침산화성파크드림
직접 살아본 후기 35건이 있어요
전체보기- vy***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살면서 단점은 별로 없었던거같아요 ㅠㅠ 지하철 없는거?? 말고는 없어요 ... 지하철말고 없습니다용 지하철있으면 더
- ds***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
최악의 교통… 지하철, 버스타기 힘들어요. 자차 있으시면 괜찮겠지만 북침산네거리 차막힘도 있고 가끔 도로상황에 따라
- zv***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
학군은 별로인듯 초등을 어디를 보내나? 신천 가깝고 북대구 아이씨 빠지기 좋고 경대 가까운 거 빼고는 큰 장점 없는
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매입임대 모집 공고
| 전용면적 | 59.99m2 (18평) |
|---|---|
| 공용면적 | 26.10m2 (8평) |
| 보증금 | 1억 8,834만원 |
이 공고의 다른 모집단지
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- 해도동 64-7월세 710/23
- 교촌동 272-16월세 579/21
- 상동 35-7월세 1,613/35
- 황금동 767-4월세 0/0
- 비산동 1890-10월세 638/31
- 내당동 351-19월세 401/20
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,948만 ~ 3억 3,706만
전용 면적당 단가
1,883만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.16)
4억 9,000
최근 전세가 (26.09.11)
3억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 매매 | 4억 9,000 | 12층 | |
| 26.09.14 | 매매 | 4억 7,000 | 24층 | |
| 26.09.11 | 전세 | 3억 | 23층 | |
| 26.08.10 | 매매 | 4억 5,500 | 6층 | |
| 26.06.28 | 매매 | 4억 7,500 | 32층 | |
| 26.06.23 | 매매 | 4억 5,800 | 37층 | |
| 26.06.15 | 매매 | 4억 6,000 | 35층 | - |
| 26.06.15 | 매매 | 4억 6,000 | 35층 | |
| 26.04.12 | 매매 | 4억 3,000 | 5층 | |
| 26.03.23 | 매매 | 4억 6,500 | 22층 | |
| 26.03.14 | 매매 | 4억 5,000 | 16층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,746만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 침산동 평균
- 대구 평균
231만원/m²
(전년대비 +0.8%)
침산동 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 231만원 |
| 2025년 | 229만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 243만원 |
| 2021년 | 220만원 |
| 2020년 | 205만원 |
| 2019년 | 194만원 |
| 2018년 | 170만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 32개
호별 상세 정보
1001동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.99m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 25.82m2 | 주차장(지2,지1,2층) |
| 공용 | 주 | 20.9m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.59m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.41m2 | 어린이집,경비실,창고,작은도서관,관리사무소,경로당,외부계단(1~3층) |
층별 상세 정보
침산화성파크드림 1001동 건물은 연면적 4,757평 (15,700m2), 지상 39층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
-
연면적
204,623m²
용적률/건폐율
651%/79%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,202세대
대지/건축면적
23,549.9m² / 18,693.2m²
용적률산정연면적
153,524m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
23,549.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.04.02)
토지이용계획
방화지구 (저촉)시가지경관지구(중심) (저촉)부설주차장 (저촉)정비구역 (포함)도시지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)광로2류(폭 50m~70m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
61.8% (126,573m²)
부대시설
19.8% (40,592m²)
오피스텔
15.4% (31,615m²)
기타제2종근린생활시설
1.9% (4,014m²)
복리시설
0.8% (1,827m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)화성산업
시행사
침산2동 주택재건축정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-353-6501 / 053-353-6507
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.56대
총 1,882대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 70대
자주식 주차
옥내 1,812대 (48,082.30㎡)
전기차 전용
지하 38대전기차 충전 시설 :38대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 대영채비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 소코니바이미찌 | 일식 회/초밥 |
| 한수인헤어샵 | 미용실 |
| 진강정 | 치킨 |
| 화성미용실김호증모가발 | 미용실 |
| 림스치킨 | 치킨 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이슈헤어 | 미용실 |
| 지나아트잉글리쉬 | 외국어학원 |
| 드림세탁소 | 세탁소 |
| 비비큐치킨&비어 | 치킨 |
| 다는뷰티 | 피부 관리실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 토스트카페마리대구 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 형준이네순살만양념구이치킨 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vy*****
5.0
여름겨울 20만원~25만원
ds****
4.5
서향 투룸 기준 15~19 나옵니다
zv*****
4.0
9만원 ~ 13만원 여름 겨울 각각 다름
계절별 관리비
- 여름26.1만원
- 겨울22.2만원
- 연평균23만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
22.9만원
공용관리비
7.3만원
개별사용료
13.9만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
15,212 kWh (0.2 kWh/평)
전기세 (추정)
75 원/평
근처 대중교통
침산화성파크드림앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준침산화성파크드림앞 정류소
도보 3분 / 141m
침산화성파크드림건너 정류소
도보 3분 / 148m
침산3동행정복지센터 정류소
도보 4분 / 223m
성북교1 정류소
도보 4분 / 228m
침산3동주민센터 정류소
도보 4분 / 233m
성북교2 정류소
도보 4분 / 235m
근처 의료시설
침산미소약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준침산미소약국
도보 3분 / 160m
다바른치과의원
도보 4분 / 207m
