범어동 조회수 TOP 40
범어동 평점 41위
+3
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- hy***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장 없음. 꽃가루가 날리면 소나무 아래주차는 조금 피해야 할 수 있음. 엘베가 2층마다 중간에 서기 때문에 계
- oj***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 구축이라 주차문제가 심하고 지하주차장이 없어서 차 타면 여름엔 뜨겁고 겨울엔 추워요 그거말곤 잘 모르겠는데..
- sp***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주민분들은 나잇대가 있어 매너가 좋으시나, 층간소음 자체는 아파트 자체가 조금 있는 것 같아요. 아예 없진 않습니다.
+ 18
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 8,301만 ~ 10억 6,102만
전용 면적당 단가
2,681만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.09)
13억
최근 전세가 (26.03.14)
3억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 매매 | 13억 | 13층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 3천/150 | 6층 | |
| 26.08.08 | 매매 | 12억 6,000 | 3층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 12억 3,600 | 5층 | |
| 26.06.23 | 매매 | 13억 1,500 | 11층 | |
| 26.06.06 | 매매 | 10억 6,000 | 10층 | - |
| 26.05.30 | 월세 | 1.8천/150 | 6층 | |
| 26.05.23 | 매매 | 13억 3,500 | 8층 | |
| 26.05.20 | 매매 | 13억 2,500 | 10층 | |
| 26.05.06 | 매매 | 12억 | 2층 | |
| 26.05.04 | 매매 | 8억 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,878만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 범어동 평균
- 대구 평균
692만원/m²
(전년대비 +1.8%)
범어동 평균277만원/m²(이 건물 보다 -60%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 692만원 |
| 2025년 | 679만원 |
| 2024년 | 652만원 |
| 2023년 | 626만원 |
| 2022년 | 660만원 |
| 2021년 | 573만원 |
| 2020년 | 451만원 |
| 2019년 | 434만원 |
| 2018년 | 363만원 |
| 2017년 | 310만원 |
| 2016년 | 287만원 |
| 2015년 | 236만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
2동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 131.16m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 25.99m2 | - |
2동 101호가 실제로 차지하는 땅은 20.8평(68.62m²)이에요. 궁전맨션의 각 세대는 평균적으로 18.6평(61.27m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
범어동 궁전맨션 1동 건물은 연면적 3,204평 (10,576m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
75,663.1m²
용적률/건폐율
209%/16%
기타용도
아파트
세대 수
538세대
대지/건축면적
32,961m² / 5,570.35m²
용적률산정연면적
69,122.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
32,961m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
근린상업지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
등록사항 정정 (2002.01.09)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1988.06.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.08.25)
토지이용계획
시가지경관지구(중심) (저촉)광로1류(폭 70m 이상) (저촉)근린상업지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)중로2류(폭 15m~20m) (저촉)정비구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)제2종일반주거지역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.2% (74,969m²)
생활편익시설
2.7% (2,084m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우방주택
시행사
(주)우방주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.78대
총 422대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 422대
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경약시스템 | 컴퓨터/소프트웨어 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 나드리김밥궁전맨션점 | 김밥/만두/분식 |
| 대궁전레스토랑 | 경양식 |
| 꿈의궁전 | 요리 주점 |
| 응급실국물떡볶이대구 | 김밥/만두/분식 |
| 얌샘김밥 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hy******
4.0
여름 25만 정도 평균 20만.
sp****
5.0
15~40 정도, 많이 쓴 날은 많이 나오고... 쓴 만큼 나와요 그냥.
