장덕동 현진에버빌
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- ub***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차는 조금 전쟁이였던거 같기도 하고… 아니였던거 같기도 하고… 그랬어요 단점 딱히 생각은 안 나는데 딱 한 가지 기
- my***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
조금 외곽에 있는느낌이고 제가살때는 차를 여러대가지고계신분들이 꽤 있어서 주차하기가 좀 힘들었습니다 ㅠ 그리고 아파트
- ig***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이 전혀 없었어요. 옆에 바로 큰 도로가 있어서 치안이 좋은 편은 전혀 아니었어요. 분리수거장이 잘 관리가 안
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,634만 ~ 3억 9,330만
전용 면적당 단가
1,543만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.30)
4억 3,600
매매가 분석
최고5억 2,000
최저3억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.30 | 79.15m² | 4억 3,600 | 5층 | |
| 26.10.01 | 79.15m² | 4억 4,800 | 2층 | |
| 26.05.06 | 79.15m² | 4억 4,300 | 14층 | |
| 25.12.10 | 79.15m² | 4억 3,000 | 1층 | |
| 25.11.28 | 79.15m² | 4억 3,000 | 9층 | |
| 25.09.08 | 79.15m² | 4억 | 2층 | |
| 25.07.26 | 79.15m² | 4억 1,700 | 1층 | |
| 25.06.30 | 79.15m² | 4억 4,500 | 8층 | |
| 25.06.18 | 79.15m² | 4억 1,000 | 2층 | |
| 25.05.23 | 79.15m² | 4억 2,000 | 8층 | |
| 25.05.10 | 79.15m² | 4억 | 9층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 대주피오레1차
6억
광산구 풍영로170번길 39-25
84.94m²
- 새한포유
4.8억
광산구 풍영로170번길 39-9
84.94m²
- 수완중흥S클래스3차
4.7억
광산구 풍영로145번길 18
84.96m²
- 광주수완대방노블랜드5차
8.2억
광산구 풍영로170번길 39-26
129.08m²
- 수완중흥S클래스2차
4.5억
광산구 풍영로145번길 15
84.96m²
현진에버빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 120만 원 (보증금 7,000만 원/ 38평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,892만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장덕동 평균
- 광주 평균
107만원/m²
(전년대비 +0.9%)
장덕동 평균80만원/m²(이 건물 보다 -24%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 107만원 |
| 2025년 | 106만원 |
| 2024년 | 104만원 |
| 2023년 | 103만원 |
| 2022년 | 111만원 |
| 2021년 | 106만원 |
| 2020년 | 95만원 |
| 2019년 | 87만원 |
| 2018년 | 75만원 |
| 2017년 | 65만원 |
| 2016년 | 63만원 |
| 2015년 | 60만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 43.68m2 | 계단실,승강기,벽체,초과발코니 |
| 공용 | 부 | 35.74m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 9.13m2 | 주민공동시설 |
| 공용 | 부 | 6.79m2 | 휘트니스센터 |
층별 상세 정보
장덕동 현진에버빌 201동 건물은 연면적 1,801평 (5,944m2), 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
90,519.9m²
용적률/건폐율
147%/14%
기타용도
아파트
세대 수
509세대
대지/건축면적
42,733.2m² / 6,101.85m²
용적률산정연면적
63,216.3m²
외필지 수
1개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
22,956.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
68.8% (62,325m²)
부대시설
30.6% (27,734m²)
생활편익시설
0.5% (460m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)현진
시행사
(주)현진
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-953-3027 / 062-433-3027
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.2대
총 611대
(지상 45대 / 지하 566대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 561대 (17,847.70㎡) 옥외 50대
전기차 전용
지하 20대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한국전력
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 슈가플래닛 | 빵/도넛 |
| 데이스타 | 구내식당 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
my****
4.0
총 30이상나왔던거같아요
gi******
5.0
평균 30만원정도나옵니다
kz*****
5.0
여름 20만원 내외입니다
계절별 관리비
- 여름35.1만원
- 겨울51.9만원
- 연평균42.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
31.9만원
공용관리비
12.4만원
개별사용료
14.5만원
장기수선충당금
5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
239,675 kWh (8.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,685 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (1,952 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (1,962 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,111 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
우주선어린이공원입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우주선어린이공원입구 정류소
도보 4분 / 259m
수완새한포유 정류소
도보 5분 / 288m
장덕농협 정류소
도보 5분 / 305m
성덕마을 정류소
도보 9분 / 570m
하남산단4번로삼거리 정류소
도보 9분 / 596m
장덕마을 정류소
도보 10분 / 618m
근처 의료시설
치유동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준치유동물병원
도보 5분 / 276m
천사약국
도보 6분 / 391m
오케이종로약국
도보 6분 / 391m
수서한방병원
차량 2분 / 426m
금수강산약국
도보 8분 / 497m
여한결재활의학과의원
도보 8분 / 513m
근처 상가/편의시설
슈가플래닛
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준슈가플래닛
도보 1분 / 2m
지에스25장덕에버빌
도보 2분 / 70m
GS25장덕에버빌상품권
도보 2분 / 70m
GS25장덕에버빌
도보 2분 / 70m
와와커피
도보 2분 / 89m
창포로헤어
도보 2분 / 91m
배정 학교
장덕초등학교
근처 교육시설
리틀엔젤어린이집
리틀엔젤어린이집
민간 | 101m
2분
도보 기준
글로벌어린이집
가정 | 447m
7분
도보 기준
구립 장자울어린이집
국공립 | 504m
8분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 12건
청소하는 밀푀유
신규등록
ub***
4.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
이사하기전에 잘 살았어요~~ 바로 앞에 초등학교, 중학교, 고등학교가 다...
