포레나신진주
후기 13개 >
가좌동 조회수 6위
가좌동 평점 11위
+3
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- tr***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 신축아파트임에도 층간소음이 다소 있습니다. 심한편은 아니지만 그래도 층간 소음이 있는 편입니다. 2. 주변에
- gd***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기차역 인근이라 밤에 창문을 열어두거나 하면 기찻길 정비 소리나 새벽 일찍 기차 소리가 들려오긴 합니다만 문 닫아두면
- kg***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문열면 기차소리가 심하고 윗집 소음이 심하게 들려요...윗집사람을 잘못만난 이유도 있
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,604만 ~ 4억 8,862만
전용 면적당 단가
1,787만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.04)
3억 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.95m² | 3억/45 | 30층 | |
| 26.07.13 | 84.95m² | 5천/150 | 35층 | |
| 26.06.27 | 84.95m² | 1억/63 | 25층 | |
| 26.03.28 | 84.95m² | 5천/150 | 8층 | |
| 26.02.13 | 84.95m² | 2억/50 | 19층 | |
| 26.02.07 | 84.95m² | 2억/60 | 16층 | |
| 25.12.28 | 84.95m² | 5천/150 | 20층 | |
| 25.09.13 | 84.95m² | 1억/100 | 26층 | |
| 25.06.30 | 84.95m² | 3천/130 | 14층 | |
| 25.05.01 | 84.95m² | 3억/20 | 27층 | |
| 25.03.18 | 84.95m² | 1.9억/50 | 33층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 신진주 라비에 데시앙
5천/130만
진주시 개양로 145
84.93m²
- 제일풍경채
5천/100만
진주시 가좌안골길21번길 5
138.93m²
- 가좌3주공 아파트
2.2천/11만
진주시 진주대로568번길 12
36.63m²
- 신진주역세권센트럴웰가
5천/150만
진주시 진주역로73번길 33
84.92m²
- 진주의봄신진주역세권아파트
2억/5만
59.56m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,622만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가좌동 평균
- 경남 평균
136만원/m²
(전년대비 +1.7%)
경남 평균9만원/m²(이 건물 보다 -93%)
가좌동 평균47만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 136만원 |
| 2025년 | 133만원 |
| 2024년 | 131만원 |
| 2023년 | 131만원 |
| 2022년 | 138만원 |
| 2021년 | 114만원 |
| 2020년 | 97만원 |
| 2019년 | 82만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.95m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 41.07m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 25.86m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 8.57m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.56m2 | 어린이집,경로당,다목적실 |
층별 상세 정보
포레나신진주 101동 건물은 연면적 5,176평 (17,080m2), 지상 38층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
78,642.89m²
용적률/건폐율
487%/68%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
424세대
대지/건축면적
11,895.3m² / 8,106.8m²
용적률산정연면적
57,955.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
11,895.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.03.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
64.5% (50,765m²)
부대시설
23.3% (18,351m²)
오피스텔
9.6% (7,588m²)
복리시설
1.4% (1,115m²)
기타제2종근린생활시설
1% (822m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한화건설
시행사
미금개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
055-761-0338 / 055-762-0338
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.37대
총 584대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 584대 (19,392.10㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저(주)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미래공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마루한튼튼2태권도장 | 태권도/무술학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tr*****
4.0
관리비 포함 20만원정도
gd******
5.0
10만원정도.. 기억이 가물가물하네요
kg****
4.0
저희가 좀 많이 나오는 편인데 평균 봄가을 20만원초반 여름 겨울 30만원 나오는 거 같아요
계절별 관리비
- 여름22.6만원
- 겨울23.7만원
- 연평균22.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
21.9만원
공용관리비
11만원
개별사용료
9.6만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
198,440 kWh (8.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,558 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,038 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,683 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,835 원/평)
근처 대중교통
은하수초등학교/우미린 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준은하수초등학교/우미린 정류소
도보 3분 / 174m
진주역(회차) 정류소
도보 4분 / 256m
진주역 정류소
도보 4분 / 258m
시티프라디움1차아파트/무듬산 정류소
도보 5분 / 312m
시티프라디움/신진주공원 정류소
도보 6분 / 352m
센트럴웰가아파트 정류소
도보 7분 / 462m
근처 의료시설
당샘내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준당샘내과의원
도보 4분 / 221m
시민온누리약국
도보 4분 / 221m
마음든동물병원
도보 4분 / 221m
은하수약국
도보 5분 / 296m
더바른약국
도보 5분 / 304m
역전이비인후과의원
도보 5분 / 306m
근처 상가/편의시설
발린헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준발린헤어
도보 1분 / 54m
또오리식육식당
도보 2분 / 110m
마해아구찜
도보 2분 / 119m
문뷰티끄
도보 2분 / 119m
시어하우스
도보 2분 / 126m
동복리제주갈치조림
도보 2분 / 127m
배정 학교
은하수초등학교
근처 교육시설
센트럴아이어린이집
센트럴아이어린이집
가정 | 177m
3분
도보 기준
진주시티숲어린이집
국공립 | 277m
5분
도보 기준
진주포레나어린이집
국공립 | 319m
5분
도보 기준
실거주 사진
kg****
kg****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 학군
실거주 리뷰 13건
tr*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
1. 살기 좋은 동네입니다. 진주역 인근 신도심이라 편하게 살기 좋습니...
