장현루벤시아2차
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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도면 정보
대지
28,063m²
건폐율
12%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,863만 ~ 2억 4,104만
전용 면적당 단가
1,260만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.30)
9,837 / 19만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.30 | 51.93m² | 9.8천/19 | 14층 | |
| 26.10.20 | 51.93m² | 9.6천/20 | 14층 | |
| 26.10.16 | 51.93m² | 9.8천/19 | 24층 | |
| 26.10.15 | 51.93m² | 9.6천/20 | 24층 | |
| 26.09.28 | 51.93m² | 4.8천/44 | 2층 | |
| 26.09.28 | 51.93m² | 9.6천/20 | 23층 | |
| 26.09.28 | 51.93m² | 9.2천/22 | 18층 | |
| 26.09.28 | 51.93m² | 9.6천/20 | 17층 | |
| 26.09.23 | 51.93m² | 9.8천/19 | 11층 | |
| 26.09.22 | 51.93m² | 9.9천/19 | 11층 | |
| 26.09.22 | 51.93m² | 9.6천/20 | 22층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 장현LH23단지
1.6천/17만
시흥시 장현장곡로 65
29.76m²
- 네이처뷰
1.7억/37만
시흥시 시청로 100
84.98m²
- 엘에이치 트리플센텀
3천/110만
시흥시 시청로 79
55.93m²
- 청구아파트
3천/80만
시흥시 시청로 77
59.9m²
- 서한이다음포레미엘더파크
1.2억/16만
시흥시 장현순환로 20
55.93m²
장현루벤시아2차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 19만 원 (보증금 9,837만 원/ 21평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장현동 평균
- 경기 평균
193만원/m²
(전년대비 +4.3%)
장현동 평균64만원/m²(이 건물 보다 -67%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 193만원 |
| 2025년 | 185만원 |
| 2024년 | 178만원 |
| 2023년 | 174만원 |
| 2022년 | 186만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
2401동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 26.91m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.38m2 | 계단등 |
| 공용 | 부 | 1.71m2 | 경비실등 |
| 공용 | 부 | 1.33m2 | 주민복리시설등 |
층별 상세 정보
장현루벤시아2차 2401동 건물은 연면적 2,236평 (7,380m2), 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
165세대 (2402동･2403동･2404동･2405동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
56,248.9m²
용적률/건폐율
149%/12%
기타용도
아파트 및 부대복리시설
세대 수
526세대
대지/건축면적
28,063m² / 3,617.59m²
용적률산정연면적
41,920.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
28,063m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2021.11.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)가축사육제한구역 (저촉)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
72.8% (40,991m²)
부대시설
25.1% (14,119m²)
복리시설
1.7% (980m²)
기타제2종근린생활시설
0.2% (156m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
제일건설주식회사
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-404-8523 / 031-404-8525
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.07대
총 563대
(지상 79대 / 지하 484대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 484대 (13,565.20㎡) 옥외 79대
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :1대, 지하, 스탠드형충전기, DC콤보 7핀, 급속, 옴니시스템
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이스홀릭 | 아이스크림 할인점 |
| 미쓰김회수산 | 수산물 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ih******
3.5
15만원에서 20만원 사이로 나와요
un****
4.0
15만원
cp****
4.0
관리비는 대략 20~30만원 사이 나오는 것 같아요 에어컨과 난방 하는 달에는 30만원 안쓸때는 20만원 정도
계절별 관리비
- 여름21.2만원
- 겨울31.5만원
- 연평균24.8만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
18.7만원
공용관리비
9.6만원
개별사용료
9.1만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,261 kWh (0.1 kWh/평)
전기세 (추정)
58 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
장현루벤시아2차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장현루벤시아2차 정류소
도보 2분 / 90m
네이쳐뷰.루벤시아2차 정류소
도보 3분 / 181m
장현LH23단지 정류소
도보 4분 / 243m
대동청구아파트.장현초교 정류소
도보 6분 / 375m
대동청구아파트 정류소
도보 7분 / 403m
포레미엘더파크 정류소
도보 7분 / 415m
근처 의료시설
도담약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준도담약국
도보 5분 / 311m
한돌인테리어디자인
도보 8분 / 520m
예가치과의원
도보 11분 / 690m
청솔약국
도보 11분 / 690m
예일연합이비인후과의원
도보 11분 / 720m
서울스마트치과의원
도보 11분 / 720m
근처 상가/편의시설
해오름세화주유소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해오름세화주유소
도보 3분 / 174m
세화제2주유소
도보 3분 / 174m
유호덕
도보 3분 / 187m
별빛황금고기
도보 4분 / 250m
더벤티시흥장현
도보 5분 / 311m
롱브레드
도보 5분 / 311m
배정 학교
시흥장현초등학교
근처 교육시설
아이랑어린이집
아이랑어린이집
가정 | 47m
1분
도보 기준
시립장현루벤시아2차어린이집
국공립 | 77m
2분
도보 기준
시립솔지어린이집
국공립 | 205m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송내역까지 약 39분
13.6km | 도보 13분 | 환승 1회
서해선
1호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 8건
흥양리 찹쌀떡
ih***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
벌레를 진짜 별로 못 봤어요 고층이라 그런 것도 있겠지만 기본적으로 벌레...
