침산화성타운
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 1,400만 ~ 4억 4,235만
전용 면적당 단가
1,090만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.30)
2억
전세가 분석
최고3억
최저1억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 85m² | 2억 | 3층 | |
| 26.03.20 | 85m² | 1억 9,000 | 10층 | |
| 25.08.23 | 85m² | 2억 | 16층 | |
| 25.07.17 | 85m² | 1억 8,000 | 10층 | |
| 25.07.17 | 85m² | 1억 8,000 | 10층 | |
| 24.10.25 | 85m² | 1억 6,000 | 3층 | |
| 24.10.15 | 85m² | 1억 6,000 | 8층 | |
| 24.10.15 | 85m² | 1억 6,000 | 8층 | |
| 24.09.27 | 85m² | 1억 6,000 | 5층 | |
| 24.05.16 | 85m² | 2억 2,000 | 6층 | |
| 24.03.20 | 85m² | 1억 9,000 | 10층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 대웅 플러스타운
1.9억
북구 중앙대로118길 14
84.77m²
- 오페라삼정그린코아더베스트
2.9억
북구 침산로 100
66.63m²
- 명성푸르지오
2.6억
북구 침산로 153
84.83m²
- 아무지개2차아파트
1.8억
북구 침산로21길 10
59.75m²
- 침산푸르지오3차아파트
2.5억
북구 침산남로 130
84.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
958만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 침산동 평균
- 대구 평균
195만원/m²
(전년대비 +0.7%)
침산동 평균109만원/m²(이 건물 보다 -44%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 195만원 |
| 2025년 | 193만원 |
| 2024년 | 191만원 |
| 2023년 | 192만원 |
| 2022년 | 209만원 |
| 2021년 | 193만원 |
| 2020년 | 194만원 |
| 2019년 | 194만원 |
| 2018년 | 170만원 |
| 2017년 | 155만원 |
| 2016년 | 145만원 |
| 2015년 | 137만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.88m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 27.19m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.63m2 | 계단실, 현관, 기계.전기실, 관리사무실, 독서실, 노인정, 주민공동시설, 경비실, 재활용품창고, 주차계단 |
| 공용 | 주 | 10.86m2 | 지하대피소 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 20.5평(67.69m²)이에요. 침산화성타운의 각 세대는 평균적으로 13.9평(45.99m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
침산화성타운 101동 건물은 연면적 2,711평 (8,948m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
32,498.1m²
용적률/건폐율
238%/22%
기타용도
아파트
세대 수
281세대
대지/건축면적
13,045m² / 2,981.2m²
용적률산정연면적
31,145.6m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,924m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (1998.11.13)**번과 합병 (1998.11.13)분할되어 본번에 **을 부함 (1998.10.15)면적정정 (1996.04.17)분할되어 본번에 **을 부함 (1996.04.17)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1978.10.06)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)시가지경관지구(일반) (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
93.1% (30,263m²)
부대시설
5.6% (1,841m²)
생활편익시설
1.2% (393m²)
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건물 시공 정보
시공사
화성
시행사
화성
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
053-351-8330 / 053-351-8336
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.18대
총 332대
(지상 134대 / 지하 198대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 198대 (5,434.16㎡) 옥외 134대 (1,541.00㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :6대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 현대엔지니어링
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 펫제제 | 애완동물/애완용품 소매업 |
기타 지도
계절별 관리비
- 여름21.2만원
- 겨울19.8만원
- 연평균19.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12.6만원
공용관리비
5.4만원
개별사용료
6만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
90,476 kWh (9.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,823 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,177 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,028 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,071 원/평)
근처 대중교통
침산네거리2 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준침산네거리2 정류소
도보 3분 / 174m
침산네거리1 정류소
도보 3분 / 175m
CBS방송국건너 정류소
도보 4분 / 256m
기독교방송국건너 정류소
도보 4분 / 262m
기독교방송국앞 정류소
도보 5분 / 275m
CBS방송국앞 정류소
도보 5분 / 287m
근처 의료시설
안지약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안지약국
도보 2분 / 94m
바른손치과
도보 3분 / 141m
행복한약국
도보 4분 / 221m
시티여성의원
도보 4분 / 249m
리인한의원
도보 5분 / 272m
영대연합안과의원
도보 5분 / 272m
근처 상가/편의시설
인생돈가스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인생돈가스
도보 2분 / 69m
펫제제
도보 2분 / 74m
장수푸드
도보 2분 / 80m
막창도둑
도보 2분 / 81m
김밥천국
도보 2분 / 95m
대륙세차장
도보 2분 / 95m
배정 학교
대구칠성초등학교
근처 교육시설
브레인아이어린이집
브레인아이어린이집
민간 | 185m
3분
도보 기준
우정어린이집
민간 | 225m
4분
도보 기준
꿈사랑어린이집
가정 | 226m
4분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
임장하는 샌드위치
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yu***
·
4.0
2026년 2월 작성
장점
신천강변이 바로 뒤에 있서 산책하거나 자전거타고 운동하기 좋은 위치입니다...
