고잔동 에덴하이빌
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,128만 ~ 1억 7,272만
전용 면적당 단가
873만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (18.10.09)
1억 4,000
전세가 분석
최고1억 4,000
최저1억 4,000
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
872만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 고잔동 평균
- 경기 평균
159만원/m²
(전년대비 +5.8%)
고잔동 평균187만원/m²(이 건물 보다 +17%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 159만원 |
| 2025년 | 151만원 |
| 2024년 | 145만원 |
| 2023년 | 143만원 |
| 2022년 | 153만원 |
| 2021년 | 138만원 |
| 2020년 | 125만원 |
| 2019년 | 119만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 102만원 |
| 2016년 | 90만원 |
| 2015년 | 79만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 64.08m2 | ✓ 도시형생활주택 (단지형다세대) |
| 공용 | 주 | 8.94m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 11.2평(37.05m²)이에요. 에덴하이빌의 각 세대는 평균적으로 11평(36.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
고잔동 에덴하이빌 건물은 연면적 151평 (499m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 1,000만 (25.12.30)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
499.25m²
용적률/건폐율
197%/59%
기타용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)
세대 수
7세대
대지/건축면적
253.3m² / 149.65m²
용적률산정연면적
499.25m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.7m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
253.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2002.11.01)구획정리완료 (1989.04.01)
토지이용계획
도시교통정비지역 (포함)대기관리권역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)생활소음진동관리지역 (포함)성장관리권역 (포함)시가지경관지구(일반) (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (510m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
po****
4.0
10만원 입니다.
qr*****
2.5
관리비는 사용량에 따라 다르며 5~10 나옵니다.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
고잔동행정복지센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고잔동행정복지센터 정류소
도보 5분 / 310m
창동연립 정류소
도보 6분 / 398m
화랑초교 정류소
도보 7분 / 421m
융보아트빌라 정류소
도보 7분 / 433m
올림픽기념관건너편 정류소
도보 7분 / 456m
올림픽기념관 정류소
도보 8분 / 474m
근처 의료시설
안산유진곤한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안산유진곤한의원
도보 8분 / 499m
서울가정의학과의원
도보 8분 / 502m
옵티마수약국
도보 8분 / 502m
참사랑약국
도보 8분 / 519m
참온누리약국
도보 9분 / 582m
신유약국
도보 9분 / 596m
근처 상가/편의시설
농심가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준농심가
차량 1분 / 193m
단원고마을공동체개방형사회적협동조합
차량 1분 / 207m
모아슈퍼
차량 1분 / 216m
카앤피플경기안산단원구
도보 4분 / 216m
세승헤어센스
도보 4분 / 216m
미샤헤어클럽
도보 4분 / 235m
배정 학교
화랑초등학교
근처 교육시설
시립단원어린이집
시립단원어린이집
국공립 | 305m
5분
도보 기준
푸른나라어린이집
가정 | 307m
5분
도보 기준
웅지어린이집
민간 | 448m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 50분
19.7km | 도보 18분 | 환승 1회
서해선
수인분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 2건
집구하는 카페모카9
po***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
집주인이 좋아서 간섭하지 않고 비어있는 집에 들어간건데 집이 깨끗하였고 ...
단점
집이 버스정류장과 어느 정도 거리가 있어 차를 가지고 다니지 않을때 아침...
전체 보기(총 425자)
물주는 찐빵6
qr***
2.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
동네는 조용합니다. 에덴하이빌 4층에서 살았고 안쪽에 위치해서 생활 입지...
단점
안쪽에 위치해서 생활 입지, 대중교통 이용이 불편하고 건물 자체가 오래되...
전체 보기(총 240자)
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고잔동 656-3
이 건물에서 42m
·
1.5
산 아래 위치하다 보니, 여름철에 산에서 내려오는 산 바퀴벌레가 엄청나게 많습니다. 집 자체가 오래되었다 보니, 집
고잔동 654-7
이 건물에서 83m
·4.5
빌라 특성상 치안이 부족 할 수 있습니다 그래도 술먹고 꼬장 부리는 사람은 못봐서 다행입니다. 인근이 빌라 다세대 건
고잔동 654-6
이 건물에서 96m
·3.0
겨울에 엄청 추워요 보일러 돌려도 따뜻해지질 않아요 그래서 평생 처음으로 전기난로 샀어요 그거아니면 버틸수가 없을만큼
다다팰리스
이 건물에서 132m
·4.0
시스템에어컨이 2대만 들어가있어서 나머지 방들은 따로 서큘레이터를 설치해주거나 해야하는 번거로움이 있어요. 이왕 할거
고잔동 656-17
이 건물에서 138m
·4.0
제일 중요한 주차 공간이 너무 적으므로 동네 공용 주차장을 이용 해야 하는 불편함이 있습니다 하지만 공용 주차장에도
고잔동 656-18
이 건물에서 156m
·4.0
집 평수가 크기 때문에 그만큼 난방비 같은 게 많이 나오는 것 같아요. 건물 뒤쪽에 산이 있기도 하고 고층이기도 해서
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자주 묻는 질문
고잔동 에덴하이빌 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 1억 4,000만원(2018년 10월 9일 · 19평 · 전용 64.78㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >고잔동 에덴하이빌 월세 시세는 얼마인가요?
고잔동 에덴하이빌 매매 시세는 얼마인가요?
고잔동 에덴하이빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 7대(세대당 1.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 7대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 공동주택으로 등록돼 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 4월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 7세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 선부역(서해선)으로 도보 약 19분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 14곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건), 언덕(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 화랑초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 단원중학교, 와동중학교, 중앙중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >고잔동 에덴하이빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 13곳 있어요. 가까운 마트는 216m 거리의 모아슈퍼예요. 가까운 병원은 499m 거리의 안산유진곤한의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >고잔동 에덴하이빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 3.3점이에요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >고잔동 에덴하이빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(1건), 주차(1건), 치안(1건), 단점으로는 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 언덕(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >고잔동 에덴하이빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 1,000만원(2025년 12월 30일 · 전용 34.06㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 110만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >고잔동 에덴하이빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 569만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >고잔동 에덴하이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 569만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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