낙양동 민락2지구LH휴스토리
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- fs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
저녁 시간에는 주차 자리가 잘 안 나올 수 있어요 신축까진 아니다보니 벌레가 종종 보여
- ct***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 학생들이 밤에 가끔 떠듭니다. 취객도 고성방가할때가 있어 조금 신경쓰였던 적이 있습니다. 치안에 영향갈정도는 아
- el***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
잠실 제외 서울 이동은 조금 아쉬운편. 지하철이 근처에 없어서 도봉산역까지 버스로 20여분 걸림. 다만 곧 완공될 7
+ 12
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,093만 ~ 9억 521만
전용 면적당 단가
3,954만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.30)
3억 2,500
전세가 분석
최고3억 3,000
최저3억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 74.93m² | 3억 2,500 | 10층 | |
| 24.06.12 | 74.93m² | 3억 1,000 | 10층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 의정부민락푸르지오
3.5억
의정부시 송양로 46
84.93m²
- 산들마을 아파트
2.5억
의정부시 오목로 170
99.98m²
- 산들마을서광, 산들마을청구
2.6억
의정부시 오목로 171
84.73m²
의정부시 용민로 374
84.75m²
- 송산주공아파트
3천
의정부시 효자로 38
49.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,628만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 낙양동 평균
- 경기 평균
138만원/m²
(전년대비 +1.7%)
낙양동 평균28만원/m²(이 건물 보다 -79%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 138만원 |
| 2025년 | 136만원 |
| 2024년 | 134만원 |
| 2023년 | 134만원 |
| 2022년 | 145만원 |
| 2021년 | 134만원 |
| 2020년 | 127만원 |
| 2019년 | 126만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 121만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 74.93m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 27.85m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 23.92m2 | 계단실,승강기,홀 등 |
| 공용 | 부 | 1.14m2 | 휘트니스센터,다목적실,주민카페,맘스룸,독서실,작은도서관/인포넷실,관리사무소,MDF실,방재실,경로당 |
| 공용 | 주 | 1.02m2 | 지하주차장연결통로 |
층별 상세 정보
낙양동 민락2지구LH휴스토리 201동 건물은 연면적 2,282평 (7,532m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
114,473m²
용적률/건폐율
190%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
812세대
대지/건축면적
45,925.3m² / 7,403.48m²
용적률산정연면적
87,396.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
45,925.3m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2015.04.14)
토지이용계획
도로구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)공공주택지구 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.8% (114,270m²)
기타제2종근린생활시설
0.1% (202m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
남광토건
시행사
LH
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-851-7686 / 031-851-7683
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.19대
총 974대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 785대 (24,508.20㎡) 옥외 189대 (2,238.50㎡)
전기차 전용
지하 19대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)클린일렉스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 굿모닝텔레콤 | 핸드폰 소매업 |
| 휴스토리길공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 아이스크림박사 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 빅데이터통닭분식 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ct*****
4.0
4인가족 30언더였슴니다
el****
4.0
20-30만원? 정도
vi******
5.0
20-30만원 사이였는데 그냥 아끼지않고 썼네요 해 잘 들어와서 겨울엔 따닷해요
계절별 관리비
- 여름24.7만원
- 겨울37.2만원
- 연평균28.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
23.9만원
공용관리비
8.8만원
개별사용료
15.1만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
366,824 kWh (10.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,249 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,426 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,284 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,296 원/평)
근처 대중교통
부용마을아파트정문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부용마을아파트정문 정류소
도보 1분 / 35m
부용마을3단지.단독주택단지 정류소
도보 3분 / 150m
BRT.반도유보라아이비파크후문 정류소
도보 4분 / 215m
의정부민락BRT정류소앞 정류소
도보 4분 / 228m
금강펜테리움.단독주택단지 정류소
도보 5분 / 287m
의정부민락 정류소
도보 5분 / 298m
근처 의료시설
송림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준송림약국
도보 6분 / 395m
나라동물병원
도보 6분 / 395m
송산온누리약국
도보 8분 / 471m
의정부상승비뇨의학과의원
도보 8분 / 519m
다시봄날의원
도보 8분 / 519m
안도재활의학과신경과의원
도보 8분 / 519m
근처 상가/편의시설
빅데이터통닭분식
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빅데이터통닭분식
도보 1분 / 18m
아이스크림박사
차량 1분 / 18m
공릉닭한마리
도보 4분 / 207m
서울은마꽈배기
도보 4분 / 207m
카페홈즈
도보 4분 / 209m
GS25민락금강
도보 4분 / 213m
배정 학교
의정부송산초등학교
근처 교육시설
한세어린이집
한세어린이집
민간 | 126m
2분
도보 기준
금강펜토어린이집
민간 | 180m
3분
도보 기준
금강고운어린이집
가정 | 180m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 96분
23.3km | 도보 25분 | 환승 3회
의정부경전철
2호선
실거주 사진
fs****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 12건
커튼거는 페퍼로니6
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fs***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
교통 편하고 치안 좋아요 신축까진 아니어도 깔끔하구요 10년 가까이 살...
