갭투자 주의
구갈동 조회수 16위
역세권
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 16만 ~ 5억 2,612만
전용 면적당 단가
2,039만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.24)
2,000 / 170만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 59.8m² | 2천/170 | 2층 | |
| 25.12.03 | 59.8m² | 3천/100 | 14층 | |
| 25.09.27 | 59.8m² | 2.4억/30 | 2층 | |
| 25.07.31 | 59.8m² | 3천/100 | 18층 | |
| 25.06.06 | 59.8m² | 3천/110 | 18층 | |
| 23.09.04 | 59.8m² | 2천/90 | 18층 | |
| 23.08.21 | 59.8m² | 2천/100 | 18층 | |
| 22.06.21 | 59.8m² | 2천/85 | 12층 | |
| 22.02.12 | 59.8m² | 2천/80 | 12층 | |
| 21.12.07 | 59.8m² | 1억/60 | 20층 | |
| 21.11.08 | 59.8m² | 2.4억/30 | 2층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 기흥역 롯데캐슬 레이시티/주상복합
2천/70만
용인시 기흥구 기흥역로 9
23.87m²
- 신갈정문아파트
7천/50만
용인시 기흥구 신갈로124번길 27-2
59.93m²
- 한양아파트
9천/150만
용인시 기흥구 구갈로28번길 21-13
101.9m²
- 신명아파트
1억/80만
용인시 기흥구 구갈로28번길 34
62.16m²
- 해밀뜨락아파트
7천/25만
용인시 기흥구 신갈로84번길 32
57.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,862만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
247만원/m²
(전년대비 +3.7%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -34%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 247만원 |
| 2025년 | 238만원 |
| 2024년 | 234만원 |
| 2023년 | 227만원 |
| 2022년 | 239만원 |
| 2021년 | 218만원 |
| 2020년 | 191만원 |
| 2019년 | 180만원 |
| 2018년 | 173만원 |
| 2016년 | 161만원 |
| 2015년 | 156만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.7m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 14.79m2 | 계단 |
| 공용 | 부 | 10.5m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 10.22m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.02m2 | 전기기계실 |
층별 상세 정보
구갈동 우림 아파트 1 건물은 연면적 4,973평 (16,411m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
3,525.9m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1990.06.21)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
77.8% (13,319m²)
부대시설
16.8% (2,880m²)
생활편익시설
4.1% (702m²)
복리시설
1.2% (211m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우림건설(주)
시행사
우림건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-281-3826 / 031-281-3826
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.38대
총 208대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 110대 옥외 98대
전기차 전용
지상 3대전기차 충전 시설 :3대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한화솔루션
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프레쉬로스터커피톤야 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼일컨설턴트 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 기흥역일억조공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
go*****
4.0
관리비는 세대주가 적어 20만원 정도 나오는 것 같습니다.
gk******
3.5
평균 20만원 내외로 나오는듯 함
계절별 관리비
- 여름22.7만원
- 겨울23.7만원
- 연평균23만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.1만원
공용관리비
9.1만원
개별사용료
5.8만원
장기수선충당금
3.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
109,214 kWh (21 kWh/평)
전기세 (추정)
6,466 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,949 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,444 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,985 원/평)
근처 대중교통
기흥우림.한성2차.풍림아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기흥우림.한성2차.풍림아파트 정류소
도보 1분 / 17m
한성2차.풍림아파트 정류소
도보 2분 / 96m
구갈풍림아파트 정류소
도보 3분 / 161m
동부.두원아파트 정류소
도보 3분 / 181m
강남병원.GS슈퍼마켓 정류소
도보 3분 / 191m
강남병원6주차장 정류소
도보 4분 / 230m
근처 의료시설
세명약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세명약국
도보 3분 / 140m
부부치과의원
도보 3분 / 185m
강남약국
도보 4분 / 221m
강남병원
차량 1분 / 266m
강남효약국
도보 5분 / 291m
강남플러스약국
도보 5분 / 294m
근처 상가/편의시설
프레쉬로스터커피톤야
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준프레쉬로스터커피톤야
도보 1분 / 34m
명륜진사갈비기흥역점
도보 1분 / 36m
수헤어
도보 1분 / 43m
수진헤어
도보 1분 / 43m
피자가기가막혀
도보 1분 / 44m
배떡기흥역점
도보 1분 / 44m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
유영어린이집
유영어린이집
가정 | 300m
5분
도보 기준
예쁜미소어린이집
가정 | 312m
5분
도보 기준
참사랑어린이집
가정 | 312m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 24분
10.5km | 도보 5분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
go*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
오래된 구축 아파트이지만 주변 교통이 좋습니다. 어르신들이 많이 사시지만...
단점
주차가 어려운거 같아요. 이중주차 종종 봤습니다 ㅜㅜ그리고 주변에 비슷한...
전체 보기(총 251자)
gk******
- 현재 거주자/
?층
3.5
2024년 1월 작성
장점
근처 편의점, 10분 이내에 마트가 다양하게 있어 좋고 기흥역, 버스정류...
단점
구축 아파트이다보니 샷시를 바꾸지 않은 이상 방풍이 잘 안되서 겨울에 바...
전체 보기(총 319자)
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풍림 아파트
이 건물에서 32m
·
2.3
구축 아파트는 어디든 결로 문제가 있지만 여긴 조금 더 관리 해줄 필요가 있네요 세대수 대비 주차장이 적어서 이중주차
한성2차
이 건물에서 47m
·3.3
벌레가 자주 발생하여, 세스코 등 구독비용이 발생할 수 있고 결로가 생겨서 습기 관리에 신경을 써야 합니다. 단열 성
풍림아파트
이 건물에서 124m
·3.6
주차가 너무 어려워서 힘들어요 주차 공간이 좁고 부족합니다. 퇴근 시간 좀 늦게 오면 주차할 곳이 없어요ㅠㅠ 단지 세
두원아파트
이 건물에서 221m
·4.8
방음이 조금 부족한 것 같아요 밑집소음이 위로 올라오기도 합니다ㅠ 그리고 겨울에는 작은방 베란다쪽에 계속 결로현상이
동부 아파트
이 건물에서 267m
·3.9
구축인만큼 재횔용 하는 날짜가 정해져 있고 주차자리가 충분하지 않은데 재활용 하는 날 특히 주차가 어렵습니다 입구 기
동부아파트
이 건물에서 271m
·2.8
아무래도 30년 가까이 된 아파트다보니 오래된 아파트인것 ,, 그래서 건물이 좀 노후됐어요. 새아파트들처럼 수납공간이
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 우림 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우림 아파트의 2025년 12월 26일의 84.69m² 매매 가격은 4억 7,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 2,320만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,838만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 우림 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우림 아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 09일, 59.79m² 기준 2억 9,700만원이에요. 평당 전세가는 1,638만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 우림 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우림 아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 03일, 59.79m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 우림 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우림 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 472만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우림 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 4,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 우림 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 우림 아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 48개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우림 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 신갈중학교, 9분 거리에 신갈고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 129개 있고 가장 가까운 학원은 피아노치는아이들학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 우림 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 우림 아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐기흥우림점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 77m 거리에 유진식품, 266m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우림 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우림 아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우림 아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 16대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
우림 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우림 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 구갈동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우림 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우림 아파트에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우림 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우림 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 우림 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 우림 아파트에는 104대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 3대, 지하에 0대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 우림 아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구갈동 우림 아파트에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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