단점
1. 신축아파트임에도 층간소음이 다소 있습니다. 심한편은 아니지만 그래...
전체 보기(총 375자)
gd******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
진주역 인근이라 좋아요. 입주 초반에는 주변에 아무것도 없었는데 지금은 ...
단점
기차역 인근이라 밤에 창문을 열어두거나 하면 기찻길 정비 소리나 새벽 일...
전체 보기(총 408자)
kg****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 390자)
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신진주역세권 시티프라디움
이 건물에서 107m
·
3.7
벌레 특히 거미가 너무너무 많다. 항상 거미줄이 쳐져있다. 층간소음에 취약하다. 발망치 소리가 그대로 다 들린다. 위
신진주역세권센트럴웰가
이 건물에서 370m
·4.3
일단 산 근처라서 벌레가 많이 나와요 ㅜ 생전처음보는 별의 별 벌레가 다 나오는데, 처음에 입주했을 때는 일반 방충망
스카이시티프라디움
이 건물에서 473m
·4.0
기차 소음 문열면 가끔 들립니다. 그리고 지금은 과속카메라 생겨서 어떤지 모르겠지만 오토바이들이 너무시끄러웠습니다.
신진주역세권 우미린 더시그니처
이 건물에서 506m
·5.0
유일한 단점은 엘베에 에어컨이 없다는 것입니다.. 이것 말고는 단점을 찾아보기가 힘듭니다. 강변이 멀다...? 그런데
프리미어 웰가 아파트
이 건물에서 627m
·4.7
흡연장이 별도로 존재하지 않아서 흡연자 분들은 흡연에 불편을 겪으실거고 실제로 실외 주차공간에서 흡연이 잦은거 같습니
신진주 라비에 데시앙
이 건물에서 724m
·4.8
단점은 조금 동떨어져 있으니까 바로 도착 하는 버스가 몇 대가 없어서 진주역까지 가서 버스를 타야 되는 게 단점이에요
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경남 진주시 가좌동 포레나신진주의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레나신진주의 2025년 12월 30일의 84.95m² 매매 가격은 4억 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,922만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경남 진주시 가좌동 포레나신진주의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레나신진주의 최근 전세가는 2025년 12월 21일, 84.95m² 기준 3억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,398만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경남 진주시 가좌동 포레나신진주의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레나신진주의 최근 월세가는 2025년 12월 28일, 84.95m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
진주시 포레나신진주의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레나신진주의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 495만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레나신진주의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 3,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
진주시 포레나신진주 근처에 버스 정류장이 있나요?
진주시 포레나신진주 인근에는 도보 10분 이내에 15개의 버스 정류장이 있어요. 가장 가까운 곳은 도보 3분 거리에 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
포레나신진주 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 은하수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 85개 있고 가장 가까운 학원은 어린화가들어린음악대신진주원음악미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
진주시 포레나신진주 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
진주시 포레나신진주 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 22개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 금정씨유진주더퍼스트웰가점이에요. 또한 312m 거리에 코레일유통진주역, 2.2km 거리에 한일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레나신진주의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포레나신진주의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
포레나신진주의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 150대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
포레나신진주에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레나신진주에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 가좌동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 치안 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레나신진주에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레나신진주에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레나신진주에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레나신진주에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경남 진주시 가좌동 포레나신진주에는 주차 공간이 충분한가요?
가좌동 포레나신진주에는 584대 주차가 가능해요. 또 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경남 진주시 가좌동 포레나신진주에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
가좌동 포레나신진주에는 엘리베이터가 총 14대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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