조원동 벽산 아파트
직접 살아본 후기 15건이 있어요
전체보기- li***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
재건축 지정된 오래된 아파트이다 보니 전체적으로 시설이 낡긴 했습니다. 주차역시 구축 아파트의 특성상 주차난이 조금
- dm***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 있는 아파트라서 바퀴벌레 관리안하면 순식간에 번식하는 단점이 있습니다. 광교산
- sl***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 아파트 자체가 엄청 오래됐고 가족단위도 많이 살긴하지만 나이드신분들도 많이 삽니다. 시내버스는 좀만 걸어가면 나
+ 15
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,356만 ~ 2억 9,931만
전용 면적당 단가
1,465만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.18)
2,000 / 135만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.49m² | 2천/135 | 9층 | |
| 26.04.19 | 84.49m² | 4천/120 | 1층 | |
| 25.11.12 | 84.49m² | 1.8억/3 | 8층 | |
| 25.09.20 | 84.49m² | 1.5억/40 | 1층 | |
| 25.01.10 | 84.49m² | 1.8억/20 | 7층 | |
| 25.01.10 | 84.49m² | 1.8억/20 | 7층 | |
| 24.03.06 | 84.49m² | 3천/100 | 3층 | |
| 24.03.04 | 84.49m² | 3천/85 | 1층 | |
| 23.07.31 | 84.49m² | 1.3억/40 | 10층 | |
| 23.05.10 | 84.49m² | 1.8억/17 | 7층 | |
| 23.03.15 | 84.49m² | 500/25 | 8층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 더샵광교산퍼스트파크
1억/120만
수원시 장안구 송정로 190
59.74m²
- 장안아파트
500만/35만
수원시 장안구 금당로 86-9
56.43m²
- 삼원아파트
1.3억/10만
수원시 장안구 광교산로 36
76.98m²
- 광교프라자
3천/40만
수원시 장안구 월드컵로 441
194.88m²
- 경성아파트
1천/70만
수원시 장안구 수원천로472번길 8
58.22m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,527만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 조원동 평균
- 경기 평균
197만원/m²
(전년대비 +2.3%)
조원동 평균130만원/m²(이 건물 보다 -34%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 197만원 |
| 2025년 | 193만원 |
| 2024년 | 185만원 |
| 2023년 | 185만원 |
| 2022년 | 196만원 |
| 2021년 | 177만원 |
| 2020년 | 159만원 |
| 2019년 | 150만원 |
| 2018년 | 144만원 |
| 2017년 | 144만원 |
| 2016년 | 141만원 |
| 2015년 | 136만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 64.65m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.68m2 | 계단복도 |
| 공용 | 주 | 7.26m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.87m2 | 중앙공급실(기계,전기실) |
| 공용 | 부 | 0.27m2 | 노인정 및 관리사무실 |
층별 상세 정보
조원동 벽산 아파트 101동 건물은 연면적 1,828평 (6,035m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,830.7m²
용적률/건폐율
192%/21%
기타용도
아파트, 근린생활시설, 유치원
세대 수
741세대
대지/건축면적
33,226m² / 7,191.54m²
용적률산정연면적
64,104.9m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
27,189m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.07.22)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)시가지경관지구(일반) (저촉)절대보호구역 (저촉)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)문화시설 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)공공청사 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 1년 초과했어요.