as****
5.0
10만원 대로 적당하게 나와요
계절별 관리비
- 여름17.5만원
- 겨울18.2만원
- 연평균17.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12.7만원
공용관리비
7만원
개별사용료
5.1만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
176,224 kWh (7.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,361 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,199 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,704 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,713 원/평)
근처 대중교통
수성구민운동장앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수성구민운동장앞 정류소
도보 2분 / 92m
여성메디파크 정류소
도보 3분 / 139m
수성구민운동장건너 정류소
도보 3분 / 144m
수성구민운동장역
대구3호선
도보 3분 / 188m
범어쌍용예가앞 정류소
도보 4분 / 222m
범어쌍용예가건너 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
범어연합내과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준범어연합내과
도보 3분 / 141m
해우비뇨의학과
도보 3분 / 141m
킴스약국
도보 3분 / 141m
여성메디파크병원
차량 1분 / 155m
석약국
도보 3분 / 177m
스마트동물병원
도보 3분 / 197m
근처 상가/편의시설
대궁전레스토랑
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대궁전레스토랑
도보 1분 / 1m
얌샘김밥
도보 1분 / 1m
응급실국물떡볶이대구
도보 1분 / 1m
나드리김밥궁전맨션점
도보 1분 / 1m
유림손칼국수마늘보쌈
도보 1분 / 44m
콩지팥지
도보 1분 / 57m
배정 학교
대구동도초등학교
근처 교육시설
국공립범어에일린의뜰어린이집
국공립범어에일린의뜰어린이집
국공립 | 419m
7분
도보 기준
범어어린이집
국공립 | 422m
7분
도보 기준
국공립수성범어W어린이집
국공립 | 459m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 18건
hy******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
2,3호선 더블역세권 도보 5분 대구여고 바로 앞. 범4 학원가 도보 ...
단점
지하주차장 없음. 꽃가루가 날리면 소나무 아래주차는 조금 피해야 할 수 ...
전체 보기(총 388자)
oj*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
교통이 편해서 어딜 가도 시간이 많이 안 걸리고 상가나 편의시설이나 그런...
단점
너무 구축이라 주차문제가 심하고 지하주차장이 없어서 차 타면 여름엔 뜨겁...
전체 보기(총 243자)
sp****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 413자)
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태왕유성하이빌
이 건물에서 77m
·
4.1
대로변이라 가끔 밤에 오토바이, 자동차 소음이 있습니다 그거 외에는 정말 괜찮아요. 학군도 너무 좋구요 사람들도 너무
범어동일하이빌아파트
이 건물에서 199m
·3.7
아마도 근처 환경 때문에 벌레는 어쩔 수 없는 것 같아요 모기나.. 산벌레 같은 건 가끔가다 더워지면 많이 보입니다
대구범어라온프라이빗아파트
이 건물에서 208m
·4.4
밤 늦게 주차가 약간 불편할 수는 있습니다 이것도 살아보니 적응이 되서 딱히 단점이 없는 것 같아요 환기도 잘되고 단
청구푸른마을
이 건물에서 210m
·3.3
신축이 아니라서 집 집 마 다 컨 디 션은 다른것같아요 그래도 리모데에링을 하면 훨씬 만졷 스럽게사는것 같어요 엘리베
롯데캐슬
이 건물에서 341m
·4.3
단점 특별히 없지망 굳이 말하자면 신축이 아니다보니 사용감이 있습니다-! 또 아파트이다 버니 반려동물을 키우기 어려울
범어유림노르웨이숲
이 건물에서 348m
·4.1
거주하면서 느낀 치명적인 단점은 없는 것 같습니다 다만 밤이되면 아파트 단지가 조금 어둑어둑한 곳도 있어요 그리고 놀
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
대구 수성구 범어동 궁전맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
궁전맨션의 2025년 12월 19일의 197.75m² 매매 가격은 15억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 6,521만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,569만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 범어동 궁전맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
궁전맨션의 최근 전세가는 2025년 10월 25일, 84.95m² 기준 2억 500만원이에요. 평당 전세가는 796만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 범어동 궁전맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
궁전맨션의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 84.95m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 궁전맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
궁전맨션의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,620만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 궁전맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 54만 136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 궁전맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 궁전맨션 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 수성구민운동장역(대구3호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 범어역(대구2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수성구 궁전맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 궁전맨션 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24R이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 95m 거리에 초록마을범어파크점, 155m 거리에 여성메디파크병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
궁전맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
궁전맨션의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
궁전맨션에는 CCTV가 11대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
궁전맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
궁전맨션에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 범어동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
궁전맨션에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
궁전맨션에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
궁전맨션에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
궁전맨션에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
궁전맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 15개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
대구 수성구 범어동 궁전맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
범어동 궁전맨션에는 기계식 0대, 자주식 422대로 총 422대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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