낙양동 민락대광로제비앙포레스트
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- op***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음심하고 욕실통해 말하는소리가 잘들려요 요즘 신축아파트 답지않게 수납이나 선반등이 견고하지않은 느낌이에요 구
- ch***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가끔 저녁부터 새벽까지 뭔가 농가든 어디서든 불법으로 무언가를 태우는지 탄내가 심하게 나고 (목초액 냄새가 심하게 남
- oi***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가가 활성화 되면 좋겠어요 미용실 있고 무인 카페 있어요 전에 치킨
+ 11
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 82.83m2 (25평) |
|---|---|
| 공용면적 | 23.43m2 (7평) |
| 보증금 | 1억 7,632만원 |
| 월임대료 | 57만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,128만 ~ 5억 258만
전용 면적당 단가
1,953만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.19)
3억 1,500
전세가 분석
최고3억 1,500
최저2억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 82.82m² | 3억 1,500 | 16층 | |
| 26.08.31 | 82.82m² | 2억 9,900 | 28층 | |
| 26.07.30 | 82.82m² | 2억 4,310 | 29층 | |
| 26.06.02 | 82.82m² | 3억 1,000 | 1층 | |
| 26.04.09 | 82.82m² | 3억 | 20층 | |
| 26.04.08 | 82.82m² | 2억 9,000 | 12층 | |
| 26.04.08 | 82.82m² | 2억 9,000 | 12층 | |
| 26.01.28 | 82.82m² | 3억 1,000 | 11층 | |
| 25.12.02 | 82.82m² | 3억 | 24층 | |
| 25.12.01 | 82.82m² | 3억 1,000 | 16층 | |
| 25.11.07 | 82.82m² | 3억 | 18층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 민락2호반베르디움2차
3.1억
의정부시 송양로 16
84.97m²
- 의정부민락푸르지오
3.5억
의정부시 송양로 46
84.93m²
- 민락센트럴17단지
2.6억
의정부시 송양로 75
84.97m²
- 민락우미린더스카이
3.1억
의정부시 송양로 76
84.99m²
- 용암마을민락LH13단지
3.8천
의정부시 용민로 429-39
46.84m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,547만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 낙양동 평균
- 경기 평균
138만원/m²
(전년대비 +1.7%)
낙양동 평균28만원/m²(이 건물 보다 -79%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 138만원 |
| 2025년 | 136만원 |
| 2024년 | 134만원 |
| 2023년 | 134만원 |
| 2022년 | 145만원 |
| 2021년 | 134만원 |
| 2020년 | 127만원 |
| 2019년 | 126만원 |
| 2018년 | 124만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 121만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
1101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 82.82m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 31.7m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 16.42m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 7m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.2m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
낙양동 민락대광로제비앙포레스트 1101동 건물은 연면적 3,599평 (11,877m2), 지상 28층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
60,336.9m²
용적률/건폐율
199%/14%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
420세대
대지/건축면적
22,728.4m² / 3,286.99m²
용적률산정연면적
45,365.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
22,728.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2015.04.14)
토지이용계획
공익용산지 (저촉)공공주택지구 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)경관녹지 (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.9% (44,628m²)
부대시설
23.4% (14,150m²)
복리시설
2% (1,267m²)
기타제2종근린생활시설
0.4% (290m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대광건영
시행사
대광에이엠씨
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-853-8301 / 031-853-8302
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.1대
총 465대
(지상 13대 / 지하 452대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 452대 (13,314.40㎡) 옥외 13대
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치킨더홈의정부용민점 | 치킨 |
| 이음E:UN | 미용실 |
| 올쿡24낙양점 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이동분식 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oi*****
5.0
여름 20 겨울 30만원
si******
3.0
관리비는 30-40정도에용
ao*****
3.5
20만원 내외로 나와요
계절별 관리비
- 여름27.4만원
- 겨울40.8만원
- 연평균33.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
27.3만원
공용관리비
12.1만원
개별사용료
13.8만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
193,412 kWh (10.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,250 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,590 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,400 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,434 원/평)
근처 대중교통
벌말.송양고.양지마을아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벌말.송양고.양지마을아파트 정류소
도보 3분 / 149m
양지마을8단지정문 정류소
도보 3분 / 188m
양지마을아파트 정류소
도보 3분 / 192m
양지마을후문입구 정류소
도보 5분 / 275m
용암마을(마을) 정류소
도보 5분 / 286m
민락노블랜드.송양고(마을) 정류소
도보 5분 / 290m
근처 의료시설
아산마디정형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아산마디정형외과의원
도보 3분 / 144m
종로약국
도보 3분 / 144m
서울수치과의원
도보 4분 / 234m
예스연합의원
도보 4분 / 234m
천사약국
도보 4분 / 234m
예스본한의원
도보 4분 / 235m
근처 상가/편의시설
올쿡24낙양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준올쿡24낙양점
차량 1분 / 1m
이동분식
도보 1분 / 2m
치킨더홈의정부용민점
도보 1분 / 2m
이음E:UN
도보 1분 / 2m
승짱타코야키
도보 2분 / 103m
바스켓모먼트
도보 2분 / 103m
배정 학교
근처 교육시설
로제비앙어린이집
로제비앙어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
민락양지어린이집
국공립 | 101m
2분
도보 기준
민락하랑어린이집
국공립 | 110m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 75분
22.5km | 택시비 약 20,700원
실거주 사진
oi*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 11건
두산동 아기여우
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
op***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
민락2지구에서 별로 안유명한데 위치가 좀 애매하고 지하주차장 매우 좁음 ...
