구갈동 조회수 20위
구갈동 평점 19위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- tr***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축인만큼 재횔용 하는 날짜가 정해져 있고 주차자리가 충분하지 않은데 재활용 하는 날 특히 주차가 어렵습니다 입구 기
- ay***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
특별한 단점이 보이진 않는데 그래도 가장 큰 단점이라면 주차문제를 꼽을 수가 있어요. 일찍부터 만차라서 주차가 좀 어
- jj***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 좀 구축이라 아파트 컨디션은 별로에요. 엘리베이터도 너무 오래됐고, 층간 소음이 심한 편이에요. 그리고 주차
+ 7
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,159만 ~ 6억 5,295만
전용 면적당 단가
3,345만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.09)
2억 8,350
전세가 분석
최고3억 6,000
최저2억 3,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 62.17m² | 2억 8,350 | 3층 | |
| 26.09.01 | 62.17m² | 3억 1,500 | 5층 | |
| 26.09.01 | 62.17m² | 3억 1,500 | 5층 | |
| 26.07.18 | 62.17m² | 3억 1,500 | 8층 | |
| 26.07.04 | 62.17m² | 2억 7,340 | 10층 | |
| 26.07.03 | 62.17m² | 2억 8,300 | 4층 | |
| 26.05.22 | 62.17m² | 3억 | 5층 | |
| 26.02.02 | 62.17m² | 2억 5,500 | 1층 | |
| 26.01.17 | 62.17m² | 3억 6,000 | 7층 | |
| 26.01.15 | 62.17m² | 3억 6,000 | 7층 | |
| 26.01.14 | 62.17m² | 3억 3,000 | 10층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,389만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
362만원/m²
(전년대비 +2.5%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -55%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 362만원 |
| 2025년 | 353만원 |
| 2024년 | 347만원 |
| 2023년 | 344만원 |
| 2022년 | 363만원 |
| 2021년 | 333만원 |
| 2020년 | 299만원 |
| 2019년 | 284만원 |
| 2018년 | 279만원 |
| 2016년 | 267만원 |
| 2015년 | 266만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 62.17m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 9.85m2 | 현관 및 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.3m2 | 지하대피소 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 20.1평(66.37m²)이에요. 동부 아파트의 각 세대는 평균적으로 19.7평(64.94m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구갈동 동부 아파트 101동 건물은 연면적 1,442평 (4,760m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
16,236.9m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
210세대
대지/건축면적
0m² / 1,698.85m²
용적률산정연면적
14,586.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
13,638m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
등록사항 정정 (2024.01.03)**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1992.01.30)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)정비예정구역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)정비구역 (접합)완충녹지 (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.7% (15,864m²)
생활편익시설
2.2% (372m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동부 건설
시행사
동부건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-283-1646 / 031-283-1647
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.65대
총 137대
(지상 137대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 3대전기차 충전 시설 :3대, 지상, 스탠드형충전기, 직접입력, 완속, 임하이앤씨 주식회사
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 산골칡냉면 | 냉면/밀면 |
| 초빙샾 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tr*****
3.5
관리비는 30만원정도 입니다
ay*****
4.0
관리비는 평균적으로 나왔던 것 같은데, 사용하는 만큼 나오는 것 같아요. 평균적으로 25만원 사이에서 왔다갔다 했던 것 같아요.
jj****
3.5
15만원 정도 였던걸로 기억해요
계절별 관리비
- 여름21.3만원
- 겨울21.2만원
- 연평균20.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
20.3만원
공용관리비
11.4만원
개별사용료
7만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
119,600 kWh (24.3 kWh/평)
전기세 (추정)
7,469 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,117 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,533 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,986 원/평)
근처 대중교통
동부아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동부아파트 정류소
도보 2분 / 76m
기흥역 정류소
도보 2분 / 85m
기흥역1번출구 정류소
도보 2분 / 124m
동부.두원아파트 정류소
도보 3분 / 166m
구갈풍림아파트 정류소
도보 3분 / 168m
기흥역
수인분당선
도보 3분 / 175m
근처 의료시설
기흥나무동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준기흥나무동물병원
도보 3분 / 142m
기흥로움동물병원
도보 4분 / 211m
세명약국
도보 6분 / 337m
부부치과의원
도보 6분 / 351m
청담리즈피부과의원
도보 7분 / 411m
강남약국
도보 7분 / 419m
근처 상가/편의시설
산골칡냉면
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산골칡냉면
도보 1분 / 43m
치요남치킨
도보 1분 / 60m
초빙샾
도보 1분 / 67m
삼시세끼클라쓰
도보 2분 / 79m
동부미용실
도보 2분 / 79m
기흥역당구장
도보 2분 / 108m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
캐슬어린이집
캐슬어린이집
민간 | 211m
4분
도보 기준
예쁜미소어린이집
가정 | 301m
5분
도보 기준
참사랑어린이집
가정 | 301m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 21분
10.3km | 도보 2분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
jc****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 7건
tr*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 2월 작성
장점
살기에 매우 조용하고 기흥역 바로 앞이라 대중교통 이용 편리해요 강남역 ...
단점
구축인만큼 재횔용 하는 날짜가 정해져 있고 주차자리가 충분하지 않은데 재...
전체 보기(총 285자)
ay*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
기흥역과 버스정류장이 가까워서 교통이용이 아주 용이하고 수원 IC도 근처...
단점
특별한 단점이 보이진 않는데 그래도 가장 큰 단점이라면 주차문제를 꼽을 ...
전체 보기(총 336자)
jj****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 278자)
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동부아파트
이 건물에서 4m
·
2.8
아무래도 30년 가까이 된 아파트다보니 오래된 아파트인것 ,, 그래서 건물이 좀 노후됐어요. 새아파트들처럼 수납공간이
신명아파트
이 건물에서 59m
·2.5
층간소음은 이웃을 잘 만나는게 중요하다지만, 위층에서 발생하는 소음이 그대로 전달되는 것 같아요. 그리고 1층에서 흡
두원아파트
이 건물에서 177m
·4.8
방음이 조금 부족한 것 같아요 밑집소음이 위로 올라오기도 합니다ㅠ 그리고 겨울에는 작은방 베란다쪽에 계속 결로현상이
풍림아파트
이 건물에서 180m
·3.6
주차가 너무 어려워서 힘들어요 주차 공간이 좁고 부족합니다. 퇴근 시간 좀 늦게 오면 주차할 곳이 없어요ㅠㅠ 단지 세
한성2차
이 건물에서 224m
·3.3
벌레가 자주 발생하여, 세스코 등 구독비용이 발생할 수 있고 결로가 생겨서 습기 관리에 신경을 써야 합니다. 단열 성
한양아파트
이 건물에서 243m
·3.6
오래된 아파트예요 35년? 층간소음있고요 단열 문제있고요 너무늦은시간에 오면 주차자리없어서 가로주차해야되요 엘리베이터
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동부 아파트의 2025년 12월 08일의 62.16m² 매매 가격은 6억 3,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 3,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,381만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
동부 아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 62.16m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 1,592만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
동부 아파트의 최근 월세가는 2025년 06월 20일, 62.16m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 477만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 동부 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동부 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,274만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동부 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 5,772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 동부 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 동부 아파트 도보 3분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동부 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 170개 있고 가장 가까운 학원은 한국컴퓨터학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 동부 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 동부 아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐1715호이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 171m 거리에 델피, 449m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동부 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
동부 아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
동부 아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 10대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
동부 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동부 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 구갈동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
동부 아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
동부 아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
동부 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동부 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 동부 아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 175m 거리에 기흥역 주변 도로 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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