단점
저녁 시간에는 주차 자리가 잘 안 나올 수 있어요 신축까진 아니다보니 벌...
전체 보기(총 435자)
조전리 휘낭시에
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ct***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
장점 민락2지구 도보로 이용가능합니다. 영화관이나 헌혈 술집 등 약속장소...
단점
단점 학생들이 밤에 가끔 떠듭니다. 취객도 고성방가할때가 있어 조금 신경...
전체 보기(총 367자)
세차하는 콩나물국5
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
el***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 362자)
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의정부 민락 금강펜테리움아파트
이 건물에서 212m
·
4.4
솔직히 8년 넘게살면서 큰 단점은 못느끼긴했음 굳이 꼽자면 민락동에 역이없는게 단점인데 아파트 자체의 단점은 아닌듯함
LH부용마을3단지
이 건물에서 269m
·4.0
주차를하기에 차가 빼곡히 들어서있고 지하주차장은 지하 1층뿐이라 차가 많이 들어오지 못합니다. 비가오는날이면 잠길까
반도유보라아이비파크아파트
이 건물에서 318m
·4.1
중심상가까지 도보 10분 정도로 약간 거리가 있음. 지하철 비역세권이라 버스 의존도가 높음. 다만, 민락2지구역 후보
호반베르디움1차
이 건물에서 432m
·4.4
아무래도 지하철이 멀고 버스도 그리 많지는 않아서, 자차 아니고는 교통이 불편해요. 광역버스도 자주오는 정류장까지 가
민락2호반베르디움2차
이 건물에서 754m
·4.1
우선 내부 마감 자재가 다소 아쉬운데, 실리콘이 들뜨거나 옥상 방수 문제로 물이 비치는 곳이 있어 관리가 필요해 보
의정부민락푸르지오
이 건물에서 769m
·4.2
위치가 약간 높은 언덕에 있어 도보로 오르내릴 때 체력적으로 조금 힘들고, 퇴근 시간대에는 주차 자리가 부족해 주차하
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 의정부시 낙양동 민락2지구LH휴스토리의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
민락2지구LH휴스토리의 2025년 11월 22일의 84.56m² 매매 가격은 4억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,771만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,697만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2지구LH휴스토리의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
민락2지구LH휴스토리의 최근 전세가는 2025년 12월 02일, 84.97m² 기준 3억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 1,301만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2지구LH휴스토리의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
민락2지구LH휴스토리의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 84.97m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 민락2지구LH휴스토리의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
민락2지구LH휴스토리의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 435만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 민락2지구LH휴스토리의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 2,700원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 민락2지구LH휴스토리 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 민락2지구LH휴스토리 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
의정부시 민락2지구LH휴스토리 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 민락2지구LH휴스토리 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25민락금강이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 18m 거리에 아이스크림박사, 628m 거리에 의정부쾌척한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
민락2지구LH휴스토리의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
민락2지구LH휴스토리의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
민락2지구LH휴스토리의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 189대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
민락2지구LH휴스토리에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
민락2지구LH휴스토리에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 낙양동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
민락2지구LH휴스토리에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
민락2지구LH휴스토리에는 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
민락2지구LH휴스토리에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2지구LH휴스토리에는 주차 공간이 충분한가요?
낙양동 민락2지구LH휴스토리에는 974대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 19대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락2지구LH휴스토리에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
낙양동 민락2지구LH휴스토리에는 총 20대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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