낙양동 민락2호반베르디움2차
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- su***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가가 별로 없었던게 중요한 것 같습니다. 저는 걷는거 괜찮은데 좀 큰 마트 같은 경우에는 어쨌든 차 없으면 못가니까
- gp***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
최근에 정전이 발생했었는데 금방 복구가 안됐었다. 해당 문제는 보완될 예정인 듯 하나, 타 단지에 비해 복구하는데 너
- vc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 내부 마감 자재가 다소 아쉬운데, 실리콘이 들뜨거나 옥상 방수 문제로 물이 비치는 곳이 있어 관리가 필요해 보
+ 14
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,416만 ~ 5억 566만
전용 면적당 단가
1,942만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.13)
8,000 / 155만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.97m² | 8천/155 | 19층 | |
| 26.03.25 | 84.97m² | 3천/150 | 20층 | |
| 26.03.25 | 84.97m² | 3천/150 | 20층 | |
| 26.03.25 | 84.97m² | 3천/150 | 20층 | |
| 25.10.31 | 84.97m² | 3천/145 | 24층 | |
| 25.10.31 | 84.97m² | 3천/160 | 4층 | |
| 25.10.31 | 84.97m² | 3천/160 | 4층 | |
| 25.10.13 | 84.97m² | 3천/150 | 18층 | |
| 25.09.13 | 84.97m² | 2.5억/60 | 13층 | |
| 25.08.28 | 84.97m² | 6천/105 | 2층 | |
| 25.07.27 | 84.97m² | 1.5천/140 | 26층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 의정부민락브라운빌리지14단지
5천/49만
의정부시 용민로 441
59.9m²
- 용암마을민락LH13단지
1천/38만
의정부시 용민로 429-39
46.84m²
- LH부용마을3단지
1천/32만
의정부시 오목로 251
46.86m²
- 호반베르디움1차
5천/150만
의정부시 민락로 211
84.97m²
- 한신더휴고산NHF
3.4천/40만
의정부시 입암로 13
51.95m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,754만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 낙양동 평균
- 경기 평균
138만원/m²
(전년대비 +1.7%)
낙양동 평균28만원/m²(이 건물 보다 -79%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 138만원 |
| 2025년 | 136만원 |
| 2024년 | 134만원 |
| 2023년 | 134만원 |
| 2022년 | 145만원 |
| 2021년 | 134만원 |
| 2020년 | 127만원 |
| 2019년 | 126만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 121만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
601동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 35.05m2 | 주차장/지하코아 |
| 공용 | 주 | 27.68m2 | 벽체,계단실 |
| 공용 | 부 | 3.66m2 | 작은도서관,커뮤니티센타,경로당,어린이집 |
| 공용 | 부 | 1.03m2 | 전기실,발전기실,기계실/홀 |
층별 상세 정보
낙양동 민락2호반베르디움2차 601동 건물은 연면적 3,525평 (11,634m2), 지상 26층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
80,942.89m²
용적률/건폐율
186%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
526세대
대지/건축면적
32,354.2m² / 4,507.93m²
용적률산정연면적
60,401.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
32,354.2m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2015.04.14)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공공주택지구 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)녹지 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)학교 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.3% (59,333m²)
부대시설
23.8% (19,276m²)
복리시설
2.3% (1,900m²)
기타제2종근린생활시설
0.5% (431m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
주식회사 호반건설
시행사
주식회사 스카이건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-853-8901 / 031-853-8902
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.2대
총 635대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 632대 (18,416.00㎡) 옥외 3대
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :13대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신구멍가게24의정부민락 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치킨마루민락낙양점 | 치킨 |
| 마음상점핸드드립힐링커피 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gp******
5.0
20만원 4인가구 기준
vc****
4.0
단지 세대 수가 작아서 다른 곳에 비해 좀 많이 나오는 편이기도 하고, 저희는 좀 많이 쓰는 편이라 대체로 38만원 정도 나옵니다
no*****
5.0
관리비여름20마넌내외 겨울30만원정도입니다
계절별 관리비
- 여름29.4만원
- 겨울43.8만원
- 연평균35.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
28.6만원
공용관리비
11.8만원
개별사용료
15.2만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
261,147 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,271 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,572 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,364 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,409 원/평)
근처 대중교통
송양고등학교.호반베르디움2차아 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송양고등학교.호반베르디움2차아 정류소
도보 1분 / 20m
송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 정류소
도보 1분 / 23m
송양고등학교 정류소
도보 1분 / 48m
민락노블랜드.송양고(마을) 정류소
도보 3분 / 141m
벌말.송양고.양지마을아파트 정류소
도보 4분 / 216m
양지마을8단지.민락푸르지오아파트 정류소
도보 4분 / 235m
근처 의료시설
예람약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준예람약국
도보 3분 / 154m
아산마디정형외과의원
도보 8분 / 481m
종로약국
도보 8분 / 481m
서울수치과의원
도보 9분 / 561m
예스연합의원
도보 9분 / 561m
천사약국
도보 9분 / 561m
근처 상가/편의시설
마음상점핸드드립힐링커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마음상점핸드드립힐링커피
도보 1분 / 1m
치킨마루민락낙양점
도보 1분 / 1m
신구멍가게24의정부민락
도보 1분 / 1m
최고집삼겹살
도보 2분 / 110m
이레식당
도보 2분 / 110m
오이씨통치킨
도보 2분 / 110m
배정 학교
의정부송산초등학교
근처 교육시설
호반아이숲어린이집
호반아이숲어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
한빛어린이집
가정 | 65m
1분
도보 기준
유노어린이집
민간 | 178m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 73분
22.1km | 택시비 약 20,400원
실거주 사진
be****
be****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 14건
한삼천리 풀잎
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
su***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
동사이 거리가 멀어서 널찍해서 좋았습니다. 조용한 것도 좋았고요. 조용한...
