지산동 조회수 18위
지산동 평점 14위
+3
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- wa***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벌레가 좀 나온다는 점이 불편할 수 있는데 어느 집을 가던 벌레는 나온다고 생각합니다. 주차 공간이 부족하여 밤에 퇴
- kn***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제일 큰 단점은 주차대수가 부족합니다. 밤 늦게 오면 주차 못하거나 이중주차 해야됩니다. 그 외에 단점은 잘 못느끼겠
- bg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 오래되었다보니 연식이 매우 느껴지고 복도나 건물 관리가 잘 안됩니다 겨울에 고층은 겨울에 바람이 많이불어서
+ 12
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,527만 ~ 1억 6,874만
전용 면적당 단가
915만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.10)
1억 6,000
최근 전세가 (26.08.29)
1억 4,400
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 매매 | 1억 6,000 | 15층 | |
| 26.09.06 | 월세 | 2천/55 | 9층 | |
| 26.08.29 | 전세 | 1억 4,400 | 3층 | |
| 26.08.21 | 월세 | 2천/61 | 4층 | |
| 26.08.12 | 월세 | 500/53 | 8층 | |
| 26.07.06 | 전세 | 1억 6,000 | 3층 | |
| 26.07.01 | 월세 | 2천/63 | 4층 | |
| 26.06.18 | 매매 | 1억 6,750 | 3층 | |
| 26.05.26 | 매매 | 1억 5,000 | 1층 | |
| 26.05.21 | 전세 | 1억 6,000 | 3층 | |
| 26.05.16 | 매매 | 1억 4,000 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
898만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
323만원/m²
(전년대비 +1.7%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -51%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -78%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 323만원 |
| 2025년 | 317만원 |
| 2024년 | 313만원 |
| 2023년 | 308만원 |
| 2022년 | 326만원 |
| 2021년 | 274만원 |
| 2020년 | 241만원 |
| 2019년 | 222만원 |
| 2018년 | 194만원 |
| 2017년 | 176만원 |
| 2016년 | 166만원 |
| 2015년 | 131만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 24.62m2 | - |
201동 101호가 실제로 차지하는 땅은 8평(26.44m²)이에요. 지산리더스의 각 세대는 평균적으로 7.4평(24.48m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
지산리더스 201동 건물은 연면적 4,399평 (14,517m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
49,769.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트, 상가
세대 수
694세대
대지/건축면적
0m² / 3,586.66m²
용적률산정연면적
48,932.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,990.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1992.07.09)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)정비구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
98.3% (48,932m²)
기타제1종근린생활시설
1.6% (837m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
화성산업
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-783-8361 / 053-781-7361
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.49대
총 343대
(지상 233대 / 지하 110대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 지엔텔
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wa****
4.0
관리비는 여름 15내외 겨울 20 내외
tq****
4.0
관리비 20만원 정도 나옵니다
rq******
3.0
여름이나 겨울이나 거의 10만원정도 나옵니다 (도시가스 제외)
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울13만원
- 연평균12.6만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
9.1만원
공용관리비
5.1만원
개별사용료
2.9만원
장기수선충당금
1.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
146,055 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,975 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,795 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,293 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,270 원/평)
근처 대중교통
지산목련아파트앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지산목련아파트앞 정류소
도보 2분 / 131m
지산영남맨션앞 정류소
도보 2분 / 133m
지산우방아파트 정류소
도보 3분 / 140m
지산목련아파트건너 정류소
도보 3분 / 144m
지산시영아파트1단지건너 정류소
도보 3분 / 196m
더샵수성라크에르아파트건너 정류소
도보 4분 / 211m
근처 의료시설
지산경북약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지산경북약국
도보 2분 / 133m
지산행복을심는치과의원
도보 3분 / 137m
지산동산약국
도보 3분 / 137m
닥터유플란트치과의원
도보 3분 / 139m
늘건강한약국
도보 3분 / 141m
지산목련약국
도보 3분 / 163m
근처 상가/편의시설
백송생고기
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백송생고기
도보 2분 / 91m
한앤둘치킨지산범물점
도보 2분 / 91m
빵장수단팥빵지산
도보 2분 / 91m
더리터지산목련점
도보 2분 / 134m
클린짐
도보 3분 / 137m
오곡떡집
도보 3분 / 139m
배정 학교
대구용지초등학교
근처 교육시설
국공립수성라크에르어린이집
국공립수성라크에르어린이집
국공립 | 188m
3분
도보 기준
국공립색동어린이집
국공립 | 333m
5분
도보 기준
사회복지법인해달별어린이집
사회복지법인 | 349m
6분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 12건
wa****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
건물 관리를 신경써서 하고 있다고 느껴집니다. 그리고 거의 평지에 위치하...
단점
벌레가 좀 나온다는 점이 불편할 수 있는데 어느 집을 가던 벌레는 나온다...
전체 보기(총 373자)
kn******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
3호선 역세권에 수성구 학군이고 동네가 조용해서 좋습니다. 그리고 뒤에 ...
단점
제일 큰 단점은 주차대수가 부족합니다. 밤 늦게 오면 주차 못하거나 이중...
전체 보기(총 474자)
bg******
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 295자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
더샵수성라크에르
이 건물에서 93m
·
4.0
버스정류장에 아직 버스들이 많이 오는 편이 아니라서 대기 시간이 길고 자차가 있는게 아니면 대구 외곽 부근이라 중심으
지산에덴타운
이 건물에서 192m
·4.0
층간소음은 좀 있습니다.사람마다 다르겠지만 가끔은 불편할때가있습니다. 주차는 좀 불편해요. 이중주차해야할때가 많습니
지산영남맨션
이 건물에서 199m
·3.7
일단 저층은 아무래도 건물이 오래되었다보니 벌레가 종종 나옵니다. 바퀴벌레나 이런 애들은 아니고 다리 많은 벌레나 거
지산우방타운
이 건물에서 239m
·4.4
주차 공간 부족이 가장 큰 문제입니다 이중 주차를 할 수 밖에 없는 구조고 차를 직접 밀고 빼야하는 경우도 있습니다
지산화성맨션
이 건물에서 256m
·3.2
전반적으로 거주하기 무난한 편이지만, 준공된지 시간이 지난 만큼 일부 세대는 내부 시설이나 배관, 창호 등의 노후화가
한라자연맨션
이 건물에서 259m
·5.0
5층 건물이긴한데 엘레베이터가 없어서 불편할 수 있어요. 층간 소음이 심하진 않지만 조금은 있어요. 전체적으로는 아파
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 지산리더스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지산리더스의 2025년 12월 04일의 40.43m² 매매 가격은 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,621만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 775만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산리더스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지산리더스의 최근 전세가는 2025년 11월 21일, 40.43m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 734만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 지산동 지산리더스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지산리더스의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 59.56m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 166만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 지산리더스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지산리더스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 95만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지산리더스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 1,896원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 지산리더스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 지산리더스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 48개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 지산역(대구3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지산리더스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 대구용지초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 지산중학교, 9분 거리에 수성고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 214개 있고 가장 가까운 학원은 듀크학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 지산리더스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 지산리더스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유더샵수성라크에르점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 186m 거리에 더달달, 617m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지산리더스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 36년차 건물로 신축은 아니에요. 1991년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지산리더스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
지산리더스에는 CCTV가 52대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
지산리더스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지산리더스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 지산동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 내부 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지산리더스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
지산리더스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지산리더스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
지산리더스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지산리더스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지산리더스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산리더스에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 지산리더스에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 242m 거리에 지산한라공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
