낙양동 용암마을민락LH13단지
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- rx***1현재 거주
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엄청 구석에 있어서 입지가 너어무너어어어어무 안좋아요. 그리고 어르신 비율이 조금 높다는 느낌을 받았어요. 그리고 복
- se***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 외지다 ㅠㅠ 버스정류장조차 700m걸어가야 있고, 주변에 아무것도 없고 그리고 송전탑이 크게 있는게 항상 거슬
- ls***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
굳이 단점을 꼽자면 층간소음 벽간소음 정도일텐데 이거는 개인차가 심한 부분이여서 집 자체의 문제는 아니라고 생각함 입
+ 7
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
35,172.69m²
건폐율
13%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,748만 ~ 5억 6,369만
전용 면적당 단가
5,082만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.23)
3,372 / 9만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 29.65m² | 3.3천/9 | 5층 | |
| 26.09.21 | 29.65m² | 1.5천/18 | 2층 | |
| 26.09.21 | 29.65m² | 1.5천/18 | 1층 | |
| 26.04.02 | 29.65m² | 1.5천/18 | 7층 | |
| 26.03.05 | 29.65m² | 1.5천/17 | 6층 | |
| 26.01.07 | 29.65m² | 642/20 | 10층 | |
| 25.12.10 | 29.65m² | 1.5천/17 | 2층 | |
| 25.12.10 | 29.65m² | 1.5천/17 | 5층 | |
| 25.12.10 | 29.65m² | 1.5천/17 | 3층 | |
| 25.11.11 | 29.65m² | 2천/14 | 11층 | |
| 25.11.03 | 29.65m² | 3.4천/8 | 4층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 민락라디언트캐슬
7.5천/67만
의정부시 용민로 419
84.98m²
- 용암마을민락LH16단지
1.7천/18만
의정부시 용민로 420
36.88m²
- 민락센트럴15단지
3천/110만
의정부시 용민로 442
84.95m²
- 민락센트럴17단지
3천/116만
의정부시 송양로 75
84.97m²
- 민락대광로제비앙포레스트
5천/130만
의정부시 용민로 373-20
82.82m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 낙양동 평균
- 경기 평균
137만원/m²
(전년대비 +0.8%)
낙양동 평균28만원/m²(이 건물 보다 -79%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 137만원 |
| 2025년 | 136만원 |
| 2024년 | 134만원 |
| 2023년 | 135만원 |
| 2022년 | 146만원 |
| 2021년 | 137만원 |
| 2020년 | 130만원 |
| 2019년 | 129만원 |
| 2018년 | 127만원 |
| 2017년 | 126만원 |
| 2016년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 63개
호별 상세 정보
1301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.74m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 19.97m2 | 계단실,승강기,홀 등 |
| 공용 | 부 | 14.31m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.14m2 | 작은도서관,방과후돌봄교실,DIY공방,주민카페,멀티프로그램실,피트니스센터,관리사무소,MDF실,방재시설,경로당,키즈카페 |
| 공용 | 부 | 0.52m2 | 전기실,발전기실,열교환실 |
층별 상세 정보
낙양동 용암마을민락LH13단지 1301동 건물은 연면적 3,618평 (11,942m2), 지하 1층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
302세대 (1302동･1304동･1306동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
76,837.1m²
용적률/건폐율
168%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
996세대
대지/건축면적
35,172.69m² / 4,899.77m²
용적률산정연면적
59,300.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
35,172.69m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2015.04.14)
토지이용계획
공공주택지구 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)어린이공원 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.4% (76,385m²)
기타제2종근린생활시설
0.5% (451m²)
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건물 시공 정보
시공사
삼환기업(주)
시행사
LH
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-853-8371 / 031-853-8370
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.84대
총 846대
(지상 326대 / 지하 520대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 520대 (14,928.00㎡) 옥외 326대 (3,902.75㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스25민락 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
se****
3.0
여름 10만원, 겨울은 15만원
kk****
4.0
36제곱미터 10만원관리비. 겨울 난방없이도 따뜻해요
cr*****
3.0
진짜 저렴하게 나와요. 월세 19만원에 관리비 5만원밖에 안나와요
계절별 관리비
- 여름12.7만원
- 겨울18.2만원
- 연평균14.5만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
13.1만원
공용관리비
5.1만원
개별사용료
8만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
228,541 kWh (9.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,016 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,287 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,392 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,306 원/평)
근처 대중교통
용암마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용암마을 정류소
도보 1분 / 55m
오리골입구 정류소
도보 3분 / 149m
용암마을16단지.민락라디언트캐슬 정류소
도보 4분 / 208m
용암마을16단지.민락라디언트캐 정류소
도보 4분 / 209m
민락센트럴아파트.용암마을15단지 정류소
도보 5분 / 270m
민락센트럴아파트.용암마을15단 정류소
도보 5분 / 272m
근처 의료시설
국민약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준국민약국
도보 5분 / 305m
별이비인후과의원
도보 5분 / 315m
이튼치과
도보 5분 / 315m
샛별온누리약국
도보 5분 / 315m
예스본한의원
도보 6분 / 360m
서울수치과의원
도보 6분 / 370m
근처 상가/편의시설
지에스25민락
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25민락
도보 1분 / 2m
가마치
도보 4분 / 242m
들꽃마을
도보 4분 / 266m
에그카페24송산점
도보 5분 / 281m
윈플러스마트남부
차량 1분 / 283m
비에치씨치킨민락2지구점
도보 5분 / 285m
배정 학교
삼현초등학교
근처 교육시설
은초롱숲어린이집
은초롱숲어린이집
민간 | 70m
2분
도보 기준
아이동산어린이집
민간 | 212m
4분
도보 기준
조이어린이집
민간 | 232m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 76분
23.1km | 택시비 약 21,100원
실거주 사진
kk****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 7건
꼼꼼한 북극곰8
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rx***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
엄청 구석에 있어서 입지가 너무 안좋아요. 대신 엄청 조용하긴 합니다. ...