단점
주차는 조금 전쟁이였던거 같기도 하고… 아니였던거 같기도 하고… 그랬어요...
전체 보기(총 358자)
매물찾는 기러기
신규등록
my***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
집 구조가 일반적이지 않고 흔하지않고 독특해서 좋았습니다 거실창문이 양쪽...
단점
조금 외곽에 있는느낌이고 제가살때는 차를 여러대가지고계신분들이 꽤 있어서...
전체 보기(총 359자)
저동리 랍스터
신규등록
ig***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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대주피오레1차
이 건물에서 352m
·
4.8
구축특성상 주차가 부족함. 주차문제는 수완지구 어디든 마찬가지겠지만 길가에 잠시 정차할 수 있는 여유자리가 있어 정차
새한포유
이 건물에서 370m
·4.5
아무래도 10년 넘었다보니 겨울 보일러 문제, 수도 문제가 있었습니다 그거 말고는 모르겠는데 벌레는 요즘 종종 외부에
광주수완장자울마을휴먼시아5단지
이 건물에서 371m
·3.7
단점은 대중교통이 애매합니다. 증심부와 조금 멀어서 버스에서 내리면 조금 걷습니다 단점이라면 1층집이라 해가 덜드는거
수완중흥S클래스3차
이 건물에서 411m
·4.0
층간소음 관련한 관리실의 대응이 미흡해요. 층간소음 유발자의 눈치를 보느라 피해 세대는 너무 답답합니다. 단지 내 아
광주수완장자울마을주공4단지
이 건물에서 505m
·4.0
이건 어디서나 마찬가지겠지만 층간소음 미칩니다. 윗집에서 나는 소리인가? 싶었는데 알고보니 아랫집 티비소리.. 엄청
광주수완대방노블랜드5차
이 건물에서 508m
·4.5
일단 버스정류장인데 근처에는 다니는 버스가 없어서 좀더 앞까지 나가야지 버스가 많이 다닌다는점. 창이커서 그런지 추울
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 광산구 장덕동 현진에버빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현진에버빌의 2025년 12월 22일의 84.95m² 매매 가격은 5억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 9,717만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,942만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 장덕동 현진에버빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현진에버빌의 최근 전세가는 2025년 05월 14일, 84.95m² 기준 3억 450만원이에요. 평당 전세가는 1,182만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 장덕동 현진에버빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현진에버빌의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 79.15m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 125만원, 월세는 5만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 현진에버빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현진에버빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 500만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현진에버빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 5,772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 현진에버빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 현진에버빌 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
현진에버빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 장덕초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 장덕중학교, 8분 거리에 장덕고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 378개 있고 가장 가까운 학원은 올리보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 현진에버빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 현진에버빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25장덕에버빌이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 139m 거리에 달달마켓, 426m 거리에 수서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현진에버빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 18년차 건물로 신축은 아니에요. 2009년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
현진에버빌의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
현진에버빌에는 CCTV가 170대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
현진에버빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현진에버빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 장덕동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현진에버빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현진에버빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 현진에버빌에는 주차 공간이 충분한가요?
장덕동 현진에버빌에는 611대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 20대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 장덕동 현진에버빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장덕동 현진에버빌에는 엘리베이터가 총 20대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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