단점
윗층에 어린아이들을 키우는 젊은 부부가 이사오면서 층간소음이란걸 경험했습...
전체 보기(총 300자)
칠전동 와플
- 이전 거주자/
?층
hs***
·
5.0
2025년 8월 작성
장점
오래 살았는데 동네에 있을 건 다 있고 너무 살기 좋습니다. 대중교통 이...
단점
단점은 딱히 없다고 생각합니다 아파트 특성상 층간소음 같은 문제는 있을 ...
전체 보기(총 359자)
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침산화성타운2차아파트
이 건물에서 134m
·
3.7
지하주차장도 있고 이중주차는 거의 없었던것 같아요 대부분 주차는 할수있지만 주차칸이 많이 좁아요. 집 입구(1층 주변
침산옥석타운
이 건물에서 225m
·3.1
복도형이라 단점이라 생각합니다 그래서 조금 치안적인 면이 안좋다고 생각해요 이웃주민들 누구 만나느냐에 따라 다를거라고
침산리젠시아파트
이 건물에서 230m
·5.0
엘레베이터가 조금 느려요 주차공간이 좁아서 아파트 단지 내에 꽉 찬 경우가 많아요 (아파트 앞에 차단기있고, 차단기
침산리젠시아파트
이 건물에서 252m
·4.0
대로랑 조금 떨어져있었으면 좋았을거같아요 …대로랑 너무 가까워서 집에서 바로 차도 보이는것도 별로고…일단 소리가 너무
침산동코오롱하늘채2단지
이 건물에서 269m
·4.3
건물이 지어진 지 20년이 넘다 보니 외관이나 공용시설에서 오래된 느낌이 있고, 일부 시설은 신축 아파트에 비해 낡았
롯데캐슬오페라
이 건물에서 275m
·4.3
아쉬웠던점은 구축이다보니 시설들 낙후가 조금 있고 커뮤니티 시설도 많이 낡아서 신축 아프트들 보다는 아쉬운점이 많이
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
대구 북구 침산동 침산화성타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
침산화성타운의 2025년 11월 11일의 85.0m² 매매 가격은 2억 6,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 4,535만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,044만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 북구 침산동 침산화성타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
침산화성타운의 최근 전세가는 2026년 01월 06일, 134.88m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 611만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 북구 침산동 침산화성타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
침산화성타운의 최근 월세가는 2025년 09월 14일, 85.0m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 침산화성타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
침산화성타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 269만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 침산화성타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 1,236원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 침산화성타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 침산화성타운 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 침산화성타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 침산화성타운 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 54개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐대구침산남로점이에요. 또한 262m 거리에 슈퍼마켓, 349m 거리에 수월한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
침산화성타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
침산화성타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
침산화성타운의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 48대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
침산화성타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
침산화성타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
침산화성타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
침산화성타운에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 북구 침산동 침산화성타운에는 주차 공간이 충분한가요?
침산동 침산화성타운에는 332대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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