단점
대중교통이 정말 별로입니다 이전보다 많이 나아지긴했지만 아직까지도 출퇴근...
전체 보기(총 363자)
un***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
경비아저씨가 항상 상주하고 있어 관리가 잘됩니다. 휘트니스 센터를 저렴하...
단점
층간소음이 문제인 것 같아요. 관리실에서 방송도 계속 나오고..뿐만 아니...
전체 보기(총 395자)
오인리 크림빵2
cp***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 370자)
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LH트리플센텀
이 건물에서 159m
·
4.4
교통이 서해선뿐이라 답답함이 있어요.. 나중에 신안산선과 월판선이 생기면 괜찮을 거 같긴한데 아직은 대부분 여긴 차없
장현LH23단지
이 건물에서 187m
·4.0
아쉬운 점으로는 위에서도 말했지만 좁아보이는 아파트 구조라서 아쉽고 방음도 엄청 좋지는 않지만 워낙 조용한쪽에 위치해
네이처뷰
이 건물에서 252m
·4.5
대중교통이 잘 안되있어서 여기저기 타지로 나가기 힘듭니다 .. 그거말곤 다 괜찮아요 .. 그리고 완전 주변에 인프라
청구아파트
이 건물에서 380m
·4.0
청구아파트 저층의 경우 벌레가 종종 나왔던 걸로 기억합니다. 오래된 아파트이다보니 생활에 따라 벌레나 거미는 종종 발
서한이다음포레미엘더파크
이 건물에서 389m
·4.3
놀이터 시설이 좀 부족하여 공원이 가까워 놀이시설보다 공원을 더 나가게 됩니다. 버스 배차 간격은 시흥시 전체의 문제
루벤시아1차
이 건물에서 400m
·4.2
자차 필수. 대중교통 이용이 불편합니다. 0세반 어린이집 부터 과밀 유치원 보내기 힘듭니다. 단지 운영이 미흡하여 입
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
장현루벤시아2차 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 9,837만원에 월 19만원이에요.
2026년 10월 30일 · 21평 · 전용 51.93㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
장현루벤시아2차 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 563대(세대당 1.1대)를 주차할 수 있어요. 지상 79대, 지하 484대예요. 전기차 전용 주차면이 3면 있어요. 실거주 후기에서는 주차(3건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >장현루벤시아2차 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 25만원이에요. 여름은 21만원, 겨울은 32만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 7월까지)
관리비 항목 보기 >장현루벤시아2차 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등 10가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >장현루벤시아2차 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 13대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >장현루벤시아2차 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 51.93~59.98㎡, 2개 평형(21평·24평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 361세대인 24평이에요.
평형 정보 보기 >장현루벤시아2차 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 지역난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >장현루벤시아2차 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 526세대, 6개 동, 최고 25층 규모예요. 시공사는 제일건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >장현루벤시아2차 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2020년 7월에 사용승인(준공)된 7년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >장현루벤시아2차 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 시흥시청역(서해선)으로 도보 약 14분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 10곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >장현루벤시아2차 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 시흥장현초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 장곡중학교, 시흥가온중학교, 응곡중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >장현루벤시아2차 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 5곳 있어요. 가까운 마트는 468m 거리의 하모니마트예요. 가까운 병원은 690m 거리의 예가치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >장현루벤시아2차 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 8개의 평균 평점은 4.3점이에요. 집품 후기 기준 장현동 평점 4위예요. 항목별로는 교통이 4.1점으로 가장 높고 내부가 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >장현루벤시아2차 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(3건), 주차(3건), 치안(3건), 단점으로는 대중교통(2건), 층간소음(2건), 동네소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >장현루벤시아2차 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 3,359만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 7만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >장현루벤시아2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 3,359만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
장현루벤시아2차 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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