 -8%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 254만원 |
| 2025년 | 255만원 |
| 2024년 | 253만원 |
| 2023년 | 252만원 |
| 2022년 | 273만원 |
| 2021년 | 249만원 |
| 2020년 | 227만원 |
| 2019년 | 211만원 |
| 2018년 | 184만원 |
| 2017년 | 173만원 |
| 2016년 | 166만원 |
| 2015년 | 150만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
251동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.9m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14.22m2 | 계단,경비실,EV |
| 공용 | 부 | 12.54m2 | 관리실,대피실,노인정,전기실 외 |
| 공용 | 부 | 10.4m2 | 지하주차장 |
251동 101호가 실제로 차지하는 땅은 18.9평(62.4m²)이에요. 시지에덴타운의 각 세대는 평균적으로 16.7평(55.07m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신매동 시지에덴타운 251동 건물은 연면적 3,988평 (13,160m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
32,114.1m²
용적률/건폐율
206%/23%
기타용도
아파트, 아파트
세대 수
210세대
대지/건축면적
11,570m² / 2,733.07m²
용적률산정연면적
23,928.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
장기폭기방법 (240인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
11,564.2m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.06.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)역사문화환경보존지역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)제1종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)보행자전용도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.8% (31,432m²)
생활편익시설
0.7% (245m²)
소매점
0.7% (230m²)
독서실
0.4% (131m²)
노인복지시설
0.2% (74m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
에덴
시행사
에덴
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
053-792-4516 / 053-215-4516
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.36대
총 287대
(지상 151대 / 지하 136대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 151대 (3,772.10㎡) 옥외 136대 (5,689.65㎡)
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, 지엔텔(주)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 그릿 | 카페 |
| 인아트미술교습소 | 미술학원 |
| 카페1234 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이룸기구필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 홈케어아카데미 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sd*****
2.5
25만 원이에요~
uj*****
2.0
18만원요
계절별 관리비
- 여름23.9만원
- 겨울25.2만원
- 연평균24.3만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
16.9만원
공용관리비
7.9만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
2.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
82,859 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,616 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,836 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,854 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,811 원/평)
근처 대중교통
신매태성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신매태성아파트 정류소
도보 2분 / 100m
신매태성아파트건너 정류소
도보 3분 / 137m
시지중학교 정류소
도보 3분 / 160m
시지천마타운앞 정류소
도보 3분 / 171m
욱수초등학교건너 정류소
도보 4분 / 248m
욱수초등학교앞 정류소
도보 6분 / 368m
근처 의료시설
헤르메디한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준헤르메디한약국
도보 4분 / 267m
유명약국
도보 7분 / 433m
태양인이제마한의원
도보 8분 / 523m
시지든든한의원
도보 9분 / 594m
시지제일약국
도보 9분 / 603m
정성약국
도보 10분 / 626m
근처 상가/편의시설
카페1234
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페1234
도보 1분 / 1m
그릿
도보 1분 / 1m
아이엠24신매점
차량 1분 / 119m
라오니
도보 3분 / 144m
세시헤어
도보 3분 / 178m
백살롱
도보 3분 / 179m
배정 학교
대구욱수초등학교
근처 교육시설
국공립열린어린이집
국공립열린어린이집
국공립 | 352m
6분
도보 기준
국공립웰리치어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
피터팬어린이집
민간 | 413m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 치안
- 교통
실거주 리뷰 3건
rf****
- 현재 거주자/
?층
3.5
2024년 2월 작성
장점
1.정말 조용합니다.. 아주.. 최고로.. 2.오래된 아파트 치고 관리를...
단점
1.지하철역까지 멀어서 버스를 타거나 많이 걸어야 합니다. 2.어딜가든 ...
전체 보기(총 281자)
sd*****
- 현재 거주자/
?층
2.5
장점
아파트 앞에 상업지구가 있어 여러 상가들을 이용할수있어요~~ 슬세권이라 ...
단점
창문이 오래되어 열때마다 소음이 들리고 틈 사이가 열려있어 벌레나 모기들...
전체 보기(총 222자)
uj*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
장점
단점
전체 보기(총 234자)
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시지동서타운
이 건물에서 65m
·
3.6
아무래도 연식입니다. 그리고 근처 천마타운에 비해 세대수도 적은 편이니 향후 세월이 지남에 따라 이 단지는 어떻게 될
신매태성맨션
이 건물에서 119m
·3.4
환기가 잘 안되고, 지하철이나 버스 이용하기 불편해요. 벌레 나온 적도 많고 건물 관리가 잘 안되어서 컨디션 문제가
시지두성타운
이 건물에서 140m
·4.3
벌레는 어쩔수 없는듯요 주차공간 부족해요 분리수거장이 조금 먼거 같은 느낌적인 느낌은 있는거 같아요 반려동물은 키울
시지보성서한타운
이 건물에서 210m
·3.7
주차 공간이 매우 매우 심각하게 브족합니다 단지내 좋는 차량들은 늘고있어 주차에 대한 부담이 매우 큽니다. 늦은 시간
시지천마타운
이 건물에서 223m
·4.1
크게 없는 것 같은데 겨울에 좀 춥데요. 음 그리고 층간소음? 근데 이건 아파트 살면 다 겪는거 아닌가요? 뭐 구조상
시지청솔타운
이 건물에서 317m
·3.8
주차 자리가... 부족하진 않은데, 그래도 늦은 시간에는 이중주차가 생기는 편이다. 그리고 조경에 신경을 많이써서
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자주 묻는 질문
대구 수성구 신매동 시지에덴타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시지에덴타운의 2025년 11월 08일의 134.89m² 매매 가격은 2억 9,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,502만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 711만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 신매동 시지에덴타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시지에덴타운의 최근 전세가는 2025년 11월 20일, 134.89m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 513만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 신매동 시지에덴타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시지에덴타운의 최근 월세가는 2025년 09월 19일, 134.89m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 73만원, 월세는 1만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 시지에덴타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시지에덴타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 291만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시지에덴타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 1,363원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 시지에덴타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 시지에덴타운 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
시지에덴타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 대구청림초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 시지중학교, 7분 거리에 시지고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 416개 있고 가장 가까운 학원은 예틀피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 시지에덴타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 시지에덴타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24시지신매점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 119m 거리에 아이엠24신매점, 703m 거리에 (재)미리내천주성삼성직수도회천주성삼병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시지에덴타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
시지에덴타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
시지에덴타운에는 CCTV가 48대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
시지에덴타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시지에덴타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.7점으로 신매동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시지에덴타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시지에덴타운에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 신매동 시지에덴타운에는 주차 공간이 충분한가요?
신매동 시지에덴타운에는 287대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대구 수성구 신매동 시지에덴타운에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신매동 시지에덴타운에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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