갭투자 활발
구갈동 조회수 16위
+3
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- uk***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트예요 35년? 층간소음있고요 단열 문제있고요 너무늦은시간에 오면 주차자리없
- ia***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
그 흔한 염화칼슘 안뿌림, 눈 방치 0주차난 심함, 서울 출퇴근 좋지만 애를 키우기엔...글쎄 엘베느림, 단차 관리업
- jc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기억 상에 엘레베이터가 무서웠던 것 같아요 주차가 복잡합니다 이중 주차해야돼요 분리수거장이 멀어서 좀 귀찮았던 기억이
+ 17
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,454만 ~ 5억 6,030만
전용 면적당 단가
2,039만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.05)
1억 / 160만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 88.85m² | 1억/160 | 11층 | |
| 26.07.04 | 88.85m² | 6천/150 | 1층 | |
| 26.04.22 | 88.85m² | 5천/150 | 11층 | |
| 25.12.30 | 88.85m² | 5천/140 | 4층 | |
| 25.12.20 | 88.85m² | 4천/140 | 6층 | |
| 25.12.20 | 88.85m² | 4천/140 | 6층 | |
| 25.11.11 | 88.85m² | 2.3억/38 | 3층 | |
| 25.11.11 | 88.85m² | 2.3억/38 | 3층 | |
| 25.10.13 | 88.85m² | 2억/80 | 8층 | |
| 25.10.13 | 88.85m² | 2억/80 | 8층 | |
| 25.09.12 | 88.85m² | 2억/70 | 7층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,113만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
334만원/m²
(전년대비 +2.5%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -51%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 334만원 |
| 2025년 | 326만원 |
| 2024년 | 319만원 |
| 2023년 | 317만원 |
| 2022년 | 334만원 |
| 2021년 | 307만원 |
| 2020년 | 275만원 |
| 2019년 | 262만원 |
| 2018년 | 257만원 |
| 2016년 | 246만원 |
| 2015년 | 245만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 88.85m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 13.19m2 | 현관,코아,P.D,관리노인정,가스플랜트,경비실 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 14.5평(47.82m²)이에요. 한양아파트의 각 세대는 평균적으로 14.1평(46.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구갈동 한양아파트 101동 건물은 연면적 2,582평 (8,521m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
79,157.39m²
용적률/건폐율
211%/19%
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
31,608.2m² / 6,242.22m²
용적률산정연면적
66,873.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
31,608.2m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1992.01.30)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)정비예정구역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
93.5% (68,979m²)
생활편익시설
3.4% (2,575m²)
복리시설
1.4% (1,100m²)
부대시설
0.7% (571m²)
유치원
0.7% (534m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 5,843대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이스크림콜 | 슈퍼마켓 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 심플소요 | 화장품 소매업 |
| 플레이컴퓨터교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 얀츄카페 | 카페 |
| 스타일라라 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ia*****
3.5
30만원 내외(평균)
jc******
5.0
15만원 정도 나왔습니다
np*****
4.5
요금은 20만원 내외로 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
686,649 kWh (28.6 kWh/평)
전기세 (추정)
8,796 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,916 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,957 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,084 원/평)
근처 대중교통
구갈한양아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구갈한양아파트 정류소
도보 1분 / 21m
기흥구청 정류소
도보 2분 / 129m
동부.두원아파트 정류소
도보 3분 / 144m
동부아파트 정류소
도보 3분 / 160m
구갈풍림아파트 정류소
도보 3분 / 164m
구갈초등학교 정류소
도보 3분 / 193m
근처 의료시설
서울위캔치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울위캔치과의원
도보 3분 / 195m
썬애니멀크리닉
도보 3분 / 196m
장이비인후과
도보 4분 / 214m
팜약국
도보 4분 / 214m
이십사시동물병원
도보 4분 / 218m
연세베스트치과
도보 4분 / 219m
근처 상가/편의시설
델피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준델피
차량 1분 / 71m
오이소용인
차량 1분 / 71m
바비앤제이
차량 1분 / 71m
씨유기흥한성점
도보 2분 / 71m
오이소
도보 2분 / 71m
에스에이지탁구클럽아카데미
도보 2분 / 71m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
예쁜미소어린이집
예쁜미소어린이집
가정 | 79m
2분
도보 기준
참사랑어린이집
가정 | 79m
2분
도보 기준
기흥구청어린이집
직장 | 238m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 25분
10.5km | 도보 6분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
uk*****
nd****
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???3회 언급
- 엘레베이터3회 언급
실거주 리뷰 17건
uk*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
오래된 아파트지만 상권앞이고요 기흥구청앞이고요 초중고 가깝고요 주차도 괜...
단점
오래된 아파트예요 35년? 층간소음있고요 단열 문제있고요 너무늦은시간에 ...
전체 보기(총 289자)
ia*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 2월 작성
장점
동, 라인별로 케바케, 이상한 사람들이 없음. 다들 시민의식 수준이 높음...
단점
그 흔한 염화칼슘 안뿌림, 눈 방치 0주차난 심함, 서울 출퇴근 좋지만 ...
전체 보기(총 307자)
jc******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 277자)
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한성 아파트
이 건물에서 99m
·
3.7
옛날 건물이라 아쉬워요 재개발이 되면 너무 좋을거같은집입니다 저층이라서 조금 덥기도 하고 따로 근데 큰 단점은 없어
두원아파트
이 건물에서 104m
·4.8
방음이 조금 부족한 것 같아요 밑집소음이 위로 올라오기도 합니다ㅠ 그리고 겨울에는 작은방 베란다쪽에 계속 결로현상이
풍림아파트
이 건물에서 202m
·3.6
주차가 너무 어려워서 힘들어요 주차 공간이 좁고 부족합니다. 퇴근 시간 좀 늦게 오면 주차할 곳이 없어요ㅠㅠ 단지 세
신성APT
이 건물에서 241m
·4.0
구축아파트의 단점인 엘레베이터가 없어서 2층 이상에 거주할 경우 힘들어요. 단지 내 주차장이 있지만 주차 대수가 넉넉
동부 아파트
이 건물에서 243m
·3.9
구축인만큼 재횔용 하는 날짜가 정해져 있고 주차자리가 충분하지 않은데 재활용 하는 날 특히 주차가 어렵습니다 입구 기
동부아파트
이 건물에서 243m
·2.8
아무래도 30년 가까이 된 아파트다보니 오래된 아파트인것 ,, 그래서 건물이 좀 노후됐어요. 새아파트들처럼 수납공간이
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 한양아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한양아파트의 2026년 01월 14일의 88.84m² 매매 가격은 5억 6,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 4,884만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,105만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 한양아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한양아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 17일, 101.9m² 기준 3억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,198만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 한양아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한양아파트의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 101.9m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 291만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 한양아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한양아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 567만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한양아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 2,463원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 한양아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 한양아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 44개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한양아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 신갈중학교, 9분 거리에 기흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 163개 있고 가장 가까운 학원은 딩동댕음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 한양아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 한양아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유기흥한성점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 71m 거리에 델피, 580m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한양아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1993년 준공된 건물로 34년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한양아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한양아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 구갈동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한양아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한양아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한양아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한양아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 한양아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 한양아파트에는 기계식 0대, 자주식 608대로 총 608대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 한양아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구갈동 한양아파트에는 총 23대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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