단점
상가가 별로 없었던게 중요한 것 같습니다. 저는 걷는거 괜찮은데 좀 큰 ...
전체 보기(총 402자)
중이리 앙버터
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gp***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
공원 많고 평화롭다. 송산사지, 공원, 활기체육공원 등 주변이 잘되어있다...
단점
최근에 정전이 발생했었는데 금방 복구가 안됐었다. 해당 문제는 보완될 예...
전체 보기(총 453자)
깔끔한 카스테라5
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vc***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 602자)
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의정부민락푸르지오
이 건물에서 127m
·
4.2
위치가 약간 높은 언덕에 있어 도보로 오르내릴 때 체력적으로 조금 힘들고, 퇴근 시간대에는 주차 자리가 부족해 주차하
양지마을민락LH8단지
이 건물에서 293m
·3.6
일단 상당히 집이 춥고 가로등이 있긴하지만 저녁에는 사람들이. 아예. 안다녀서 치안은 확실히 안좋을 겋 같긴함 그리고
민락노블랜드엔에이치에프
이 건물에서 327m
·3.8
주차공간이 적음 그리고 옆집 소리가 살짝 남 근데 소리지를때만 남 그리고 창문으로 담배냄새가 들어옴 그리고 초파리가
민락대광로제비앙포레스트
이 건물에서 390m
·3.9
층간소음심하고 욕실통해 말하는소리가 잘들려요 요즘 신축아파트 답지않게 수납이나 선반등이 견고하지않은 느낌이에요 구
양지마을10단지
이 건물에서 394m
·3.9
아무래도 중심지는 아니라서 외식힐려면 좀 걸어서 나가야해요 민락동쪽으로 나가면 되는데 뭐 산책힐걈 나쁘지 않았어요 딱
반도유보라아이비파크아파트
이 건물에서 441m
·4.1
중심상가까지 도보 10분 정도로 약간 거리가 있음. 지하철 비역세권이라 버스 의존도가 높음. 다만, 민락2지구역 후보
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 의정부시 낙양동 민락2호반베르디움2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
민락2호반베르디움2차의 2025년 10월 29일의 84.97m² 매매 가격은 4억 7,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,836만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2호반베르디움2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
민락2호반베르디움2차의 최근 전세가는 2025년 12월 04일, 84.97m² 기준 3억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,320만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2호반베르디움2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
민락2호반베르디움2차의 최근 월세가는 2025년 10월 31일, 84.97m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 민락2호반베르디움2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
민락2호반베르디움2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 473만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 민락2호반베르디움2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 1,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 민락2호반베르디움2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 민락2호반베르디움2차 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
민락2호반베르디움2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 송양초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 송양중학교, 2분 거리에 송양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 151개 있고 가장 가까운 학원은 이플영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
의정부시 민락2호반베르디움2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 민락2호반베르디움2차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 29개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 신구멍가게24의정부민락이에요. 또한 154m 거리에 아이스크림할인점낙양점, 2.7km 거리에 가톨릭대학교의정부성모병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
민락2호반베르디움2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
민락2호반베르디움2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
민락2호반베르디움2차에는 CCTV가 152대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
민락2호반베르디움2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
민락2호반베르디움2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 낙양동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
민락2호반베르디움2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
민락2호반베르디움2차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
민락2호반베르디움2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 9개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2호반베르디움2차에는 주차 공간이 충분한가요?
낙양동 민락2호반베르디움2차에는 635대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2호반베르디움2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
낙양동 민락2호반베르디움2차에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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