구갈동 조회수 TOP 40
초역세권
구축
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 384만 ~ 3억 8,318만
전용 면적당 단가
2,039만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.14)
2,000 / 73만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 62.17m² | 2천/73 | 1층 | |
| 26.06.03 | 62.17m² | 0/60 | 6층 | |
| 26.03.02 | 62.17m² | 1억/80 | 2층 | |
| 25.01.08 | 62.17m² | 8천/75 | 9층 | |
| 24.09.09 | 62.17m² | 2천/66 | 1층 | |
| 24.07.26 | 62.17m² | 1.3억/40 | 10층 | |
| 24.03.01 | 62.17m² | 5천/60 | 6층 | |
| 23.02.08 | 62.17m² | 6.6천/60 | 9층 | |
| 22.05.26 | 62.17m² | 1억/80 | 2층 | |
| 21.09.06 | 62.17m² | 1천/125 | 2층 | |
| 21.08.25 | 62.17m² | 2천/120 | 9층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,654만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
377만원/m²
(전년대비 +2.4%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -57%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 377만원 |
| 2025년 | 368만원 |
| 2024년 | 361만원 |
| 2023년 | 358만원 |
| 2022년 | 377만원 |
| 2021년 | 346만원 |
| 2020년 | 311만원 |
| 2019년 | 296만원 |
| 2018년 | 290만원 |
| 2016년 | 278만원 |
| 2015년 | 277만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 62.17m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.78m2 | 계단,복도,엘리베이터 |
| 공용 | 주 | 5.99m2 | 법정지하대피소 |
| 공용 | 부 | 2.56m2 | 지하저수조,펌프실,발전기실 |
| 공용 | 부 | 0.89m2 | 법정초과지하대피소 |
층별 상세 정보
구갈동 신명아파트 1동 건물은 연면적 1,486평 (4,906m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
5,352.97m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
60세대
대지/건축면적
0m² / 936.78m²
용적률산정연면적
4,548.87m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
4,291.39m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
등록사항 정정 (2024.01.03)**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1992.01.30)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)정비예정구역 (저촉)정비구역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)광로3류(폭 40m~50m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
88.6% (4,743m²)
생활편익시설
8.3% (446m²)
부대시설
3% (162m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.95대
총 57대
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼시세끼클라쓰 | 백반/한정식 |
| 동부미용실 | 미용실 |
| 치요남치킨 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wn****
2.0
관리비는 17만원 내외, 겨울에는 난방비용 5만원 전후로 추가되는 것 같아요.
근처 대중교통
동부아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동부아파트 정류소
도보 2분 / 81m
기흥역1번출구 정류소
도보 2분 / 81m
기흥역 정류소
도보 2분 / 130m
세종그랑시아.한성1차아파트 정류소
도보 3분 / 163m
기흥역
수인분당선
도보 3분 / 177m
동부.두원아파트 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
기흥나무동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준기흥나무동물병원
도보 2분 / 84m
기흥로움동물병원
도보 4분 / 234m
세명약국
도보 6분 / 385m
청담리즈피부과의원
도보 6분 / 387m
부부치과의원
도보 6분 / 394m
썬애니멀크리닉
도보 7분 / 428m
근처 상가/편의시설
치요남치킨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준치요남치킨
도보 1분 / 4m
삼시세끼클라쓰
도보 1분 / 37m
동부미용실
도보 1분 / 37m
초빙샾
도보 1분 / 64m
산골칡냉면
도보 2분 / 68m
미가부엌
도보 2분 / 81m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
캐슬어린이집
캐슬어린이집
민간 | 233m
4분
도보 기준
참사랑어린이집
가정 | 316m
5분
도보 기준
예쁜미소어린이집
가정 | 316m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 21분
10.3km | 도보 2분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
wn****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2025년 5월 작성
장점
무엇보다도 기흥역이 가까운게 가장 큰 장점이에요. 도보로 5분컷이 가능해...
단점
층간소음은 이웃을 잘 만나는게 중요하다지만, 위층에서 발생하는 소음이 그...
전체 보기(총 334자)
xg******
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
서울, 지방으로 가는 버스들 다 근처에 있어서 이용하기 좋은 교통수단들이...
단점
주차공간 ㄴㄴ해요 매일 자리가 없어요. 외관 관리가 잘 안되어서 페인트 ...
전체 보기(총 190자)
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동부아파트
이 건물에서 56m
·
2.8
아무래도 30년 가까이 된 아파트다보니 오래된 아파트인것 ,, 그래서 건물이 좀 노후됐어요. 새아파트들처럼 수납공간이
동부 아파트
이 건물에서 59m
·3.9
구축인만큼 재횔용 하는 날짜가 정해져 있고 주차자리가 충분하지 않은데 재활용 하는 날 특히 주차가 어렵습니다 입구 기
두원아파트
이 건물에서 206m
·4.8
방음이 조금 부족한 것 같아요 밑집소음이 위로 올라오기도 합니다ㅠ 그리고 겨울에는 작은방 베란다쪽에 계속 결로현상이
풍림아파트
이 건물에서 230m
·3.6
주차가 너무 어려워서 힘들어요 주차 공간이 좁고 부족합니다. 퇴근 시간 좀 늦게 오면 주차할 곳이 없어요ㅠㅠ 단지 세
한양아파트
이 건물에서 248m
·3.6
오래된 아파트예요 35년? 층간소음있고요 단열 문제있고요 너무늦은시간에 오면 주차자리없어서 가로주차해야되요 엘리베이터
한성 아파트
이 건물에서 258m
·3.7
옛날 건물이라 아쉬워요 재개발이 되면 너무 좋을거같은집입니다 저층이라서 조금 덥기도 하고 따로 근데 큰 단점은 없어
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 신명아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신명아파트의 2023년 08월 28일의 62.16m² 매매 가격은 5억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,403만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,654만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 신명아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신명아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 16일, 62.16m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 1,592만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 신명아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신명아파트의 최근 월세가는 2025년 01월 08일, 62.16m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 424만원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 신명아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신명아파트의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 384만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신명아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 8,781원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 신명아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 신명아파트 도보 3분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신명아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 177개 있고 가장 가까운 학원은 플러스컴퓨터직업훈련학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 신명아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 신명아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐1715호이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 176m 거리에 델피, 504m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신명아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신명아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신명아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 구갈동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신명아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신명아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신명아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신명아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 신명아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 신명아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 124m 거리에 기흥역 주변 도로 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 신명아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구갈동 신명아파트에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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