단점
층간소음심하고 욕실통해 말하는소리가 잘들려요 요즘 신축아파트 답지않게...
전체 보기(총 338자)
대범한 꽈배기3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ch***
·
3.0
2026년 4월 작성
장점
바로앞에 하천흐르고 조용하고 살기 좋습니다. 어느 동이든 조금 걸어서 ...
단점
가끔 저녁부터 새벽까지 뭔가 농가든 어디서든 불법으로 무언가를 태우는지 ...
전체 보기(총 305자)
세차하는 호두과자4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
oi***
·
5.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 364자)
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양지마을10단지
이 건물에서 102m
·
3.9
아무래도 중심지는 아니라서 외식힐려면 좀 걸어서 나가야해요 민락동쪽으로 나가면 되는데 뭐 산책힐걈 나쁘지 않았어요 딱
민락노블랜드엔에이치에프
이 건물에서 107m
·3.8
주차공간이 적음 그리고 옆집 소리가 살짝 남 근데 소리지를때만 남 그리고 창문으로 담배냄새가 들어옴 그리고 초파리가
양지마을민락LH8단지
이 건물에서 342m
·3.6
일단 상당히 집이 춥고 가로등이 있긴하지만 저녁에는 사람들이. 아예. 안다녀서 치안은 확실히 안좋을 겋 같긴함 그리고
민락라디언트캐슬
이 건물에서 365m
·3.6
장점이 많은 만큼 단점도 좀 있는데 제일 큰 단점은 아무래도 교통이 아닐까싶네요. 대중교통 이용해서 의정부 시내 나가
민락2호반베르디움2차
이 건물에서 390m
·4.1
우선 내부 마감 자재가 다소 아쉬운데, 실리콘이 들뜨거나 옥상 방수 문제로 물이 비치는 곳이 있어 관리가 필요해 보
용암마을민락LH16단지
이 건물에서 440m
·3.5
일단 층간소음이 아랫집에서 뛰는건데도 위로올라와서 제가 5층살았는데 3층에서 애기가 뛰는걸 4층 주민이 우리쪽으로 와
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자주 묻는 질문
경기 의정부시 낙양동 민락대광로제비앙포레스트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
민락대광로제비앙포레스트의 2025년 10월 20일의 82.82m² 매매 가격은 3억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,533만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락대광로제비앙포레스트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
민락대광로제비앙포레스트의 최근 전세가는 2025년 12월 02일, 82.82m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 1,195만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락대광로제비앙포레스트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
민락대광로제비앙포레스트의 최근 월세가는 2025년 08월 28일, 82.82m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 119만원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 민락대광로제비앙포레스트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
민락대광로제비앙포레스트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 385만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 민락대광로제비앙포레스트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 9,285원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 민락대광로제비앙포레스트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 민락대광로제비앙포레스트 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 송양초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 송양중학교, 7분 거리에 송양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 68개 있고 가장 가까운 학원은 세미음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
의정부시 민락대광로제비앙포레스트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 민락대광로제비앙포레스트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 15개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 6분 거리에 있는 신구멍가게24의정부민락이에요. 또한 1m 거리에 올쿡24낙양점, 2.9km 거리에 가톨릭대학교의정부성모병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
민락대광로제비앙포레스트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 97대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
민락대광로제비앙포레스트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 낙양동 평균 평점 4.0점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통, 입지 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
민락대광로제비앙포레스트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
민락대광로제비앙포레스트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
민락대광로제비앙포레스트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
민락대광로제비앙포레스트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락대광로제비앙포레스트에는 주차 공간이 충분한가요?
낙양동 민락대광로제비앙포레스트에는 465대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 10대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 낙양동 민락대광로제비앙포레스트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
낙양동 민락대광로제비앙포레스트에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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