단점
엄청 구석에 있어서 입지가 너어무너어어어어무 안좋아요. 그리고 어르신 비...
전체 보기(총 395자)
임장하는 볶음밥2
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
se***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
조용하고 저렴~ 사회초년생 추천합니당 여기서 오래 사시면서 돈도 모으시고...
단점
너무 외지다 ㅠㅠ 버스정류장조차 700m걸어가야 있고, 주변에 아무것도...
전체 보기(총 383자)
영부리 크로스백
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ls***
·
5.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 230자)
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의정부민락브라운빌리지14단지
이 건물에서 130m
·
4.2
1. 화장실 담배냄새 2. 베란다 곰팡이 및 결로 현상이 너무 심함 3. 층간소음,, 옆집 뭐하는지 다 알아요.. 4
민락라디언트캐슬
이 건물에서 241m
·3.6
장점이 많은 만큼 단점도 좀 있는데 제일 큰 단점은 아무래도 교통이 아닐까싶네요. 대중교통 이용해서 의정부 시내 나가
용암마을민락LH16단지
이 건물에서 284m
·3.5
일단 층간소음이 아랫집에서 뛰는건데도 위로올라와서 제가 5층살았는데 3층에서 애기가 뛰는걸 4층 주민이 우리쪽으로 와
민락센트럴15단지
이 건물에서 378m
·4.6
막 번화가는 아니라 번화가 나가려면 좀 걸림 조용하다보니 밤되면 어둡긴하나 문제없음 근처에 역이 없어서 지하철 타려면
민락센트럴17단지
이 건물에서 538m
·4.3
1. 대중교통 버스 밖에 없음 2. 상가 상권이 아쉬운 편임 3. 곧 10년 차 되는 연식
민락대광로제비앙포레스트
이 건물에서 586m
·3.9
층간소음심하고 욕실통해 말하는소리가 잘들려요 요즘 신축아파트 답지않게 수납이나 선반등이 견고하지않은 느낌이에요 구
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 의정부시 낙양동 용암마을민락LH13단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
용암마을민락LH13단지에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5억 6,574만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 용암마을민락LH13단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
용암마을민락LH13단지의 최근 전세가는 2023년 11월 23일, 46.84m² 기준 3,876만원이에요. 평당 전세가는 273만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 낙양동 용암마을민락LH13단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
용암마을민락LH13단지의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 36.74m² 기준 보증금 1,855만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 166만원, 월세는 1만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 용암마을민락LH13단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
용암마을민락LH13단지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 565만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 용암마을민락LH13단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 726원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 용암마을민락LH13단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 용암마을민락LH13단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
용암마을민락LH13단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 송양초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 55개 있고 가장 가까운 학원은 원탑프리미엄독서실입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
의정부시 용암마을민락LH13단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 용암마을민락LH13단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25민락이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 283m 거리에 윈플러스마트남부, 3.4km 거리에 가톨릭대학교의정부성모병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
용암마을민락LH13단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
용암마을민락LH13단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
용암마을민락LH13단지에는 CCTV가 125대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
용암마을민락LH13단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
용암마을민락LH13단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 낙양동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.3점으로 가장 높고 교통 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
용암마을민락LH13단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
용암마을민락LH13단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
용암마을민락LH13단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
용암마을민락LH13단지에는 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
용암마을민락LH13단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
용암마을민락LH13단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 용암마을민락LH13단지에는 주차 공간이 충분한가요?
낙양동 용암마을민락LH13단지에는 846대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 용암마을민락LH13단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
낙양동 용암마을민락LH13단지에는 총 15대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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