갭투자 활발
지산동 조회수 TOP 30
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,541만 ~ 2억 8,972만
전용 면적당 단가
1,706만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.01)
7,500
최근 전세가 (25.07.09)
4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 매매 | 7,500 | 3층 | |
| 26.04.15 | 월세 | 500/35 | 4층 | |
| 25.07.09 | 전세 | 4,000 | 5층 | |
| 25.04.17 | 월세 | 500/35 | 3층 | |
| 24.11.28 | 월세 | 500/28 | 5층 | |
| 24.10.08 | 월세 | 500/30 | 2층 | |
| 24.09.02 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 24.04.24 | 매매 | 1억 2,250 | 4층 | |
| 24.03.29 | 월세 | 300/20 | 2층 | |
| 24.02.19 | 월세 | 200/30 | 1층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
889만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
182만원/m²
(전년대비 +2%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -14%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 182만원 |
| 2025년 | 179만원 |
| 2024년 | 177만원 |
| 2023년 | 175만원 |
| 2022년 | 185만원 |
| 2021년 | 164만원 |
| 2020년 | 145만원 |
| 2019년 | 132만원 |
| 2018년 | 115만원 |
| 2017년 | 110만원 |
| 2016년 | 105만원 |
| 2015년 | 111만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.31m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 7.64m2 | - |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 14평(46.13m²)이에요. 낙원아파트의 각 세대는 평균적으로 13.4평(44.32m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
지산동 낙원아파트 1동 건물은 연면적 788평 (2,601m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
50세대 (3동)
최근 매매가
1억 2,250만 (24.04.24)
최근 전세가
9,000만 (22.04.09)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
8,891.43m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
141세대
대지/건축면적
0m² / 1,981.37m²
용적률산정연면적
8,891.43m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (695인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
6,249.4m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1984.12.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
94.1% (8,371m²)
기타제1종근린생활시설
5.8% (520m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.31대
총 44대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 44대 (660.00㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
23,397 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,668 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,450 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,128 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,020 원/평)
근처 대중교통
더샵수성라크에르아파트건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더샵수성라크에르아파트건너 정류소
도보 3분 / 150m
지산시영아파트1단지건너 정류소
도보 3분 / 159m
지산시영아파트1단지앞 정류소
도보 3분 / 162m
더샵수성라크에르아파트앞 정류소
도보 3분 / 162m
수성고등학교건너 정류소
도보 5분 / 299m
지산목련아파트앞 정류소
도보 5분 / 304m
근처 의료시설
지산치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지산치과의원
도보 3분 / 166m
오성온누리약국
도보 3분 / 188m
늘건강한약국
도보 3분 / 194m
지산경북약국
도보 4분 / 216m
지산목련약국
도보 4분 / 223m
지산행복을심는치과의원
도보 4분 / 242m
근처 상가/편의시설
대우진솔세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대우진솔세탁소
도보 1분 / 56m
종로
도보 2분 / 80m
카페부오노
도보 2분 / 80m
진헤어
도보 2분 / 80m
로브커피
도보 2분 / 81m
라플라쥬
도보 2분 / 84m
배정 학교
대구용지초등학교
근처 교육시설
한국예술어린이집
한국예술어린이집
민간 | 207m
4분
도보 기준
국공립수성라크에르어린이집
국공립 | 327m
5분
도보 기준
사회복지법인해달별어린이집
사회복지법인 | 455m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
ko****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
시공사 선정도됐고 이제 진행만 하면 되는 단계입니다 위치는 워낙좋으니 ...
단점
언덕위라 겨울에 빙판길되면 돌아다닐때 조심해야한다. 그리고 엘리베이터가 ...
전체 보기(총 199자)
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수성 레이크뷰
이 건물에서 98m
·
3.8
집 위치가 언덕에 있다는 점이 아쉽습니다. 그리고 주차도 세대 당 1대 가능하나 명절 때 다른 차량을 주차하면 근처에
지산대우로얄하이츠
이 건물에서 119m
·4.5
오르막길을 올라야하는 점이 단점이라면 단점이네요. 산과 인접해서 그런지 벌레는 좀 있고요. 아파트 단지 내부에 상가가
한라자연맨션
이 건물에서 173m
·5.0
5층 건물이긴한데 엘레베이터가 없어서 불편할 수 있어요. 층간 소음이 심하진 않지만 조금은 있어요. 전체적으로는 아파
지산아이위시네이처
이 건물에서 190m
·3.5
여름에 조금 습한 거같습니다. 창문으로 바람이 잘 들어오긴 하지만 이쪽이 좁 동네가 습기가 많은 편인지 집 안에있는
더샵수성라크에르
이 건물에서 283m
·4.0
버스정류장에 아직 버스들이 많이 오는 편이 아니라서 대기 시간이 길고 자차가 있는게 아니면 대구 외곽 부근이라 중심으
지산리더스
이 건물에서 327m
·3.2
벌레가 좀 나온다는 점이 불편할 수 있는데 어느 집을 가던 벌레는 나온다고 생각합니다. 주차 공간이 부족하여 밤에 퇴
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자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 낙원아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
낙원아파트의 2024년 04월 24일의 45.47m² 매매 가격은 1억 2,250만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 9,096만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 888만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 지산동 낙원아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
낙원아파트의 최근 전세가는 2025년 07월 09일, 45.47m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 290만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 지산동 낙원아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
낙원아파트의 최근 월세가는 2025년 04월 17일, 48.15m² 기준 보증금 500만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 34만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 낙원아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
낙원아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 122만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 낙원아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 5,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 낙원아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 낙원아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 44개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 지산역(대구3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
낙원아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 대구용지초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 지산중학교, 5분 거리에 수성고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 204개 있고 가장 가까운 학원은 윤슬영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수성구 낙원아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 낙원아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25지산목련점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 131m 거리에 청춘마트필수네슈퍼, 893m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
낙원아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1987년 준공된 건물로 40년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
낙원아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
낙원아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 지산동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
낙원아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
낙원아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 지산동 낙원아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 낙원아파트에는 기계식 0대, 자주식 44대로 총 44대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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