36년/35년 (경과연수/내용연수)
103%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
96.7% (68,545m²)
생활편익시설
2.9% (2,064m²)
복리시설
0.3% (220m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
벽산건설
시행사
벽산건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-247-7196 / 031-247-7197
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 303대
(지상 303대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 은달 | 카페 |
| 광교스크린골프@광교레스토랑 | 골프 연습장 |
| 벽산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 전소현헤어샵 | 미용실 |
| 안주창고 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카라다연구소 | 요가/필라테스 학원 |
| 헤일리베이 | 광고 대행업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고향밥상 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
li******
4.0
여름에는 20만원 겨울엔 30만원 정도
dm******
2.0
25만원, 가스비 제외
pd******
3.0
15~20만원 정도. 가스요금은 별도
계절별 관리비
- 여름18.4만원
- 겨울19만원
- 연평균18.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
13만원
공용관리비
6.7만원
개별사용료
4.8만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
219,275 kWh (10.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,139 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,972 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,672 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,501 원/평)
근처 대중교통
벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산아파트 정류소
도보 2분 / 123m
경기남부보훈지청 정류소
도보 4분 / 205m
수원북중후문 정류소
도보 4분 / 220m
더샵광교산퍼스트파크아파트 정류소
도보 4분 / 230m
영화공원 정류소
도보 5분 / 280m
보훈복지타운아파트 정류소
도보 5분 / 290m
근처 의료시설
유성약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유성약국
도보 6분 / 371m
조원약국
도보 6분 / 382m
소명온누리약국
도보 7분 / 454m
조원동물병원
도보 7분 / 467m
성신약국
도보 8분 / 470m
42좋은치과
도보 9분 / 556m
근처 상가/편의시설
벽산떡방앗간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산떡방앗간
도보 2분 / 82m
크린토피아수원조원벽산아파트점
도보 2분 / 82m
병천순대
도보 2분 / 88m
헤어갤러리
도보 2분 / 88m
우렁쌈밥
도보 2분 / 95m
벽산노래연습장
도보 2분 / 95m
배정 학교
영화초등학교
근처 교육시설
방주어린이집
방주어린이집
민간 | 288m
5분
도보 기준
시립더샵광교산퍼스트파크어린이집
국공립 | 297m
5분
도보 기준
수원중부경찰서어린이집
직장 | 447m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 13분
4.0km | 택시비 약 6,600원
실거주 사진
dm******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???4회 언급
- 벌레2회 언급
실거주 리뷰 15건
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세차하는 길고양이9
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
li***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
교통이 나름 편리합니다. 바로 앞에 중학교도 있고 그쪽에 여러 방면으로 ...
단점
재건축 지정된 오래된 아파트이다 보니 전체적으로 시설이 낡긴 했습니다. ...
전체 보기(총 360자)
임장가는 스피커3
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dm***
·
2.0
2026년 6월 작성
장점
경비원분들이 친절하고 조용한 아파트였다 광교산과 가까워서 산책하기 좋은 ...
단점
연식이 있는 아파트라서 바퀴벌레 관리안하면 순식간에 번식하는 단점이 있습...
전체 보기(총 367자)
창곡동 커스터드
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sl***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
단점
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수원보훈복지타운
이 건물에서 228m
·
3.0
교통이 다소 불편하고 오래된 건물이라 낡았어요 간혹 가다 어르신들끼리 하움이 나서 시끄러운 경우가 있습니다 지하철
더샵광교산퍼스트파크
이 건물에서 248m
·4.1
회사가 판교에 있어서 광교중앙역으로 가서 신분당선을 타거나 우만동에서 좌석 버스를 타고 츌근함 버스 숫자가 적어서 교
장안아파트
이 건물에서 344m
·3.2
엘리베이터가 없고, 주차난이 있어요. 퇴근시간이 조금 넘으면 이중주차를 해야 합니다. 그리고 방음이 잘 되어있지 않아
삼원아파트
이 건물에서 430m
·3.0
집 근처에 편의시설 많이 없어서 아쉬움 근처에 큰 마트 없어서 대형마트 좋아하는 사람으로서 금방 갔다 올 수 있는곳
광교프라자
이 건물에서 503m
·4.0
근처에 차량 정비소 많고 거주지 보단 기본적으로 먹자골목이 형성되어 있어서 주변이 항상 어수선하고 시끄러움 거의 근처
경성아파트
이 건물에서 570m
·3.5
주차공간이 좁아서 항상 주차난이 심하고요 골목 거의 1차선이라서 차량통행할 때마다 불편합니다~ㅠㅠ 밤에 집 근처 돌아
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 장안구 조원동 벽산 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벽산 아파트의 2025년 10월 15일의 54.9m² 매매 가격은 2억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,694만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,713만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 장안구 조원동 벽산 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벽산 아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 74.72m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 971만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 장안구 조원동 벽산 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벽산 아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 12일, 64.65m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 51만원, 월세는 3만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 장안구 벽산 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벽산 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 285만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벽산 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 1,836원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 장안구 벽산 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 장안구 벽산 아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
벽산 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 영화초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 수원북중학교, 6분 거리에 수원농생명과학고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 119개 있고 가장 가까운 학원은 최강학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 장안구 벽산 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 장안구 벽산 아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐수원조원벽산점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 115m 거리에 더드림무인판매점, 2.3km 거리에 가톨릭대학교 성빈센트병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벽산 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
벽산 아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
벽산 아파트에는 CCTV가 92대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
벽산 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벽산 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 조원동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
벽산 아파트에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
벽산 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 장안구 조원동 벽산 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
조원동 벽산 아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 848m 거리에 영화동 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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벽산 아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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