지산동 조회수 TOP 30
지산동 평점 8위
+3
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,335만 ~ 2억 5,963만
전용 면적당 단가
1,028만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.09)
2억 1,300
최근 전세가 (26.08.13)
1억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 매매 | 2억 1,300 | 2층 | |
| 26.08.13 | 전세 | 1억 8,000 | 4층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 2천/75 | 10층 | |
| 26.07.25 | 매매 | 2억 3,500 | 4층 | |
| 26.06.27 | 전세 | 1억 8,000 | 8층 | |
| 26.06.15 | 월세 | 1.6억/10 | 12층 | |
| 26.06.14 | 월세 | 2천/80 | 3층 | |
| 26.06.10 | 매매 | 2억 3,500 | 5층 | |
| 26.06.06 | 매매 | 2억 2,000 | 3층 | |
| 26.05.26 | 월세 | 2천/80 | 3층 | |
| 26.05.25 | 전세 | 1억 7,000 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
972만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
282만원/m²
(전년대비 +1.7%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -44%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 282만원 |
| 2025년 | 277만원 |
| 2024년 | 273만원 |
| 2023년 | 269만원 |
| 2022년 | 285만원 |
| 2021년 | 237만원 |
| 2020년 | 213만원 |
| 2019년 | 196만원 |
| 2018년 | 173만원 |
| 2017년 | 157만원 |
| 2016년 | 148만원 |
| 2015년 | 124만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 19.59m2 | - |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 14.4평(47.57m²)이에요. 지산협화맨션의 각 세대는 평균적으로 14.7평(48.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
지산협화맨션 101동 건물은 연면적 6,453평 (21,295m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
533세대 (101동･102동･103동･105동･106동)
최근 매매가
2억 3,300만 (25.02.12)
최근 전세가
1억 8,000만 (25.02.25)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
61,616.6m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트, 근린생활시설
세대 수
552세대
대지/건축면적
0m² / 4,967.24m²
용적률산정연면적
55,254.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
26,793.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2006.09.12)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1992.07.09)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
88% (54,252m²)
부대시설
9.8% (6,084m²)
기타사무소
1.7% (1,086m²)
독서실
0.3% (192m²)
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건물 시공 정보
시공사
협화건설
시행사
협화건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
053-784-1518 / 053-782-5569
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 322대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 86대 (989.00㎡) 옥외 236대 (5,359.00㎡)
전기차 전용
지상 3대 / 지하 7대전기차 충전 시설 :3대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유앤아이헤어카페 | 미용실 |
| 대경OA시스템 | 컴퓨터/사무기기 대여업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국지식경영컨설팅 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 굿스위트 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qu****
4.0
20만원정도 나온 것 같습니다.
ns******
3.5
15내외
wb******
3.5
16만원대
계절별 관리비
- 여름17.6만원
- 겨울17.7만원
- 연평균17.3만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
17.7만원
공용관리비
8.5만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
167,778 kWh (8.9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,761 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,409 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,099 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,012 원/평)
근처 대중교통
지산현대주택건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지산현대주택건너 정류소
도보 2분 / 105m
지산현대주택앞 정류소
도보 2분 / 108m
범물한라주택앞 정류소
도보 3분 / 183m
범물한라주택건너 정류소
도보 4분 / 257m
지산한라타운앞 정류소
도보 4분 / 260m
지산한라타운건너 정류소
도보 4분 / 267m
근처 의료시설
미클린의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미클린의원
도보 3분 / 159m
지산바른정형외과의원
도보 3분 / 159m
서주약국
도보 3분 / 159m
한누리약국
도보 4분 / 260m
옥토한의원
도보 5분 / 270m
지산플러스약국
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
굿스위트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준굿스위트
도보 1분 / 1m
유앤아이헤어카페
도보 1분 / 1m
굽네치킨지산점
도보 2분 / 70m
남경고기점빵식육식당
도보 2분 / 71m
진미용실
도보 2분 / 73m
칠보화원
도보 2분 / 73m
배정 학교
대구용지초등학교
근처 교육시설
국공립색동어린이집
국공립색동어린이집
국공립 | 194m
3분
도보 기준
사회복지법인해달별어린이집
사회복지법인 | 216m
4분
도보 기준
아이꿈어린이집
가정 | 269m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 4건
qu****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
위치가 너무 좋아요! 조금만 걸으면 백화점, 3호선, 공원, 시장, 프랜...
단점
늦게오면 지하주차장은 자리가 없다고 봐야되고 이중주차도 있습니다. 겨울에...
전체 보기(총 431자)
nm****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
아파트가 노후되기는 했지만 편의시설이나 교통면에서는 좋은 집임 버스정...
단점
아파트 연식이 오래 되었고 아파트 방범장치가 따로 없어 입주민 외에 아무...
전체 보기(총 214자)
ns******
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
단점
전체 보기(총 209자)
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지산현대맨션
이 건물에서 121m
·
3.2
아파트가 지어진 지 오래된 편이라 외관이나 내부 시설에서 다소 노후된 느낌이 있습니다. 주차 공간이 넉넉하지 않아서
동산타운
이 건물에서 192m
·3.5
녹물 많이 나옴 비오는날 누수현상있음. 베란다로 물이 자주 참 겨울에 우풍 심해 추워죽겠음 대중교통 기대 ㄴㄴ
지산한라타운
이 건물에서 206m
·3.8
복도식 아파트라 엘리베이터가 한 층에 양 끝으로 두 개라 편했지만 내부가 많이 좁은 편이라 정원인원이 적어서 좀 불편
지산에덴타운
이 건물에서 208m
·4.0
층간소음은 좀 있습니다.사람마다 다르겠지만 가끔은 불편할때가있습니다. 주차는 좀 불편해요. 이중주차해야할때가 많습니
청구호반맨션
이 건물에서 298m
·2.5
준공 당시에는 좋은 아파트였지만 끝자락에 지어진 아파트라 주변에 경사가 심합니다 아이 있는 집이나 어른신들이 거주하기
범물(창신태성한라)맨션
이 건물에서 338m
·4.1
주변 모든 아파트들 공통사항 이지만 연식이 꽤 되기 때문에 어느정도 수리는 필수입니다. 들어 오실 분들은 입주 전에
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자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 지산협화맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지산협화맨션의 2025년 12월 30일의 84.76m² 매매 가격은 2억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,400만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 895만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산협화맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지산협화맨션의 최근 전세가는 2025년 11월 01일, 84.76m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 661만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 지산동 지산협화맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지산협화맨션의 최근 월세가는 2025년 08월 23일, 84.76m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 38만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 지산협화맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지산협화맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 230만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지산협화맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 5,309원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 지산협화맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 지산협화맨션 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 범물역(대구3호선), 도보 9분 거리에 지산역(대구3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지산협화맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 대구용지초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 205개 있고 가장 가까운 학원은 민아뜰리에미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 지산협화맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 지산협화맨션 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 30개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐대구지산이에요. 또한 144m 거리에 바로세탁&신우유통목련점, 802m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지산협화맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 36년차 건물로 신축은 아니에요. 1991년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지산협화맨션의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
지산협화맨션에는 CCTV가 69대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
지산협화맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지산협화맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 지산동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지산협화맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지산협화맨션에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산협화맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 지산협화맨션에는 322대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 3대, 지하에 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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