홍주철신경외과의원
도보 4분 / 244m
침산이튼튼치과
도보 4분 / 244m
필연합의원
도보 4분 / 244m
나라약국
도보 4분 / 244m
근처 상가/편의시설
애요
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준애요
도보 1분 / 63m
카인즈커피
도보 1분 / 63m
응응스크르대구
차량 1분 / 63m
살롱드보떼
도보 1분 / 63m
더에스
도보 1분 / 63m
몬테비안코
도보 2분 / 83m
배정 학교
대구칠성초등학교
근처 교육시설
침산화성파크드림어린이집
침산화성파크드림어린이집
민간 | 92m
2분
도보 기준
아가랑어린이집
민간 | 432m
7분
도보 기준
꿈사랑어린이집
가정 | 459m
7분
도보 기준
실거주 사진
sy****
xr****
rq******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???8회 언급
- 주차8회 언급
실거주 리뷰 35건
척과리 어묵
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vy***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
앞에 나가면 없는게 없어서 너무 좋았어요 교통이 편리하고 주변에 생활...
단점
살면서 단점은 별로 없었던거같아요 ㅠㅠ 지하철 없는거?? 말고는 없어요 ...
전체 보기(총 272자)
사진찍는 해물파전2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ds***
·
4.5
2026년 9월 작성
장점
대단지 아파트에 있는 오피스텔이라서 치안 좋고 오피스텔 관리도 깔끔했어요...
단점
최악의 교통… 지하철, 버스타기 힘들어요. 자차 있으시면 괜찮겠지만 북침...
전체 보기(총 364자)
꽃심는 블루베리
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zv***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 382자)
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건영하이츠
이 건물에서 108m
·
3.4
늦은시간의 이중주치른 어딜가나 다 있지만 늦은시간이 되면 주차가 어려워요. 구축인만큼 수리가 일부 필요합니다. 화장실
메트로 캐슬
이 건물에서 184m
·3.8
엘리베이터 없고 보안시설 허술함 엘베 없다는게 제일 큰 단점이라 생각하고 방 너무 건조함 겨울에도 에어컨 틀어놔야함
침산리젠시아파트
이 건물에서 208m
·4.0
대로랑 조금 떨어져있었으면 좋았을거같아요 …대로랑 너무 가까워서 집에서 바로 차도 보이는것도 별로고…일단 소리가 너무
침산리젠시아파트
이 건물에서 240m
·5.0
엘레베이터가 조금 느려요 주차공간이 좁아서 아파트 단지 내에 꽉 찬 경우가 많아요 (아파트 앞에 차단기있고, 차단기
침산옥석타운
이 건물에서 300m
·3.1
복도형이라 단점이라 생각합니다 그래서 조금 치안적인 면이 안좋다고 생각해요 이웃주민들 누구 만나느냐에 따라 다를거라고
선학맨션
이 건물에서 312m
·3.4
일단 오래된 아파트라 그런지 방음이 잘되지는 않습니다 층간소음도 들리는 편이구요 지하에 주차장이 있긴하나 항상 모자르
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자주 묻는 질문
대구 북구 침산동 침산화성파크드림의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
침산화성파크드림의 2025년 12월 26일의 59.99m² 매매 가격은 3억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 4,223만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,035만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 북구 침산동 침산화성파크드림의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
침산화성파크드림의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 97.99m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 1,346만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 북구 침산동 침산화성파크드림의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
침산화성파크드림의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 29.9m² 기준 보증금 500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 침산화성파크드림의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
침산화성파크드림의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 370만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 침산화성파크드림의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 3,567원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 침산화성파크드림 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 침산화성파크드림 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 59개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 침산화성파크드림 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 침산화성파크드림 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25침산이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 63m 거리에 응응스크르대구, 263m 거리에 수월한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
침산화성파크드림의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
침산화성파크드림의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
침산화성파크드림에는 CCTV가 524대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
침산화성파크드림에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
침산화성파크드림에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 침산동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 교통 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
침산화성파크드림에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
침산화성파크드림에는 26개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
침산화성파크드림에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 26개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
대구 북구 침산동 침산화성파크드림에는 주차 공간이 충분한가요?
침산동 침산화성파크드림에는 1882대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 38대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대구 북구 침산동 침산화성파크드림에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
침산동 침산화성파크드림에는 총 25대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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